Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chỉ đạo xử lý việc xây dựng nhà ở trái phép ở 2 dự án nhà ở tại TP. Vũng Tàu
Vừa qua, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã có công văn chỉ đạo Sở Xây dựng, UBND TP. Vũng Tàu xử lý và báo cáo về việc xây dựng nhà ở trái phép tại dự án khu nhà ở thương mại thấp tầng phường 12 và khu nhà ở Thanh Xuân.
Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (BR-VT) đã có công văn chỉ đạo số 14905/UBND-VP gửi Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu và Giám đốc Sở Xây dựng BR-VT về việc thực hiện công văn số 7077-CV/TU ngày 23/10/2023 của Thường trực Tỉnh ủy về xử lý thông tin báo chí phản ánh liên quan đến việc xây dựng nhà ở trái phép tại TP. Vũng Tàu.
Cụ thể, việc xây dựng nhà ở trái phép diễn ra tại dự án khu nhà ở thương mại thấp tầng tại phường 12, TP. Vũng Tàu do Công ty TNHH Đầu tư Hoàng Gia làm chủ đầu tư và dự án khu nhà ở Thanh Xuân, diện tích 4,3 ha do Công ty TNHH Xây dựng Thanh Xuân làm chủ đầu tư.
Tại Công văn số 14905/UBND-VP nêu rõ, liên quan vụ việc nêu trên, UBND tỉnh BR-VT đã có công văn số 15263/UBND-VP ngày 30/11/2022 giao Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu và Sở Xây dựng xử lý vụ việc, báo cáo UBND tỉnh. Do đó, UBND tỉnh BR-VT yêu cầu Sở Xây dựng, UBND TP. Vũng Tàu báo cáo kết quả thực hiện chỉ đạo nêu trên về UBND tỉnh trước ngày 30/10/2023.
UBND tỉnh BR-VT cũng giao Sở Xây dựng tổng hợp nội dung, tham mưu UBND tỉnh trình Ban cán sự đảng báo cáo Thường trực Tỉnh, Ban Nội chính Tỉnh ủy về vụ việc nêu trên.
Theo tìm hiểu, dự án khu nhà ở thấp tầng tại phường 12, TP Vũng Tàu do Công ty TNHH Đầu tư Hoàng Gia làm chủ đầu tư và dự án khu nhà ở Thanh Xuân do Công ty TNHH Xây dựng Thanh Xuân làm chủ đầu tư đều có chung người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Hồng Dương.
Tại thời điểm phát hiện sai phạm, dự án khu nhà ở thấp tầng tại phường 12 mới được các cơ qua chức năng phê duyệt quy hoạch 1/500, Công ty TNHH Đầu tư Hoàng Gia chưa chuyển mục đích sử dụng đất, nhưng chủ đầu tư này đã ngang nhiên cho làm xong hạ tầng kỹ thuật và xây dựng nhiều căn nhà.
Còn dự án khu nhà ở Thanh Xuân đã được cơ quan chức năng của tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, chưa được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 và chưa thực hiện các thủ tục đầu tư. Nhưng Công ty TNHH Xây dựng Thanh Xuân đã tự ý xây dựng xong hạ tầng kỹ thuật của dự án, chuyển nhượng đất nền và tại dự án đã có hàng chục căn nhà được xây dựng.
Tìm hiểu thông tin về dự án khu nhà ở thấp tầng ở phường 12 do Công ty TNHH Đầu tư Hoàng Gia làm chủ đầu tư được biết, trước đây dự án có tên là Khu nhà ở Ngọc Tùng, diện tích 6,9 ha do Công ty TNHH Ngọc Tùng làm chủ đầu tư.
Năm 2017, dự án được UBND TP. Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500. Sau đó, năm 2019, UBND tỉnh BR-VT đã có thông báo về việc chấm dứt hoạt động của dự án khu nhà ở Ngọc Tùng.
Đến tháng 3/2020, tỉnh BR-VT đã có thông báo công bố chủ trương thu hồi dự án, sau đó tháng 9/2020, Công ty TNHH Đầu tư Hoàng Gia đã được tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư giai đoạn 1 dự án với diện tích 2,5 ha. Tuy chưa hoàn thành việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất, nhưng chủ đầu tư đã cho xây dựng 5 căn nhà liên kế cao 4 tầng, làm hạ tầng và đường kết nối vào dự án.
Theo danh sách các hộ dân đang sử dụng đất và công trình thuộc dự án khu nhà ở Thanh Xuân do ông Lương Đức Đông, Chủ tịch UBND phường 12, TP. Vũng Tàu lập vào tháng 7/2022, tại dự án này đang có 44 hộ dân sinh sống trong các căn nhà cấp 4, nhà tôn tạm được xây dựng trái phép.
Trong hợp đồng mua bán, sang nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp do nhiều người dân ở đây cung cấp, từ hơn chục năm trước, ông Nguyễn Hồng Dương là người đứng tên phân lô, sang nhượng nền đất nông nghiệp cho người dân. Còn những năm gần đây, Công ty TNHH xây dựng Thanh Xuân là đơn vị đứng tên trên hợp đồng sang nhượng quyền sử dụng đất.
Ngay sau khi người dân phát hiện và phản ánh việc xây dựng trái phép tại các dự án trên, Tỉnh ủy BR-VT đã chỉ đạo Ban cán sự Đảng UBND tỉnh kiểm tra, xác minh làm rõ và xử lý nghiêm đối với hành vi sai phạm. Các vụ việc vi phạm này sau đó đã được TP. Vũng Tàu báo cáo với UBND tỉnh và Thành ủy Vũng Tàu. Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu cũng đã giao UBND phường 12 kiểm tra, lập hồ sơ xử lý vi phạm về đất đai, xây dựng đối với các dự án sai phạm trên.
Ngày 29/7/2022, Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu đã giao tổ công tác liên ngành của địa phương kiểm tra, lập hồ sơ xử lý sai phạm, phân công ông Vũ Hồng Thuấn, Phó Chủ tịch UBND Thành phố trực tiếp chỉ đạo các cơ quan, đơn vị thực hiện. Ngày 1/8/2022, ông Vũ Hồng Thuấn, đã ký quyết định cưỡng chế, buộc thực hiện khắc phục hậu quả theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty TNHH Xây dựng Thanh Xuân trước đó.
Được biết, Ngày 7/11/2023, UBND TP. Vũng Tàu đã ban hành Kế hoạch số 8524/KH-UBND về việc thi hành quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả đối với Công ty TNHH Xây dựng Thanh Xuân, phường 8, thành phố Vũng Tàu về hành vi vi phạm hành chính về đất đai; buộc phá dỡ toàn bộ công trình xây dựng trên diện tích đất đã vi phạm.
Phạm Thạch
