Dự án nhà ở xã hội gần 6.000 tỷ đồng tại Hải Phòng sắp được Vinhome triển khai
Dự án nhà ở xã hội do Vinhome triển khai tại Hải Phòng có quy mô 32,8 ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.800 tỷ đồng với dân số hơn 9.600 người.
Theo báo cáo đánh giá tác động môi trường dự án Xây dựng nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, TP Hải Phòng đang được tham vấn ý kiến, ngày 28/8 vừa qua Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đã ban hành quyết định chấp thuận nhà đầu tư thực hiện dự án xây dựng Nhà ở xã hội (giai đoạn 1) tại phường Tràng Cát, quận Hải An, thuộc Khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải, thành phố Hải Phòng. Theo đó, chủ đầu tư dự án Công ty cổ phần Vinhomes.
Dự án nhà ở xã hội (giai đoạn 1) có quy mô 32,8 ha, tổng vốn đầu tư hơn 5.800 tỷ đồng với dân số hơn 9.600 người. Trong đó, các công trình nhà ở chiếm hơn 40% diện tích đất, còn lại là các hạng mục công cộng, thương mại dịch vụ, trường học.
Doanh nghiệp dự kiến xây dựng 4.004 căn nhà ở xã hội tại 4 lô đất với mật độ xây dựng tối đa 60%, cao 7-9 tầng. Ngoài ra, dự án cũng sẽ có 256 căn nhà liền kề, cao 4-5 tầng và 28 căn biệt thự, cao 4 tầng, tổng diện tích 4.200 m2, tương đương bình quân 150 m2 mỗi căn. Bên cạnh đó là các tiện ích như: Trường mầm non, trường tiểu học,…
Theo báo cáo cập nhật hoạt động kinh doanh về CTCP Vinhomes của Chứng khoán VNDirect, doanh nghiệp dự kiến mở bán 3 dự án nhà ở xã hội mang thương hiệu Happy Home trong các tháng cuối năm 2023. VNDirect ước tính 3 dự án trên sẽ mang lại khoảng 2.200 tỷ đồng giá trị hợp đồng ký mới trong giai đoạn 2024-2025.
Vinhomes là một trong các chủ đầu tư tích cực tham gia dự án nhà ở xã hội, với 4 dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500. Trong đó, các dự án nhà ở xã hội bao gồm dự án ở khu công nghiệp Nam Tràng Cát (Hải An, Hải Phòng), dự án được xây trên một phần diện tích của Vinhomes Star City (Thanh Hóa) và dự án ở Đông Hà (Quảng Trị) sẽ được mở bán trong nửa cuối năm 2023.
Theo Chương trình phát triển nhà ở TP Hải Phòng giai đoạn 2020 - 2030 (điều chỉnh năm 2022 - tăng gấp 2.5 – 3,5 so với kế hoạch), Hải Phòng phấn đấu, trong giai đoạn 2021 - 2025 phát triển 1,5 triệu m2 nhà ở xã hội, tương ứng khoảng 20.794 căn hộ. Trong đó, nhà ở cho thuê phấn đấu đạt 300 nghìn m2 sàn, tương ứng khoảng 4.158 căn hộ; nhà ở lưu trú công nhân phấn đấu đạt hơn 8.208 m2 sàn, tương ứng 210 căn hộ.
Giai đoạn 2026 -2030 phát triển tăng thêm 2 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, tương đương khoảng 28 nghìn căn hộ xây mới. Trong đó, nhà ở cho thuê phấn đấu đạt khoảng 400 nghìn m2 sàn, tương ứng 5.598 căn hộ; nhà ở lưu trú công nhân phấn đấu đạt 20 nghìn m2 sàn, tương ứng 400 căn hộ. Thành phố phấn đấu sẽ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 80 nghìn công nhân.
Như vậy, với chương trình nhà ở đã điều chỉnh, dự kiến, Hải Phòng sẽ quy hoạch khoảng 20% diện tích đất trong các khu công nghiệp xây dựng nhà ở xã hội phục vụ công nhân. Thời gian tới, cùng với sự gia tăng về tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp số lượng công nhân kèm với nhu cầu về nhà ở trên địa bàn cũng sẽ tăng cao. Dự báo, giai đoạn từ 2021 - 2025, sẽ có 40.000 công nhân có nhu cầu về nhà ở.
Tiến Hoàng
