Thu hồi hơn 4,2ha đất thực hiện dự án Khu du lịch Thu Giang – Hồ Tràm vì giao đất không qua đấu giá
Mới đây, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành quyết định thu hồi 4,2ha đất thực hiện dự án Khu du lịch Thu Giang – Hồ Tràm vì chưa phù hợp theo quy định của Luật đất đai 2003.
Theo đó, vào ngày 12/07/2023, UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đã ban hành Quyết định số 1651/QĐ-UBND quyết định thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 1935/QĐ-UBND ngày 23/06/2011 và Quyết định số 1771/QĐ-UBND ngày 17/08/2011 của Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc thu hồi 42.258,2m2 đất tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc do UBND xã Phước Thuận quản lý và giao toàn bộ diện tích đất thu hồi trên (giao đất có thu tiền sử dụng đất) cho Doanh nghiệp tư nhân Thu Giang để đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch Thu Giang - Hồ Tràm do chưa phù hợp với quy định của pháp luật.
Đồng thời, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao UBND xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc tiếp nhận, quản lý diện tích 42.258,2m2 đất trên cho đến khi UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thực hiện lại thủ tục đất đai theo quy định.
Lý do thu hồi đất được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thông báo là do việc giao đất chưa phù hợp theo quy định tại khoản 1 Điều 58 Luật Đất đai năm 2003 (Theo kết luận tại Thông báo số 747/TB-KV XIII ngày 31 tháng 12 năm 2021 của Kiểm toán Nhà nước Khu vực XIII).
Cũng theo quyết định của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, sau khi thu hồi, diện tích đất trên được giao UBND xã Phước Thuận tiếp nhận, quản lý cho đến khi UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu thực hiện lại thủ tục đất đai theo quy định.
Bên cạnh đó, UBND huyện Xuyên Mộc có trách nhiệm phối hợp với UBND xã Phước Thuận thực hiện việc thông báo nội dung quyết định nêu trên đến tổ chức có liên quan. Thu hồi, hủy bỏ các văn bản, quyết định thuộc thẩm quyền có liên quan đến việc triển khai dự án Khu du lịch Thu Giang – Hồ Tràm theo quy định.
UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cũng giao Sở Tài nguyên và Môi trường tiến hành thu hồi, hủy bỏ quyết định số 1395/QĐ-UBND ngày 23/06/2011 và Quyết định số 1771/QĐ-UBND ngày 17/08/2011 của Chủ tịch UBND tỉnh về việc thu hồi 42.258,2m2 đất tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc do UBND xã Phước Thuận quản lý và giao toàn bộ diện tích đất thu hồi trên cho Doanh nghiệp tư nhân Thu Giang để đầu tư xây dựng dự án Khu du lịch Thu Giang – Hồ Tràm.
Cùng với đó, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, bàn giao diện tích đất trên cho UBND xã Phước Thuận, đồng thời, chỉ đạo văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính phần diện tích này theo đúng quy định.
Ngoài ra, Cục Thuế tỉnh có trách nhiệm xác định tiền sử dụng đất mà Doanh nghiệp tư nhân Thu Giang đã nộp vào ngân sách nhà nước và hoàn trả lại theo quy định; Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Du lịch có trách nhiệm kiểm tra, rà soát thủ tục có liên quan dự án thu hồi, hủy bỏ theo quy định.
Liên quan đến dự án Khu du lịch Thu Giang - Hồ Tràm, tháng 6/2011, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã ban hành quyết định số 1395/QĐ-UBND về việc thu hồi 42.258,2m2 đất tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc do UBND xã Phước Thuận quản lý, và giao toàn bộ diện tích đất thu hồi trên (giao đất có thu tiền sử dụng đất) cho Doanh nghiệp tư nhân Thu Giang để đầu tư xây dựng Khu du lịch Thu Giang - Hồ Tràm.
Đến năm 2012, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã quyết định thành lập đoàn thanh tra việc triển khai các dự án du lịch trên địa bàn huyện Xuyên Mộc, trong đó có dự án Khu du lịch Thu Giang - Hồ Tràm do Doanh nghiệp tư nhân Thu Giang thực hiện.
Mãi đến tháng 5/2021, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu mới ban hành quyết định về việc phê duyệt giá đất để tính thu tiền sử dụng đất tại dự án này. Đáng nói, giá đất lại được xác định tại thời điểm tháng 3/2018.
Theo đó, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (xác định theo đường ven biển đoạn từ cầu Lộc An đến ngã tư Hồ Tràm) thì vị trí Khu vực 1 - vị trí 1 cao nhất là 1.317.000 đồng/m2; thấp nhất là Khu vực 2 - Vị trí 3 là 346.000 đồng.
Vào tháng 5/2022, theo Báo cáo kết quả kiểm toán Nhà nước năm 2021 mà cơ quan này gửi Quốc hội, Kiểm toán Nhà nước nhận định UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao đất không qua đấu giá quyền sử dụng đất tại Dự án Khu du lịch Thu Giang - Hồ Tràm.
Thanh Tùng - Tuyết Mai
