0922 281 189 [email protected]
Thứ năm, 16/01/2025 11:50 (GMT+7)

Phân khúc nhà ở xã hội sẽ bùng nổ trong năm 2025

Theo dõi KT&TD trên

Trong bối cảnh thị trường bất động sản trải qua nhiều biến động, phân khúc nhà ở xã hội đang nổi lên như một điểm sáng, hứa hẹn sự bùng nổ mạnh mẽ trong năm 2025.

Với những chính sách hỗ trợ từ Chính phủ, nhu cầu thực tế từ người dân và sự tham gia ngày càng lớn của các doanh nghiệp, nhà ở xã hội đang trên đà phát triển bền vững và rộng khắp.

Những năm gần đây, việc sở hữu một căn nhà đã trở thành thách thức lớn đối với nhiều người lao động có thu nhập trung bình và thấp. Giá nhà đất không ngừng leo thang, trong khi thu nhập chưa kịp theo kịp tốc độ tăng trưởng ấy. Chính vì vậy, nhu cầu về nhà ở xã hội - một loại hình bất động sản hướng đến đối tượng thu nhập thấp với giá cả hợp lý - ngày càng trở nên cấp thiết. Trước thực trạng này, Chính phủ đã có những động thái quyết liệt nhằm thúc đẩy phát triển phân khúc này, từ việc nới lỏng các thủ tục hành chính, ưu đãi thuế cho chủ đầu tư đến việc hỗ trợ lãi suất cho người mua nhà.

Phân khúc nhà ở xã hội sẽ bùng nổ trong năm 2025.  
Phân khúc nhà ở xã hội sẽ bùng nổ trong năm 2025.

Mới đây nhất, Hà Nội công bố 8 dự án nhà ở xã hội có tổng diện tích sàn là 255.722m2 với 1.583 căn hộ tập trung tại quận Long Biên, Hoàng Mai và huyện Thường Tín. Trong danh mục 72 dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị (đợt 4) do UBND TP. Hà Nội mới ban hành có 44 dự án đang thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư, 11 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư (4 dự án đang triển khai, dự kiến hoàn thành giai đoạn 2021-2025, còn 7 dự án hoàn thành giai đoạn sau năm 2025).

Ở danh mục nhà ở xã hội gồm 8 dự án cập nhật với tổng diện tích sàn là 255.722m2 (1.583 căn hộ). Trong đó, trên địa bàn huyện Thường Tín có tới 5 dự án, quận Long Biên có 2 dự án và quận Hoàng Mai có 1 dự án. Ngoài ra, 7 dự án NOXH được điều chỉnh thông tin với tổng diện tích 75.366m2 sàn (1.140 căn hộ).

Ở TP HCM, theo Sở Xây dựng cho biết, qua rà soát, trong năm 2025, trên địa bàn TP HCM dự kiến có 4 dự án hoàn thành với quy mô 2.874 căn hộ và 8 dự án khởi công với quy mô 7.945 căn hộ.

Tại Đà Nẵng, Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, trong năm 2025, Thành phố tiếp tục hoàn thành Dự án Khu ký túc xá sinh viên tập trung phía Tây và phía Tây mở rộng tại Khu đô thị công nghiệp Hòa Khánh với 728 căn; hoàn thành công tác lựa chọn chủ đầu tư 2 Dự án NOXH tại Khu đất chung cư số 3 và số 5 thuộc Khu B - Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ với quy mô 1.955 căn.

Đồng thời, TP Đà Nẵng thực hiện chấp thuận chủ trương đầu tư và kêu gọi đầu tư 5 dự án NOXH với quy mô khoảng 3.300 căn gồm Chung cư số 10 Trịnh Công Sơn; Khu chung cư Hòa Minh; NOXH tại lô đất A1-7, đường Chu Huy Mân; NOXH tại khu đất A2-4, đường Ngũ Hành Sơn và đường dẫn lên cầu Tuyên Sơn; NOXH tại lô đất B3 thuộc khu E (giai đoạn 1) – Khu dân cư Nam cầu Cẩm Lệ.

Bên cạnh các yếu tố chính sách, sự chuyển dịch của doanh nghiệp bất động sản cũng là một lý do quan trọng khiến nhà ở xã hội bùng nổ trong năm 2025. Trong bối cảnh thị trường bất động sản thương mại gặp nhiều khó khăn, nhiều chủ đầu tư đã nhận ra tiềm năng của phân khúc nhà ở giá rẻ và bắt đầu dịch chuyển sang lĩnh vực này. Điều này không chỉ giúp đa dạng hóa nguồn cung mà còn tạo ra môi trường cạnh tranh lành mạnh, giúp chất lượng nhà ở xã hội được nâng cao.

Ngoài ra, xu hướng đô thị hóa nhanh chóng và sự gia tăng dân số tại các thành phố lớn cũng là động lực thúc đẩy nhu cầu nhà ở xã hội. Khi dòng người di cư từ nông thôn ra thành phố để tìm kiếm cơ hội việc làm ngày càng tăng, việc đảm bảo chỗ ở giá rẻ, phù hợp với thu nhập của họ trở thành một bài toán cần giải quyết cấp bách. Các khu nhà ở xã hội không chỉ giúp người lao động có nơi an cư mà còn góp phần ổn định trật tự đô thị, tránh tình trạng xây dựng nhà trọ tạm bợ kém chất lượng.

Phân khúc nhà ở xã hội sẽ bùng nổ trong năm 2025 - Ảnh 1

Một khía cạnh khác không thể bỏ qua là yếu tố công nghệ và mô hình xây dựng mới. Nhiều doanh nghiệp đã bắt đầu ứng dụng công nghệ xây dựng hiện đại như vật liệu xanh, quy trình thi công nhanh để giảm chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng. Việc áp dụng công nghệ cũng giúp rút ngắn thời gian hoàn thành dự án, tăng khả năng cung cấp nhà ở xã hội trong thời gian ngắn.

Mới đây, phân khúc này còn tiếp tục đón “tin vui” về nguồn vốn tín dụng. Cụ thể, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Công văn số 55/NHNN-TD gửi tới 9 ngân hàng thương mại về việc triển khai chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo và xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.

Trong đó, thông tin đáng chú ý là việc hạn mức tín dụng của gói 120.000 tỷ đồng (nay tăng lên 145.000 tỷ đồng) sẽ không tính vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hàng năm. Chính sách sẽ áp dụng đến năm 2030, với điều kiện doanh số cho vay không vượt quá số tiền cam kết ban đầu của các ngân hàng. Quy định này sẽ giúp các ngân hàng có đủ dư địa để hỗ trợ các dự án nhà ở xã hội, mà không bị ràng buộc bởi giới hạn “room” tín dụng.

Dù có nhiều tín hiệu tích cực, nhà ở xã hội vẫn đối mặt với một số thách thức nhất định. Vấn đề lớn nhất là quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội vẫn còn hạn chế tại các thành phố lớn. Bên cạnh đó, một số quy định pháp lý vẫn cần điều chỉnh để tạo điều kiện thuận lợi hơn cho doanh nghiệp tham gia vào lĩnh vực này. Tuy nhiên, với sự vào cuộc của Chính phủ cùng sự thay đổi trong chiến lược của các chủ đầu tư, phân khúc nhà ở xã hội hoàn toàn có cơ sở để bùng nổ mạnh mẽ trong năm 2025.

Nhìn chung, nhà ở xã hội không chỉ là một giải pháp về chỗ ở mà còn mang ý nghĩa xã hội sâu sắc, góp phần cải thiện đời sống của hàng triệu người dân. Năm 2025 hứa hẹn sẽ là một năm bùng nổ của phân khúc này, mở ra cơ hội lớn cho cả người mua nhà lẫn các doanh nghiệp đầu tư. Với sự hỗ trợ từ nhiều phía, giấc mơ sở hữu một căn nhà giá rẻ của người thu nhập thấp đang ngày càng trở thành hiện thực.

Tiến Hoàng

Bạn đang đọc bài viết Phân khúc nhà ở xã hội sẽ bùng nổ trong năm 2025. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Hà Nội và TP. HCM hỗ trợ người dân mua nhà ở xã hội
Hà Nội dự kiến áp dụng lãi suất vay ưu đãi 4,8%/năm cho hộ nghèo, sinh viên, người mua nhà ở xã hội. Ngoài ra, TP.HCM cũng ban hành quyết định về việc xem xét hưởng chính sách hỗ trợ người đã có nhà mua nhà ở xã hội trên địa bàn.
Giấc mơ an cư ngày càng xa vời với người trẻ
Có một nghịch lý đang diễn ra, trong khi nhà ở xã hội bị khống chế bởi thu nhập, nên những người, đặc biệt là giới trẻ có mức thu nhập từ 15 triệu đồng/tháng trở lên không thuộc diện được mua.
Xây dựng KCN Bắc Hồng Lĩnh: Hướng đến phát triển công nghiệp bền vững
Khu công nghiệp Bắc Hồng Lĩnh được xác định là dự án trọng điểm trong chiến lược phát triển công nghiệp của Hà Tĩnh, không chỉ góp phần hoàn thiện hạ tầng kinh tế – kỹ thuật mà còn mở ra cơ hội thu hút đầu tư, tạo động lực tăng trưởng bền vững cho khu vực phía Bắc thị xã Hồng Lĩnh.

Tin mới

Những điều cần lưu ý khi chọn bánh Trung thu
Tết Trung thu đang đến gần, thị trường bánh Trung thu lại sôi động với nhiều sản phẩm đa dạng về chủng loại, mẫu mã và giá cả. Tuy nhiên, đằng sau sự phong phú này là những rủi ro tiềm ẩn về chất lượng và an toàn thực phẩm mà người tiêu dùng cần đặc biệt lưu ý để bảo vệ sức khỏe gia đình.
Tăng cường thanh tra, xử lý bánh Trung thu không rõ nguồn gốc
Trước diễn biến phức tạp của thị trường bánh Trung thu với tình trạng sản phẩm kém chất lượng, không rõ nguồn gốc xuất hiện ngày càng nhiều, cơ quan quản lý đã quyết định tăng cường công tác thanh, kiểm tra nhằm bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng và đảm bảo an toàn thực phẩm trong dịp Tết Trung thu.
Hơn 15 tỷ đồng "bốc hơi" từ dự án tiền ảo Kittyrun
Cơ quan Công an Tuyên Quang vừa ra thông báo tìm bị hại trong vụ án chiếm đoạt tài sản quy mô lớn qua dự án tiền ảo Kittyrun. Hàng chục tỷ đồng của nhà đầu tư đã bị chiếm đoạt thông qua mô hình đa cấp tinh vi, lợi dụng lòng tin vào "lợi nhuận khủng" để giăng bẫy.
Uống trà quá nóng: Thói quen nhỏ, hậu quả lớn
Trong nhịp sống hiện đại, nhiều người vẫn giữ cho mình thói quen uống trà mỗi ngày như một cách thanh lọc cơ thể và nuôi dưỡng tâm hồn. Trà từ lâu đã được ca ngợi như một thức uống có lợi cho sức khoẻ và phòng ngừa bệnh tật.
Sửa Luật Thuế thu nhập cá nhân: Cần quy định rõ thu nhập từ mua bán vàng thuộc đối tượng chịu thuế
Chính phủ yêu cầu quy định rõ thu nhập từ hoạt động giao dịch mua bán vàng thuộc đối tượng chịu thuế để nâng cao tính minh bạch của thị trường, hạn chế đầu cơ vàng. Giao Bộ Tài chính phối hợp với Ngân hàng Nhà nước thống nhất nội dung này trong dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi).