0922 281 189 [email protected]
Thứ hai, 16/12/2024 16:36 (GMT+7)

11 tháng đầu năm, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới giảm 2,6%

Theo dõi KT&TD trên

Thị trường bất động sản năm 2024 tiếp tục đối mặt với các thách thức lớn khi số lượng doanh nghiệp mới gia nhập ngành trong 11 tháng đầu năm ghi nhận mức giảm 2,6% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là dấu hiệu cho thấy sự trầm lắng và cẩn thận của các nhà đầu tư trong bối cảnh kinh tế có nhiều biến động

Thị trường bất động sản trong năm qua đã chịu tác động nặng nề từ môi trường kinh tế vĩ mô. Lãi suất duy trì ở mức cao đã khiến khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp trở nên đầy thử thách. Ngân hàng vẫn duy trì chính sách thắt chặt tín dụng đối với bất động sản nhằm kiểm soát rủi ro nợ xấu, khiến doanh nghiệp không thể huy động vốn một cách hiệu quả. Đồng thời, áp lực lạm phát toàn cầu kèm theo những bất ổn từ kinh tế quốc tế đã làm gia tăng tâm lý thận trọng của nhà đầu tư. Trong bối cảnh này, nhiều doanh nghiệp chọn cách chần chừ gia nhập thị trường, đợi chờ những tín hiệu ốn định hơn.

11 tháng đầu năm, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới giảm 2,6%.  
11 tháng đầu năm, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới giảm 2,6%.

Theo số liệu của Tổng cục Thống kê, trong 11 tháng của năm 2024 có 4.241 doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới, giảm 2,6% so với cùng kỳ năm trước. Cùng đó, có 1.137 doanh nghiệp bất động sản giải thể, cũng giảm nhẹ khoảng 1%.

Đây cũng là xu thế chung khi thống kê chung của tất cả các lĩnh vực có 147.200 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới, giảm 0,5% về số doanh nghiệp so với cùng kỳ năm 2023.

So sánh số doanh nghiệp thành lập mới phân chia theo 7 nhóm lĩnh vực hoạt động thì số lượng doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới đứng thứ 6, chỉ trước nhóm sản xuất phân phối, điện, nước, gas (1.092 doanh nghiệp) và thấp hơn nhiều so với nhóm dẫn đầu là bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ô tô, xe máy (59.961 doanh nghiệp).

Tuy nhiên, nếu về số lượng doanh nghiệp giải thể thì nhóm kinh doanh bất động sản lại đứng thứ 3 trong số 7 nhóm lĩnh vực hoạt động được thống kê.

Về vốn đầu tư FDI đổ vào bất động sản, theo dữ liệu từ Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư), tính đến hết tháng 11/2024, tổng vốn đăng ký cấp mới, điều chỉnh và góp vốn mua cổ phần, mua phần vốn góp của nhà đầu tư nước ngoài đạt gần 31,4 tỷ USD, tăng 1% so với cùng kỳ năm 2023.

Các nhà đầu tư nước ngoài đã đầu tư vào 18 ngành trong tổng số 21 ngành kinh tế quốc dân. Trong đó, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo dẫn đầu với tổng vốn đầu tư đạt gần 20,2 tỷ USD, chiếm gần 64,4% tổng vốn đầu tư đăng ký, giảm 8,7% so với cùng kỳ.

Đáng chú ý, ngành kinh doanh bất động sản đứng thứ hai với tổng vốn đầu tư gần 5,63 tỷ USD, chiếm hơn 17,9% tổng vốn đầu tư đăng ký, tăng 89,1% so với cùng kỳ…

Các chuyên gia cho rằng, với 3 bộ luật mới Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực sớm từ 1/8/2024, thị trường đã bắt đầu ghi nhận những tín hiệu phục hồi trở lại sau thời gian dài trầm lắng. Tuy nhiên, trong giai đoạn chuyển tiếp để các luật thực sự đi vào cuộc sống và phát huy hiệu quả tích cực, doanh nghiệp bat động sản vẫn còn đối mặt với không ít khó khăn, vướng mắc về pháp lý.

Các khó khăn chủ yếu tập trung ở khâu xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, giao đất cho đến cả những thách thức hiện hữu trong việc tiếp cận nguồn vốn…

Năm 2025 được dự báo thị trường sẽ tốt hơn nhờ “trợ lực” của nhiều Thông tư và Nghị định hướng dẫn được ban hành hoặc có hiệu lực trong quý III/2024 sẽ đẩy nhanh việc phát triển dự án và bán hàng vào năm 2025.

Cụ thể có hơn 20 Nghị định, Thông tư đã được ban hành trong quý III/2024 để hỗ trợ thực hiện các Luật Đất đai 2024, Luật Nhà ở 2023 và Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Chủ đầu tư được hướng dẫn rõ ràng hơn để tiến hành các thủ tục và thúc đẩy phát triển nhiều dự án mới như: định giá đất, thu hồi đất, các khoản phí và nhiều yếu tố khác...

Ngoài ra, nỗ lực của Chính phủ từ đầu năm 2024 trong việc đẩy nhanh phê duyệt pháp lý cho các dự án bất động sản đã giúp gia tăng các dự án được cấp phép mới và đủ điều kiện bán hàng trong quý III/2024. Do đó, năm 2025, các chuyên gia dự báo, nhiều chủ đầu tư sẽ tăng mạnh số lượng dự án mới, giúp cải thiện doanh số bán hàng và dòng tiền.

Thị trường bất động sản luôn mang tính chu kỳ và trong những giai đoạn khó khăn nhất, khả năng thích ứng và sáng tạo sẽ quyết định sự tồn tại và phát triển của doanh nghiệp. Những tín hiệu hồi phục, dù nhỏ nhưng vẫn mang ý nghĩa lớn, đang chờ đợi các doanh nghiệp kiên nhẫn và đủ bản lĩnh vượt qua thách thức hiện tại.

Tiến Hoàng

Bạn đang đọc bài viết 11 tháng đầu năm, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản thành lập mới giảm 2,6%. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Hủy đăng ký cty đại chúng của CTCP Vận tải đường sắt Hà Nội và CT cổ phần Vận tải đường sắt Sài Gòn
Căn cứ Báo cáo kết quả chào bán cổ phiếu để hoán đổi theo hợp đồng hợp nhất của CTCP Vận tải đường sắt Hà Nội và CTCP Vận tải đường sắt Sài Gòn - Báo cáo số 120/BC-VTĐS ngày 07/11/2024 (giấy chứng nhận đăng ký phát hành cổ phiếu để hoán đổi số 127/GCN-UBCK do Chủ tịch UBCKNN cấp ngày 18/09/2024).
SOL E&C – “thánh gióng” của ngành Xây dựng Việt Nam
Gần 4 năm, kể từ thời điểm rời Coteccons, vị thuyền trưởng của ngành xây dựng – Nguyễn Bá Dương, đã kiến tạo nên hệ sinh thái 6 doanh nghiệp tỷ đô. Trong đó, SOL E&C được ví von như “thánh gióng” của ngành Xây dựng Việt Nam thời hiện đại.
Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực CK và TTCK đối với CTCP Sản xuất bao bì và Hàng xuất khẩu
Ngày 12/12/2024, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành Quyết định số 1393/QĐ-XPHC về việc xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty cổ phần Sản xuất bao bì và Hàng xuất khẩu (Công ty), địa chỉ: Km9, đường Ngọc Hồi, Phường Hoàng Liệt, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội, cụ thể như sau:
Loạt doanh nghiệp xây lắp nào sắp bị cấm thầu ở Quảng Ngãi?
Cơ quan thẩm định đề xuất Chủ tịch UBND thành phố Quảng Ngãi (tỉnh Quảng Ngãi) ban hành Quyết định cấm tham gia hoạt động đấu thầu đối với 4 doanh nghiệp xây lắp, do thực hiện hành vi giả mạo hồ sơ khi tham gia đấu một gói thầu xây dựng trường học trên địa bàn.
Một số ngành nghề sẽ “khát” nhân lực trong năm 2025
Báo cáo thị trường tuyển dụng 2024 - 2025 do Top CV (nền tảng công nghệ tuyển dụng) vừa phát hành, cho thấy, thị trường lao động năm 2024 vẫn ghi nhận nhiều biến động đa chiều, song bước sang năm 2025, dự báo nhiều ngành nghề sẽ tiếp tục “khát” nhân lực.

Tin mới

Hủy đăng ký cty đại chúng của CTCP Vận tải đường sắt Hà Nội và CT cổ phần Vận tải đường sắt Sài Gòn
Căn cứ Báo cáo kết quả chào bán cổ phiếu để hoán đổi theo hợp đồng hợp nhất của CTCP Vận tải đường sắt Hà Nội và CTCP Vận tải đường sắt Sài Gòn - Báo cáo số 120/BC-VTĐS ngày 07/11/2024 (giấy chứng nhận đăng ký phát hành cổ phiếu để hoán đổi số 127/GCN-UBCK do Chủ tịch UBCKNN cấp ngày 18/09/2024).
Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo tập trung tháo gỡ vướng mắc cho dự án 10.000 tỷ đồng tại TP Hồ Chí Minh
Văn Phòng Chính phủ vừa có Công văn số 9275/VPCP-NN ngày 17/12/2024 gửi Bí thư Thành ủy Thành phố Hồ Chí Minh, Chủ tịch UBND Thành phố Hồ Chí Minh, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về ý kiến của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính.
10 thương vụ M&A bất động sản nổi bật năm 2024
Năm 2024, thị trường bất động sản đã ghi nhận nhiều thương vụ mua bán – sáp nhập (M&A) giá trị lớn, đánh dấu sự thay đổi quan trọng của nhiều dự án, nhiều doanh nghiệp. Cùng VietnamFinance nhìn lại 10 thương vụ nổi bật nhất.
Bà Rịa - Vũng Tàu: Phát hiện số lượng lớn thuốc lá điếu nhập lậu tại Cửa hàng tạp hóa
Đội QLTT số 2 thuộc Cục QLTT tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phối hợp cùng Đội Cảnh sát Kinh tế Công an TP Vũng Tàu tiến hành kiểm tra đột xuất đối với Cửa hàng tạp hóa Thúy Ngân, địa chỉ số 579/1 đường 30/4, phường Rạch Dừa, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, phát hiện số lượng lớn thuốc lá điếu nhập lậu.