TP.HCM: Bất động sản hồi sinh, thị trường đón luồng sinh khí mới
Nửa năm đầu 2024, kinh doanh bất động sản tại TP.HCM đã tăng trưởng dương trở lại, từ mức tăng 2.51% trong quý I đã nâng lên 2.94% trong quý II/2024.
Báo cáo của Cục Thống kê TP.HCM cho thấy, thị trường bất động sản (BĐS) có sự bứt phá. Trong 6 tháng đầu năm 2024, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản ước đạt 123.887 tỷ đồng, tăng 6.1% so với cùng kỳ, tổng sản phẩm GRDP tăng khoảng 6.46% ước đạt khoảng 567.648,7 tỷ đồng.
Năm 2023, mức tăng trưởng kinh doanh bất động sản tại TP.HCM là âm 6.38%, đà tăng trưởng dương trở lại của thị trường BĐS trong năm 2024 càng khẳng định xu hướng hồi phục rõ rệt. Đặc biệt, tốc độ tăng trưởng của thị trường BĐS TP.HCM được dự đoán sẽ tiếp tục tăng tốc trong những quý tiếp theo.
Cục Thống kê đánh giá, thị trường BĐS đang hồi sinh nhờ hiệu quả của các chính sách liên quan, lãi suất cho vay giảm và khả năng tiếp cận nguồn vốn được cải thiện.
Theo nội dung báo cáo, số doanh nghiệp kinh doanh bất động sản được cấp phép hoạt động là 570 đơn vị và vốn đăng ký đạt 27.851 tỷ đồng, giảm 17,3% về cấp phép và tăng 4,1% về vốn. Chỉ số giá nhà ở và vật liệu xây dựng giảm 0,03%, trong đó giá nhà ở thuê tăng 0,08%.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA nhận định, thị trường BĐS đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất sau khi chạm đáy vào quý I/2023 do ảnh hưởng từ kinh tế thế giới và trong nước. Tuy nhiên, thị trường này đã dần được phục hồi và dự báo trở lại bình thường vào năm 2025. Việc áp dụng sớm các luật liên quan đến BĐS như: Luật Đất đai 2024; Luật Nhà ở 2023; Luật Kinh doanh bất động sản 2023 được kỳ vọng sẽ thúc đẩy quá trình phục hồi này.
Trang thông tin Batdongsan.com.vn đánh giá, việc Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực từ 1/8/2024 là tín hiệu tích cực cho thị trường. Các luật trên sẽ góp phần hoàn thiện hệ thống pháp lý, thúc đẩy minh bạch, tạo điều kiện cho thị trường BĐS phát triển bền vững và thu hút thêm nguồn vốn đầu tư.
Nhìn chung, thị trường BĐS TP.HCM đang cho thấy những tín hiệu tích cực và được kỳ vọng trong thời gian tới. Với vai trò là trung tâm kinh tế "đầu tàu" của cả nước, TP.HCM sẽ tiếp tục thu hút nguồn vốn đầu tư dồi dào vào thị trường BĐS, góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của thành phố.
Thanh Trúc
