chuyển nhượng

Cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp nếu hết thời hạn thì tiếp tục được sử dụng mà không cần phải gia hạn; trường hợp có nhu cầu gia hạn thì thực hiện theo quy định tại Điều 65 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP;

Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh vừa có tờ trình gửi UBND Thành phố Hồ Chí Minh về việc ban hành quy định hạn mức nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp của cá nhân trên địa bàn.

Việc chuyển nhượng bất động sản đã được quy định rõ ràng tại Luật Kinh doanh bất động sản năm 2023, nhằm đảm bảo tính minh bạch, ổn định của các dự án.

Rất nhiều trường hợp người dân ở thành phố Nha Trang (Khánh Hòa) phản ứng vì đất ở của gia đình không được giao dịch mua bán vì có liên quan đến sai phạm thuộc diện đang chờ xử lý của cán bộ chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai Nha Trang.

Dự án “Xóm hữu cơ” do ca sĩ Thái Thùy Linh đầu tư để tách thửa, chuyển nhượng, xây dựng tại Kim Bôi - Hòa Bình vừa bị kiểm tra, phát hiện và đề nghị xử lý vi phạm về đất đai.

Thanh tra tỉnh Bắc Ninh đã ban hành các văn bản kết luận, chỉ ra nhiều sai phạm trong lĩnh vực đầu tư và chuyển nhượng dự án đối với Dự án đầu tư xây dựng kinh doanh khu đô thị VSIP Bắc Ninh (Dự án VSIP Bắc Ninh) do Công ty TNHH VSIP Bắc Ninh và các nhà đầu tư thứ cấp làm chủ đầu tư.

Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất; nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất.

Công an tỉnh Bình Dương đang tìm các tổ chức, cá nhân có giao dịch, chuyển nhượng trong 2 vụ án hình sự “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại Công ty TNHH Thương mại dịch vụ đầu tư xây dựng địa ốc Á Châu Real Estate và Công ty TNHH Địa ốc Phúc Anh.

Công an TP. HCM đã làm rõ sai phạm của hai ông Nguyễn Công Khế và Nguyễn Quang Thông do đã chuyển nhượng một lô đất cho tư nhân, gây thất thoát tài sản Nhà nước.

Cổ đông lớn nhận chuyển nhượng 49% vốn của VTSS là Công ty Du lịch Minh Thành. Đây là công ty có mối liên hệ tới dự án bất động sản Minh Thành Đồng Nai, bị Chủ tịch Tân Hiệp Phát chiếm đoạt.

Tách thửa đất là quy trình phân chia, được dùng trong các trường hợp mua bán, chuyển nhượng quyền, tặng cho, thừa kế... về quyền sử dụng đất. Tuy nhiên, trong một số trường hợp pháp luật quy định về việc hạn chế hoặc không được thực hiện hoạt động tách thửa đất.

Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi) quy định không được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở trong khu vực các phường, quận, thành phố của đô thị loại đặc biệt, loại I, loại II và loại III.

HoREA kiến nghị sửa đổi một số quy định bất cập tại điểm b khoản 1, điểm a khoản 4 và khoản 6 Điều 128 dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), nhằm tạo điều kiện cho nhà đầu tư được thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất, đang có quyền sử dụng đất… để thực hiện dự án nhà ở.

Hoạt động giao dịch thứ cấp diễn ra sôi nổi trên thị trường trong 03 tháng gần đây, ghi nhận 85 sản phẩm tại NovaWorld Phan Thiet được chuyển nhượng cho nhà đầu tư mới.

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang có buổi làm việc với Sở Xây dựng liên quan tới việc rà soát khu vực chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền tại các dự án khu đô thị, khu dân cư, khu nhà ở trên địa bàn tỉnh.

Sở Xây dựng Cần Thơ vừa ban hành Công văn chấn chỉnh các hoạt động kinh doanh bất động sản, huy động vốn khi chưa đủ điều kiện. Đó là Khu dân cư phường Hưng Thạnh - Công ty Cổ phần Xây dựng thương mại địa ốc Hồng Loan và Khu đô thị mới Đại Ngân - Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đại Ngân.

Ông A được Nhà nước cho thuê 45.559 m2 đất nông nghiệp (giao khoán) trong thời hạn 8 năm (2013-2021). Năm 2018, ông A tự ý chuyển nhượng đất cho ông B (hai bên tự thỏa thuận lập hợp đồng chuyển nhượng đất, không được công chứng, chứng thực theo quy định).

Sang tên sổ đỏ là cách gọi của người dân để chỉ thủ tục đăng ký biến động khi chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất (chỉ có đất), quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất (có đất và nhà ở hoặc các tài sản khác gắn liền với đất).

Người sử dụng đất có thể chuyển nhượng đất nông nghiệp khác khi có nhu cầu và đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định tại Luật Đất đai 2013.

Kiểm tra sổ đỏ thật, sổ đỏ giả rất quan trọng, trước khi cá nhân, hộ gia đình thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất.