Hà Tĩnh dành gần 80ha đất phát triển nhà ở xã hội
Đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành khoảng 3.700 căn hộ nhà ở xã hội, Hà Tĩnh vừa đề xuất 14 khu đất với tổng diện tích gần 80 ha để phát triển phân khúc này.
Đây là bước đi quan trọng nhằm đáp ứng nhu cầu an cư của người thu nhập thấp, công nhân và cán bộ trẻ, song cũng đặt ra không ít thách thức trong triển khai.
Thực hiện Quyết định 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về phát triển ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội giai đoạn 2021 – 2030, Hà Tĩnh đặt mục tiêu xây dựng khoảng 3.700 căn hộ đến năm 2030. Con số này tuy không lớn so với nhu cầu toàn quốc, nhưng lại có ý nghĩa đặc biệt với tỉnh có hơn 1,2 triệu dân, trong đó lực lượng công nhân, người thu nhập thấp và cán bộ công chức trẻ chiếm tỉ lệ đáng kể.
Theo Sở Xây dựng, nhu cầu nhà ở xã hội trên địa bàn tăng khoảng 20% so với cùng kỳ năm trước, tập trung chủ yếu tại TP. Hà Tĩnh, Hồng Lĩnh, Kỳ Anh, Nghi Xuân và Đức Thọ. Trong khi đó, nguồn cung mới chỉ đến từ một số dự án nhỏ lẻ, chưa đủ đáp ứng nhu cầu, khiến việc hình thành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội trở nên cấp bách.
Trên cơ sở rà soát quy hoạch và khảo sát thực tế, Hà Tĩnh đã đề xuất danh mục 14 khu đất với tổng diện tích gần 80 ha để phát triển nhà ở xã hội. Các vị trí trải dài từ trung tâm đô thị đến vùng ven, như: TDP Hải Hà (phường Hải Ninh, 9 ha), TDP Tân Học (phường Trần Phú, 7,31 ha), phường Thành Sen (6,64 ha), TDP 7 phường Nam Hồng (8,05 ha), Xuân Viên – Nghi Xuân (11 ha)…
Nếu được triển khai hiệu quả, những khu đất này sẽ tạo nền tảng để Hà Tĩnh hiện thực hóa mục tiêu 3.700 căn hộ, đồng thời góp phần giảm áp lực chỗ ở cho công nhân tại KKT Vũng Áng, các khu công nghiệp và cụm công nghiệp. Với người lao động xa quê, người thu nhập thấp hay cán bộ trẻ, đây là cơ hội tiếp cận nhà ở ổn định với giá phù hợp.
Tuy nhiên, thách thức lớn nhất hiện nay là thủ tục pháp lý và vốn đầu tư. Các khu đất cần được bổ sung, điều chỉnh vào quy hoạch chi tiết, trong khi nhiều doanh nghiệp vẫn e ngại do lợi nhuận thấp, thời gian thu hồi vốn dài. Dù đã có chính sách ưu đãi từ Chính phủ như tín dụng lãi suất thấp, hỗ trợ tiền sử dụng đất, nhưng trên thực tế chưa đủ hấp dẫn để khuyến khích mạnh mẽ doanh nghiệp tham gia.
Để phát triển hiệu quả, Hà Tĩnh cần đồng thời thực hiện nhiều giải pháp như đẩy nhanh hoàn thiện quy hoạch tổng thể, công khai thông tin quỹ đất để tăng niềm tin cho doanh nghiệp. Áp dụng chính sách ưu đãi mạnh mẽ hơn, từ tín dụng, thuế đến cải cách thủ tục hành chính. Lựa chọn kỹ chủ đầu tư, đảm bảo năng lực tài chính và chất lượng công trình, đồng thời chú trọng hạ tầng xã hội đi kèm.
Với lợi thế quỹ đất và định hướng rõ ràng, nếu tháo gỡ được rào cản về vốn và cơ chế, Hà Tĩnh có thể biến mục tiêu 3.700 căn hộ nhà ở xã hội không chỉ thành con số, mà còn là bước tiến lớn trong việc bảo đảm an sinh, gắn kết phát triển đô thị và công nghiệp bền vững.
Hoài Thanh
