Lâm Đồng: Kiến nghị thu hồi hơn 3.500m2 tại dự án Khu du lịch sinh thái Đôi Dép
Sở Tài nguyên và Môi trường Lâm Đồng vừa kiến nghị thu hồi hơn 3.500m2 đất ở thuộc 25 thửa đất của ông Trần Ngô Phúc Vũ và bà Lê Uyên Phương vì sử dụng đất không đúng mục đích.
UBND tỉnh Lâm Đồng đã có chỉ đạo các Sở, ngành xử lý vi phạm liên quan đến thửa đất 3.500m2 đất ông Ngô Trần Phúc Vũ và bà Lê Uyên Phương cho Khu du lịch sinh thái Đôi Dép nằm ở xã Lộc Nga, thành phố Bảo Lộc thuê.
Trước đó, ngày 16/4/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã gửi Văn bản số 206/BC-STMT đến UBND tỉnh Lâm Đồng báo cáo kết quả rà soát việc thực hiện Kết luận số 929/KL-TTCP ngày 12/6/2020 của Thanh tra Chính phủ đối với dự án Khu du lịch sinh thái và dịch vụ lưu trú tổng hợp (gọi tắt là: dự án Khu du lịch sinh thái Đôi Dép; tên thương mại: Tea Resort Bảo Lộc hoặc Resort Đôi Dép Bảo Lộc) của Công ty Cổ phần Sandals tại xã Lộc Nga, thành phố Bảo Lộc, tỉnh Lâm Đồng.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cho biết, Kết luận số 929/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ xác định, Công ty Cổ phần Sandals đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất ở, đất nông nghiệp sang đất thương mại dịch vụ mà chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép tại xã Lộc Nga.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng, khu đất thực hiện dự án có tổng diện tích 46.491m2 (gồm 42.795m2 đất nông nghiệp và 3.596m2 đất ở nông thôn) thuộc 25 thửa đất của ông Trần Ngô Phúc Vũ và bà Lê Uyên Phương đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sau khi diện tích đất nêu trên được phê duyệt quy hoạch để thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái Đôi Dép, chủ sử dụng đất đã tiến hành xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với toàn bộ diện tích 42.795m2 đất nông nghiệp nêu trên.
Đến ngày 4/12/2019, Công ty Cổ phần Sandals đã thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, thuê quyền sử dụng đất và được Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh xác nhận tại trang 4 toàn bộ các Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (công ty thuê lại theo diện tích trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của Trần Ngô Phúc Vũ và bà Lê Uyên Phương); nhưng diện tích thực tế theo đo đạc mà Công ty đang thuê lại và sử dụng là 41.691m2 (gồm 3.596m2 đất ở nông thôn và 37.995m2 đất thương mại dịch vụ).
Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Lâm Đồng đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn, đôn đốc người sử dụng đất, chủ đầu tư thuộc dự án Khu du lịch sinh thái Đôi Dép khẩn trương hoàn thành thủ tục pháp lý về đất đai đối với diện tích 3.596m2 đã sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ nhưng chưa thực hiện đầy đủ thủ tục.
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng cũng cho rằng, trường hợp Công ty Cổ phần Sandals thuê quyền sử dụng đất từ cá nhân thì cá nhân phải thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất trước khi thực hiện thủ tục cho Công ty Cổ phần Sandals thuê quyền sử dụng đất theo quy định.
Do đó, việc sử dụng đất không đúng mục đích từ đất ở sang đất thương mại dịch vụ cho Công ty Cổ phần Sandals thuê để thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái Đôi Dép, đến nay chưa lập thủ tục đăng ký biến động đất đai là vi phạm quy định.
Thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, từ tháng 10/2020 đến tháng 3/2024, Sở Tài nguyên và Môi trường đã có 5 văn bản gửi Công ty Cổ phần Sandals để đôn đốc, hướng dẫn hoàn thành các thủ tục pháp lý về đất đai.
Tuy nhiên, đến nay việc đăng ký biến động đối với diện tích 3.596m2 đất ở sang đất thương mại dịch vụ thuộc dự án Khu du lịch sinh thái Đôi Dép tại xã Lộc Nga, thành phố Bảo Lộc của Công ty Cổ phần Sandals vẫn chưa thực hiện.
“Như vậy, đối với việc bà Lê Uyên Phương sử dụng đất không đúng mục đích từ đất ở sang đất thương mại dịch vụ cho Công ty Cổ phần Sandals thuê để thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái, đến nay chưa lập thủ tục đăng ký biến động đất đai theo quy định tại khoản 2 Điều 5 Thông tư số 09/2021/TT-BTNMT ngày 30/6/2021, sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 11 Thông tư số 02/2015/TT-BTNMT ngày 27/01/2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường là vi phạm quy định tại điểm a khoản 1 và khoản 2 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013, hành vi vi phạm đã được xác định tại Kết luận số 929/KL-TTCP của Thanh tra Chính phủ”, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng kết luận.
Do đó, để xử lý dứt điểm các tồn tại, vi phạm trên, Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND tỉnh Lâm Đồng xem xét, chỉ đạo UBND thành phố Bảo Lộc có trách nhiệm kiểm tra, xử lý vi phạm theo thẩm quyền, trường hợp vượt thẩm quyền thì báo cáo đề xuất cơ quan có thẩm quyền xử lý.
Đồng thời, lập thủ tục thu hồi đất đối với diện tích 3.596m2 đất ở (thuộc một phần các thửa đất: số 230, 232, 233, 229 tờ bản đồ số 8; số 143, tờ bản đồ số 9; số 20, 39, 62, 36, 63 tờ bản đồ số 12) của cá nhân đã sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ để thực hiện dự án Khu du lịch sinh thái Đôi Dép tại xã Lộc Nga của Công ty Cổ phần Sandals. Trường hợp không chấp hành thì có biện pháp cưỡng chế, xử lý theo thẩm quyền và theo quy định.
