Nâng cấp hệ thống dữ liệu bất động sản: 100% thông tin phải “đúng, đủ, sạch, sống”
Bộ Xây dựng vừa ban hành Quyết định số 1253/QĐ-BXD phê duyệt Kế hoạch triển khai nâng cấp Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm tăng cường tính minh bạch, đồng bộ và bền vững của thị trường bất động sản trong bối cảnh Chính phủ đang thúc đẩy mạnh mẽ chuyển đổi số quốc gia.
Thực trạng phân tán, thiếu đồng bộ dữ liệu
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, nhiều năm qua, thông tin về thị trường bất động sản ở Việt Nam vẫn tồn tại tình trạng phân tán, manh mún. Các dữ liệu liên quan đến giá nhà, nguồn cung, giao dịch, quy hoạch… thường nằm rải rác ở nhiều cơ quan, địa phương, thiếu sự kết nối và đồng bộ. Không ít dữ liệu chưa được cập nhật kịp thời, dẫn tới khó khăn trong khai thác và sử dụng.
Điều này không chỉ làm giảm hiệu quả quản lý nhà nước mà còn tạo ra rủi ro cho doanh nghiệp, nhà đầu tư và người dân khi đưa ra các quyết định quan trọng. Việc thiếu một hệ thống thông tin tập trung, đáng tin cậy khiến thị trường vận hành thiếu minh bạch, ảnh hưởng đến môi trường đầu tư và sự phát triển bền vững của ngành bất động sản.
Yêu cầu cấp thiết từ chuyển đổi số quốc gia
Trong bối cảnh Chính phủ đang thực hiện Nghị quyết số 57-NQ/TW ngày 22/12/2024 của Bộ Chính trị về đột phá phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo và chuyển đổi số, ngành xây dựng đặt ra yêu cầu cấp thiết nâng cấp Hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.
Bộ Xây dựng nhấn mạnh: Đây không đơn thuần là dự án kỹ thuật, mà là giải pháp mang tính chiến lược để thiết lập một nền tảng dữ liệu hiện đại, hỗ trợ quản lý vĩ mô, hoạch định chính sách và tạo điều kiện cho thị trường vận hành minh bạch, công khai.
Mục tiêu: 100% dữ liệu “đúng, đủ, sạch, sống”
Theo kế hoạch, hệ thống sẽ được nâng cấp thành nền tảng số thống nhất, đồng bộ, liên thông với các cơ sở dữ liệu quốc gia và chuyên ngành khác. Toàn bộ dữ liệu sẽ được chuẩn hóa theo 4 tiêu chí:
Đúng: thông tin chính xác, phản ánh đúng thực trạng.
Đủ: dữ liệu toàn diện, đầy đủ các chỉ tiêu cần thiết.
Sạch: loại bỏ thông tin sai lệch, trùng lặp hoặc không còn hiệu lực.
Sống: được cập nhật thường xuyên, kịp thời.
Hệ thống mới không chỉ phục vụ quản lý nhà nước mà còn công khai, minh bạch thông tin cho người dân và doanh nghiệp, giúp giảm thiểu rủi ro trong giao dịch, đồng thời thúc đẩy niềm tin vào thị trường.
Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng sẽ ứng dụng các công nghệ tiên tiến, bao gồm trí tuệ nhân tạo (AI) và phân tích dữ liệu lớn (Big Data), để hỗ trợ công tác dự báo và phân tích xu hướng thị trường bất động sản. Điều này cho phép cơ quan quản lý chủ động hơn trong việc đưa ra các quyết sách, đồng thời giúp doanh nghiệp và nhà đầu tư có thêm cơ sở khi lập kế hoạch kinh doanh.
Lộ trình triển khai 2 giai đoạn
Kế hoạch nâng cấp hệ thống được triển khai qua hai giai đoạn:
Giai đoạn 2025:
Rà soát các quy định pháp luật tại Nghị định số 94/2024/NĐ-CP ngày 24/7/2024 của Chính phủ về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản.
Khảo sát, đánh giá hiện trạng hệ thống hiện nay, phân loại mức độ sẵn sàng và khả năng tích hợp, chia sẻ dữ liệu.
Thống nhất chỉ tiêu thông tin, tiêu chuẩn kỹ thuật để đồng bộ với cơ sở dữ liệu dùng chung của Bộ Xây dựng.
Nâng cấp, hoàn thiện hệ thống, tiến hành kiểm thử và đánh giá an toàn thông tin.
Từ đầu tháng 11/2025, Bộ Xây dựng sẽ tổ chức đào tạo, tập huấn cho các đơn vị liên quan, hướng dẫn tạo lập và đồng bộ dữ liệu. Đến 30/11/2025, toàn bộ dữ liệu sẽ được đồng bộ với Trung tâm Dữ liệu quốc gia.
Giai đoạn 2026:
Tiếp tục hoàn thiện, nâng cao chất lượng hệ thống và khả năng phục vụ công tác quản lý.
Rà soát, bổ sung và cập nhật các chỉ tiêu thông tin phù hợp thực tiễn.
Từ 30/6/2026 đến 30/11/2026, hệ thống sẽ được nâng cấp toàn diện theo các chỉ tiêu mới, đảm bảo tính đồng bộ và khả năng khai thác hiệu quả.
Kỳ vọng tạo đột phá minh bạch hóa thị trường
Bộ Xây dựng khẳng định, khi hệ thống hoàn thiện, dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản sẽ được quản lý tập trung, liên thông và minh bạch, giúp giảm tình trạng thông tin sai lệch, thiếu cập nhật. Nhà quản lý có thể giám sát thị trường kịp thời, doanh nghiệp có nguồn dữ liệu tin cậy để lập kế hoạch, còn người dân sẽ dễ dàng tiếp cận thông tin chính xác khi mua bán, đầu tư bất động sản.
Đây là bước tiến quan trọng để thị trường bất động sản Việt Nam vận hành theo hướng công khai - minh bạch - bền vững, góp phần cải thiện môi trường đầu tư, thu hút nguồn lực và đảm bảo ổn định kinh tế vĩ mô.
