Sau giai đoạn đầu cơ và tăng nóng, thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ sàng lọc mạnh. Dòng vốn có xu hướng quay trở lại với những sản phẩm có giá trị sử dụng thực, pháp lý minh bạch và khả năng khai thác bền vững.
Bước vào giai đoạn cuối năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đang được nâng đỡ bởi nhiều động lực nền tảng như kinh tế vĩ mô ổn định, pháp lý dần thông suốt, dòng vốn FDI tích cực và hạ tầng tăng tốc.
Trong bối cảnh tín dụng bất động sản tăng nhanh hơn mức bình quân toàn hệ thống, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tín dụng siết chặt kiểm soát dòng vốn vào lĩnh vực tiềm ẩn rủi ro.
Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam được dự báo bước vào một giai đoạn phát triển mới với nhiều cơ hội song hành cùng mức độ sàng lọc cao hơn.
Trong bối cảnh nhiều chính phủ đã đưa ESG vào quy hoạch đô thị để đạt mục tiêu Net Zero, 90% quỹ lớn đã tích hợp ESG vào chiến lược, hệ thống ngân hàng ưu tiên dự án ESG với lãi suất thấp hơn,
Cam kết đạt phát thải ròng bằng “0” vào năm 2050 đang tạo sức ép ngày càng lớn lên hệ thống tài chính trong việc dịch chuyển dòng vốn sang các hoạt động xanh, bền vững.
Dư nợ tín dụng dành cho khu vực tư nhân vượt 15,3 triệu tỷ đồng, phản ánh bước chuyển tích cực trong chiến lược tiếp vốn và định hướng phát triển nền kinh tế.
Sự trở lại của dòng tín dụng vào bất động sản đang thắp hy vọng phục hồi thị trường, đặc biệt với phân khúc nhà ở xã hội. Tuy nhiên, tín dụng tăng nóng đặt ra cảnh báo về sự mất cân đối và nguy cơ rủi ro trong hệ thống tài chính.
Dư địa tín dụng vẫn còn lớn khi mặt bằng lãi suất duy trì ở mức thấp, tạo điều kiện để dòng vốn ngân hàng chảy mạnh vào sản xuất, kinh doanh và nhà ở.
Ngành Ngân hàng đặt mục tiêu tăng trưởng tín dụng 16%, tương đương với 2,5 triệu tỷ đồng sẽ được bơm vào nền kinh tế để tạo động lực phát triển kinh tế, đạt tăng trưởng GDP 8% trong năm 2025.
Báo cáo gần đây nhất từ Hiệp hội Doanh nghiệp TP.HCM (HUBA) tiết lộ rằng nhiều doanh nghiệp đang phải đương đầu với những khó khăn liên quan đến đơn hàng, dòng vốn và lao động.
Trước làn sóng tăng giá và áp lực của bất động sản tại Hà Nội, việc tìm kiếm các kênh đầu tư với phân khúc giá vừa phải ở các đô thị vệ tinh đang trở thành xu hướng trong năm nay.
Thị trường F&B Việt Nam đang trải qua những biến động đáng kể, với những khó khăn kinh tế ngắn hạn đan xen cùng triển vọng tăng trưởng dài hạn đầy hứa hẹn.
Theo số liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến ngày 20/10, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) vào Việt Nam đạt hơn 25,76 tỷ USD trong 10 tháng qua, tăng 14,7% so với cùng kỳ; giải ngân ước đạt khoảng 18 tỷ USD.
Báo cáo mới nhất của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) cho thấy, tiền gửi tiết kiệm của người dân đổ vào ngân hàng ở mức cao kỷ lục.
Dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) vào Việt Nam vẫn được đánh giá là ổn định. Thống kê của Cục Đầu tư nước ngoài cho thấy, đến cuối tháng 7/2023, FDI vào Việt Nam đạt 13,43 tỷ USD; trong đó, lĩnh vực bất động sản thu hút được 1,53 tỷ USD - giữ vị trí thứ 3 trong các ngành, lĩnh vực.
Hơn 50 cá nhân là các nhà khoa học, cán bộ tại cơ quan Nhà nước, Ngân hàng Nhà nước, các ngân hàng thương mại, công ty chứng khoán, doanh nghiệp tại Thành phố Hồ Chí Minh đã tham gia thảo luận.
Các cơ hội chính trong ngành logistics bao gồm dịch vụ giao hàng chặng cuối (last-mile logistics) và triển khai hệ thống logistics 4.0. Hơn nữa, sự thiếu hụt về cơ sở vật chất kho lạnh tại Việt Nam là điểm các chủ đầu tư có thể tận dụng phát triển thêm dự án mới, tăng nguồn cung cho thị trường
Theo Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh, qua rà soát cho thấy thị trường bất động sản hiện nay đang đứng trước 4 khó khăn.
Xem nhiều
