quỹ đất

Hà Tĩnh đang tập trung tạo lập quỹ đất sạch, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng tại các khu kinh tế, khu công nghiệp nhằm sẵn sàng đón các nhà đầu tư. Mục tiêu cải thiện môi trường đầu tư, khai thác hiệu quả tiềm năng và tạo động lực tăng trưởng mới cho địa phương.

Chính phủ giao TP. Huế chỉ tiêu phát triển 10.600 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho thuê trong giai đoạn 2026–2030, nhằm mở rộng nguồn cung nhà ở phù hợp khả năng chi trả, đáp ứng nhu cầu của người thu nhập thấp và người lao động.

Vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đổ vào Việt Nam tăng tốc mạnh trong 8 tháng đầu năm 2026, kéo theo nhu cầu mặt bằng sản xuất tăng cao và đặt ra yêu cầu mới cho thị trường bất động sản công nghiệp: không chỉ cung cấp quỹ đất, mà còn phải rút ngắn thời gian đưa nhà máy vào vận hành.

Hà Tĩnh tiếp tục mở rộng không gian phát triển công nghiệp khi chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án xây dựng hạ tầng kỹ thuật CCN Cổng Khánh 3 tại phường Nam Hồng Lĩnh. Dự án có tổng vốn đầu tư gần 447 tỷ đồng, góp phần tạo quỹ đất sản xuất tập trung, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư thứ cấp.

Ba dự án tái định cư Đông Phú được kỳ vọng tạo quỹ nền phục vụ khu công nghiệp Đông Phú 2, Sông Hậu 2 và các dự án trọng điểm khác. Tuy nhiên, khi một số hạng mục đã khởi động, tiến độ chung vẫn chậm, gây thiếu hụt quỹ đất bố trí cho người dân.

Đặt mục tiêu đến năm 2030 hoàn thành khoảng 3.700 căn hộ nhà ở xã hội, Hà Tĩnh vừa đề xuất 14 khu đất với tổng diện tích gần 80 ha để phát triển phân khúc này.

Tại các thành phố lớn, trong khi quỹ đất khan hiếm, không ít khu đô thị nghìn tỷ bị bỏ hoang. Các chuyên gia cho rằng, đây không chỉ là lãng phí đất đai, mà còn là bài toán quy hoạch và trách nhiệm của nhà quản lý.

Trong bối cảnh nhu cầu về nhà ở xã hội (NƠXH) ngày càng tăng cao, việc đảm bảo quỹ đất dành cho loại hình nhà ở này trở thành một vấn đề cấp thiết. Theo quy định, các dự án nhà ở thương mại phải dành 20% quỹ đất để xây dựng NƠXH.

Với những vướng mắc về pháp lý, nguồn vốn, quỹ đất khiến cho Đề án “Xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà cho người thu nhập thấp và công nhân trong giai đoạn 2021 – 2030” chưa đạt được mục tiêu kỳ vọng.

Thị trường bất động sản đã “khép” lại năm 2024 với các kết quả phục hồi tích cực. Tuy nhiên, sự phục hồi của thị trường xuyên suốt cả năm qua vẫn không đồng đều mà diễn ra theo hướng phân hóa rõ nét giữa các phân khúc, khu vực, loại hình sản phẩm và cả doanh nghiệp cung ứng.

Trong bối cảnh quỹ đất hạn chế, chi phí tăng cao, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), giá các sản phẩm bất động sản phục vụ cho nhu cầu ở thực tại đô thị, chỉ có thể đi ngang hoặc giảm nhẹ trong một giai đoạn nhất định sau thời gian tăng trưởng nóng và chắc chắn khó giảm sâu.

Quỹ đất để phát triển nhà ở hiện nay được quy định thế nào?

Trong bối cảnh thị trường bất động sản hiện nay, nhiều người mua nhà đang nuôi hy vọng về việc giá chung cư sẽ giảm. Tuy nhiên, thực tế cho thấy kỳ vọng này là rất khó trở thành hiện thực.

Mục đích của việc đấu giá 10 khu đất nhằm thực hiện Đề án khai thác quỹ đất, tạo nguồn thu từ đất phục vụ phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bình Dương giai đoạn 2024-2025, định hướng đến năm 2030.

Với mục tiêu trở thành tỉnh công nghiệp hiện đại, có quy mô kinh tế và trình độ phát triển trong nhóm dẫn đầu cả nước, tỉnh Hưng Yên ưu tiên dành quỹ đất để hình thành các khu công nghiệp quy mô lớn, hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại.

Quỹ đất hơn 1.000 ha, đủ đảm bảo phát triển trong 5 năm tới của Khải Hoàn Land đang có nhiều diễn biến mới, nhất là Khu đô thị mới Gò Găng – siêu dự án giá trị trên 5 tỷ USD tại TP. Vũng Tàu.

Theo Bộ Xây dựng, các địa phương cần rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, quy hoạch khu công nghiệp, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), bao gồm nhà ở lực lượng vũ trang nhân dân.

Pháp luật về nhà ở quy định dự án ĐTXD nhà ở thương mại, KĐT có quy mô sử dụng đất từ 2ha trở lên tại các đô thị loại đặc biệt và loại I hoặc từ 5ha trở lên tại các đô thị loại II và loại III phải dành 20% tổng diện tích đất ở đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dành để xây dựng NƠXH

Đây là nội dung được đề cập tại Chỉ thị số 34-CT/TW của Ban Bí thư về tăng cường sự lãnh đạo của Đảng đối với công tác phát triển NƠXH (NƠXH) trong tình hình mới. Chỉ thị số 34-CT/TW được ban hành ngày 24/5/2024.

Đó là một trong những góp ý của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) tại Văn bản số 66/2024/CV-HoREA gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng đề nghị sửa đổi, bổ sung một số điều của dự thảo Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.