TP.HCM thông qua danh mục 54 khu đất làm dự án thí điểm nhà ở thương mại
Tại kỳ họp chuyên đề (kỳ họp thứ 4), HĐND TP.HCM khóa X đã thông qua nghị quyết phê duyệt danh mục 54/74 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm trên địa bàn (đợt 1).
Theo nghị quyết, tổng diện tích các khu đất hơn 6,5 triệu m², trong đó có hơn 212.800m² đất trồng lúa sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng.
Đối với danh mục 20/74 khu đất dự kiến thực hiện dự án thí điểm chưa đảm bảo tính pháp lý, UBND thành phố sẽ rà soát lại, xem xét, bổ sung, hoàn chỉnh các nội dung trình đảm bảo theo quy định. Trường hợp đảm bảo việc bổ sung đầy đủ pháp lý theo quy định, UBND thành phố báo cáo cụ thể từng dự án, lập danh mục và trình lại HĐND thành phố chậm nhất vào tháng 10/2025.
HĐND thành phố giao UBND thành phố chỉ triển khai các dự án khi đáp ứng đầy đủ quy định về quy hoạch, đất đai, đầu tư, nhà ở và kinh doanh bất động sản, đảm bảo công khai, minh bạch, khả thi, tránh lãng phí, trục lợi chính sách hoặc gây khiếu nại phức tạp.
Trước đó, trong phần thảo luận, nhiều đại biểu bày tỏ sự đồng tình với nghị quyết này. Đại biểu Lê Đình Thắng nhận định, việc thông qua danh mục dự án là tín hiệu tích cực cho doanh nghiệp, song nhấn mạnh đây mới chỉ là bước đầu.
Theo ông Thắng, thành phố cần tạo điều kiện thuận lợi để nghị quyết nhanh chóng đi vào cuộc sống, góp phần cải cách thủ tục hành chính, thay vì ‘mở ra’ rồi lại ‘thắt lại’ ở khâu giấy tờ.
Đại biểu Trần Thành Trọng cũng kỳ vọng nghị quyết sẽ giúp giải tỏa nguồn lực đất đai, phục vụ phát triển kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, ông lưu ý quá trình triển khai cần tránh ảnh hưởng đến quy hoạch chung, nhất là các dự án nhỏ, lẻ.
Một số đại biểu đề nghị UBND thành phố phải rà soát kỹ năng lực nhà đầu tư, đặc biệt với những đơn vị đăng ký nhiều khu đất, đồng thời bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân tại các khu vực có dự án, hạn chế khiếu nại đông người.
Nghị quyết 171/2024/QH15 của Quốc hội cho phép thí điểm dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc trên phần đất đang có quyền sử dụng. Sau khi HĐND TP thông qua, UBND thành phố sẽ chỉ đạo triển khai, công bố công khai danh mục khu đất thực hiện dự án thí điểm (trong đó có đất rừng phòng hộ phải thu hồi) trên cổng thông tin điện tử của tỉnh và của Sở Nông nghiệp và Môi trường.
Đồng thời, UBND thành phố sẽ thực hiện đầy đủ các thủ tục liên quan đến đất đai, nhà ở, đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản; thường xuyên kiểm tra, đôn đốc tiến độ dự án; định kỳ báo cáo HĐND thành phố, hằng năm báo cáo Chính phủ, sơ kết 3 năm, tổng kết 5 năm theo quy định tại khoản 5 Điều 5 Nghị quyết 171/2024/QH15; đồng thời gửi báo cáo về Bộ Nông nghiệp và Môi trường và HĐND thành phố.
Chi tiết danh mục 54 khu đất thực hiện dự án thí điểm mà HĐND thành phố thông qua ngày 29/9:
