0922 281 189 [email protected]
Thứ sáu, 28/03/2025 16:36 (GMT+7)

Kiểm soát chặt dòng vốn 2,5 triệu tỷ đồng chảy vào bất động sản

Theo dõi KT&TD trên

Ngành Ngân hàng đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16%, tương đương với 2,5 triệu tỷ đồng sẽ được bơm vào nền kinh tế để tạo động lực phát triển kinh tế, đạt tăng trưởng GDP 8% trong năm 2025.

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, cần phải xác định rõ lĩnh vực ưu tiên để tránh xảy ra nguy cơ bong bóng tài chính, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản.

Với một lượng tiền rất lớn được bơm ra, nếu không được phân bổ hợp lý, đặc biệt là khu vực ưu tiên trong lĩnh vực sản xuất, thì sẽ tái lập tình trạng lạm phát, bong bóng tài sản và nợ xấu tăng cao...

Kiểm soát chặt dòng vốn 2,5 triệu tỷ đồng chảy vào bất động sản
Thị trường bất động sản cần kiểm soát chặt chẽ mối quan hệ giữa ngân hàng và nhà đầu cơ.

Thị trường bất động sản là lĩnh vực nhạy cảm đối với chính sách tiền tệ, chính sách lãi suất và chính sách dòng tiền trong nền kinh tế. Hiện nay, tổng dư nợ tín dụng bất động sản đạt 3,15 triệu tỷ đồng, chiếm khoảng 20% tổng dư nợ của nền kinh tế.

Trong bối cảnh giá trị sở hữu bất động sản tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh đang đạt ngưỡng cao, vượt xa khả năng chi trả của đa số người có nhu cầu sở nhà ở tại các thành phố lớn. Thì việc dịch chuyển dòng tiền cần phải được phân bổ và kiểm soát chặt chẽ, tránh tình trạng để xảy ra khi dòng tiền chảy vào những nơi có tính đầu cơ cao. Bài học rất nhiều chu kỳ đã gây ra tình trạng bong bóng lớn, theo các chuyên gia thì đây là việc tăng trưởng tín dụng một cách quá dễ dãi khiến tỷ lệ nợ xấu tăng cao.

TS Trần Du Lịch, Ủy viên Hội đồng tư vấn chính sách tiền tệ quốc gia nhận định, tăng trưởng kinh tế năm nay phụ thuộc lớn vào dòng vốn tín dụng. Lượng vốn khổng lồ 2,5 triệu tỷ đồng nếu được "bơm" vào nền kinh tế sẽ tạo sức bật mạnh mẽ cho tổng cầu. Tuy nhiên, chuyên gia này cảnh báo: "Nếu một phần đáng kể lượng vốn nói trên không chảy vào sản xuất - kinh doanh mà đổ vào chứng khoán hay bất động sản thì nguy cơ bong bóng tài chính như trước đó từng xảy ra là rất cao".

Theo TS Lê Duy Bình, Giám đốc Economica Việt Nam, sự phát triển của thị trường bất động sản là yếu tố cần thiết cho tăng trưởng kinh tế. Tuy nhiên, tình trạng vốn chảy vào bất động sản đầu cơ đang có nguy cơ đi lệch hướng, trái với mục tiêu hỗ trợ người dân mua nhà ở.

Để điều này không xảy ra, các chuyên gia cho rằng cần có những biện pháp quyết liệt để tái cấu trúc thị trường bất động sản. Cụ thể, các chính sách cần tập trung vào việc phát triển các sản phẩm bất động sản dành cho nhu cầu ở thực, thay vì những sản phẩm phục vụ cho các giao dịch đầu cơ.

Việc tín dụng ngân hàng tiếp tục tăng trưởng mạnh mẽ trong năm nay là tín hiệu tích cực cho nền kinh tế, nhưng đi kèm với đó là những cảnh báo về nguy cơ bong bóng tài chính, đặc biệt là khi nguồn vốn này đổ vào bất động sản. Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước cần có giải pháp để hướng dòng tín dụng vào các dự án nhà ở thực, phục vụ nhu cầu thực sự của người dân, tránh để thị trường bất động sản rơi vào tình trạng đầu cơ, làm ảnh hưởng đến sự ổn định của nền kinh tế.

Ở góc độ cơ quan quản lý, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Đào Minh Tú thông tin, để tín dụng ngân hàng hỗ trợ tích cực cho tăng trưởng kinh tế, ngành ngân hàng sẽ tập trung vốn vào lĩnh vực ưu tiên, đầu tư, sản xuất kinh doanh, xuất khẩu… Đặc biệt, ngân hàng sẽ tập trung cho tín dụng tiêu dùng như mua nhà ở xã hội.

Bạn đang đọc bài viết Kiểm soát chặt dòng vốn 2,5 triệu tỷ đồng chảy vào bất động sản. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Điểm lại “biến động” lãi suất cho vay mua nhà của các ngân hàng
Lãi suất cho vay mua nhà thuộc nhóm NHNN và ngân hàng thương mại trong quý I đã có sự thay đổi sau chỉ đạo của Thủ tướng Phạm Minh Chính, đối với gói hỗ trợ vay bất động sản hầu hết các ngân hàng nhập cuộc với chương trình cho vay mua nhà với lãi suất thấp, đặc biệt hướng đến nhóm khách hàng trẻ.
KienlongBank tiếp tục giảm sâu lãi suất cho vay
Hưởng ứng chủ trương của Chính phủ về giảm tiếp lãi suất cho vay, hỗ trợ người dân phát triển đời sống, KienlongBank cho ra mắt gói vay ưu đãi phục vụ đời sống với mức lãi suất giảm sâu để khách hàng, đặc biệt là khách hàng trẻ dễ dàng tiếp cận nguồn vốn.

Tin mới

Giấc mơ an cư: Vì sao giới trẻ ngày càng khó mua nhà?
Giấc mơ sở hữu một căn nhà từ lâu đã trở thành biểu tượng của sự thành công và ổn định trong cuộc sống. Tuy nhiên, với thế hệ trẻ hiện nay, giấc mơ này dường như ngày càng xa vời. Vậy đâu là những lý do khiến việc mua nhà trở nên khó khăn đến vậy đối với giới trẻ hiện nay?
Ngành hàng tiêu dùng đóng gói 2025: Đổi mới, bền vững và cạnh tranh toàn cầu
Ngành hàng tiêu dùng đóng gói (CPG) năm 2025 đang chứng kiến sự đổi mới mạnh mẽ với xu hướng bền vững, cá nhân hóa và ứng dụng AI. Khi thị trường toàn cầu mở rộng, các doanh nghiệp phải nhanh chóng thích ứng với nhu cầu tiêu dùng xanh, thương mại điện tử phát triển và cạnh tranh ngày càng khốc liệt.
Tập trung giải quyết 1533 dự án tồn đọng; trách nhiệm tới đâu, xử lý tới đó, không để sai chồng sai
Thủ tướng yêu cầu tập trung giải quyết dứt điểm với 1533 dự án đang gặp khó khăn, vướng mắc. Trong quá trình giải quyết, trách nhiệm của các cá nhân, tập thể được làm rõ tới đâu thì xử lý tới đó; "đánh chuột nhưng không vỡ bình", không để sai chồng sai, không tạo tiền lệ cho các sai phạm tiếp theo.
Cảnh báo “sốt đất ảo” theo thông tin sáp nhập tỉnh, thành
Thời gian qua, các địa phương đồng loạt cảnh báo người dân cẩn trọng trước những thông tin không chính thống về sáp nhập tỉnh thành, đồng thời phải phản ánh những tin đồn sai sự thật, đầu cơ thổi giá, lũng đoạn thị trường đến các cơ quan chức năng trên địa bàn.