Lâm Đồng bác bỏ đề xuất xây dựng khách sạn 5 sao của Công ty Mount A
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa có ý kiến thống nhất đề xuất của Sở Xây dựng về việc chưa xem xét đề xuất của Công ty cổ phần thương mại Mount A (Công ty Mount A) về đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp 5 sao trên khu đất số 11, đường Trần Quốc Toản (Phường 1, TP Đà Lạt).
Theo đó, sau khi xét Văn bản số 198/2023/MOUNT A-CV ngày 18/5/2023 của Công ty cô phần đầu tư thương mại dịch vụ MOUNT A về việc đề xuất đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp tại khu đất số 11 Trần Quốc Toản, Phường l, TP Đà Lạt; Văn bản số 1379/SXD-QHKT ngày 15/6/2023 của Sở Xây dựng. UBND tỉnh Lâm Đồng Thống nhất chưa xem xét phương án ý tưởng kiến trúc công trình tại số 11 Trần Quốc Toản, Phường 1, TP Đà Lạt của Công ty MOUNT A.
UBND tỉnh đề nghị Công ty MOUNT A khẩn trương thực hiện các thủ tục về đầu tư xây dựng theo đúng quy định; tập trung nguồn lực đầu tư hoàn thành dự án và đưa đất vào sử dụng đúng mục đích theo quy định.
Giao các Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng và UBND TP Đà Lạt theo dõi, đôn đốc và hướng dẫn nhà đâu tư thực hiện các thủ tục có liên quan sớm đưa dự án vào hoạt động theo đúng tiến độ, kịp thời báo cáo UBND tỉnh xử lý theo quy định.
Trước đó, Công ty MOUNT A có văn bản số 198/2023/MOUNT A-CV ngày 18/5/2023 đề nghị xem xét, chấp thuận để tiến hành thủ tục đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp 5 sao trên khu đất số 11 Trần Quốc Toản, phường 01, TP Đà Lạt song song với quá trình tổ chức lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP Đà Lạt và vùng phụ cận.
Khu đất vàng này rộng 6.360,8 m2 nằm ven hồ Xuân Hương, đoạn vòng xoay Bùi Thị Xuân - Trần Quốc Toản. Theo đề xuất của Công ty Mount A, tại đây sẽ xây dựng khách sạn 5 sao với quy mô 7 tầng nổi cùng 4 tầng hầm. Mật độ xây dựng phần nổi là 60% khu đất và phần ngầm là 90%.
Sau gần một tháng rà soát, ngày 15/6/2023, Sở Xây dựng Lâm Đồng đã có văn bản phản hồi. Cụ thể, theo Sở này, Khu đất tại số 11 Trần Quốc Toản (tên cũ là Nguyễn Thái Học), phường 01, TP Đà Lạt có nguồn gốc do Công ty TNHH DiDaMa trúng đấu giá thuê quyền sử dụng đất và tài sản trên đất trả tiền một lần (theo Quyết định số 4337/QĐ-UBND ngày 11/12/2015 của UBND TP Đà Lạt).
Qua quá trình sang nhượng, cho tặng; ngày 16/11/2021, UBND tỉnh Lâm Đồng có văn bản số 8282/UBND-ĐC, trong đó "chấp thuận chủ trương chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại số 11 đường Nguyễn Thái Học (nay là đường Trần Quốc Toản), phường 1, TP Đà Lạt từ ông Nguyễn Văn Tuần sang Công ty cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ MOUNT A" (theo đề xuất của Sở Tài nguyên và Môi trường); đồng thời yêu cầu "Công ty cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ MOUNT A sử dụng đất đúng mục đích (đất thương mại dịch vụ) và thời gian thuê đất còn lại; tập trung nguồn lực, nhanh chóng triển khai đầu tư xây dựng theo đúng chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc đã được duyệt, bảo vệ cảnh quan môi trường tại khu vực và thực hiện các yêu cầu, quy định khác có liên quan; trường hợp doanh nghiệp không đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước xử lý theo quy định".
Khu đất số 11 Trần Quốc Toản thuộc phạm vi đồ án Thiết kế đô thị khu vực cảnh quan hồ Xuân Hương, TP Đà Lạt (tại quyết định số 2609/QĐ-UBND ngày 25/11/2016) và đồ án Quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị, tỷ lệ 1/500 khu vực trung tâm Hòa Bình, TP Đà Lạt (tại quyết định số 229/QĐ-UBND ngày 12/02/2019) với các chỉ tiêu quy hoạch, kiến trúc.
Đối chiếu với quy định thì đề xuất của Công ty là chưa phù hợp với quy hoạch chi tiết và Thiết kế đô thị được duyệt.
Ngoài ra, theo quy định quản lý kèm theo quy hoạch chung 704 thì các công trình điểm nhấn của đô thị được xác định trong các đồ án Quy hoạch phân khu; tuy nhiên, hiện nay tại vị trí khu đất chưa có Quy hoạch phân khu được duyệt. Đồ án QHPK khu trung tâm hiện đang do UBND TP Đà Lạt tổ chức lâp; trong đó chưa xác định vị trí khu đất 11 Trần Quốc Toản là công trình điểm nhấn.
Việc đề xuất phương án bổ sung hệ thống các công trình điểm nhấn do Sở Xây dựng đề xuất tại văn bản số 1693/SXD-QHKT và được UBND tỉnh cơ bản thống nhất tại văn bản số 7055/UBND-QH ngày 19/9/2022 chỉ là cơ sở để nghiên cứu, đề xuất trong quá trình triển khai lập QHPK khu trung tâm TP Đà Lạt.
Với các nội dung trên, Sở Xây dựng báo cáo, đề xuất UBND tỉnh chưa xem xét đề xuất của Công ty cổ phần đầu tư thương mại dịch vụ MOUNT A về đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp 5 sao trên khu đất số 11 Trần Quốc Toản, phường 01, TP Đà Lạt.
Thiên An
