Thái Nguyên: Thu hồi Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel do vi phạm pháp luật về đất đai
Lý do thu hồi là Nhà đầu tư không đưa đất vào sử dụng để thực hiện Dự án xây dựng Đài Bắc Hotel (khách sạn) liên tục trong 12 tháng kể từ khi được bàn giao đất trên thực địa và không làm thủ tục gia hạn tiến độ thực hiện dự án theo quy định.
Ngày 21/2/2024, UBND tỉnh Thái Nguyên đã ban hành quyết định thu hồi đất của Công ty cổ phần đầu tư Đài Bắc TNKS tại phường Phan Đình Phùng, TP Thái Nguyên do vi phạm pháp luật về đất đai.
Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel được UBND tỉnh Thái Nguyên cấp giấy chứng nhận đầu tư năm 2009 cho Công ty CP đầu tư Đài Bắc TNKS thực hiện tại tổ 25, phường Phan Đình Phùng, TP Thái Nguyên với tổng diện tích đất hơn 8.200 m2, vốn đầu tư hơn 50 tỷ đồng, thời gian thực hiện dự án từ quý I/2010 đến quý IV/2011.
Tuy nhiên, từ đó đến nay dự án vẫn “án binh bất động”, nhiều nghìn m2 đất vàng khu vực trung tâm TP Thái Nguyên bị bỏ hoang, gây lãng phí tài nguyên đất.
Tại Quyết định số 325 – QĐ – UBND lý do thu hồi là Nhà đầu tư không đưa đất vào sử dụng để thực hiện Dự án xây dựng Đài Bắc Hotel (khách sạn) liên tục trong 12 tháng kể từ khi được bàn giao đất trên thực địa và không làm thủ tục gia hạn tiến độ thực hiện dự án theo quy định.
UBND tỉnh giao Sở Tài Chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Cục thuế, UBND TP. Thái Nguyên và các đơn vị liên quan kiểm tra, xác định, xử lý các nghĩa vụ tài chính liên quan đến dự án đảm bảo đầy đủ, đúng theo quy định của pháp luật.
Đồng thời, giao Trung tâm Phát triển quỹ đất của TP. Thái Nguyên quản lý theo quy hoạch đối với diện tích 8.288m2 đất thu hồi.
Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì thực hiện thu hồi đất và bàn giao đất tại thực địa theo quy định; thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số BP 079496 do Ủy ban nhân dân tỉnh Thái Nguyên cấp ngày 10/8/2015 mang tên Công ty cổ phần đầu tư Đài Bắc TNKS, chỉnh lý hồ sơ địa chính theo quy định.
Chủ tịch Ủy ban nhân dân phường Phan Đình Phùng, thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên có trách nhiệm giao quyết định này cho Công ty cổ phần đầu tư Đài Bắc TNKS; trường hợp Công ty cổ phần đầu tư Đài Bắc TNKS không nhận quyết định này hoặc vắng mặt thì phải lập biên bản; niêm yết quyết định này tại trụ sở Ủy ban nhân dân phường Phan Đình Phùng và tại Nhà văn hóa tổ 15 phường Phan Đình Phùng.
Dự án đầu tư xây dựng Đài Bắc Hotel do Công ty cổ phần đầu tư Đài Bắc TNKS làm chủ đầu tư, được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư năm 2009, bàn giao đất năm 2012 và cấp Giấy chứng nhận Quyền sử dụng đất năm 2015. Tuy nhiên, từ khi được giao đất, chủ đầu tư hầu như chưa triển khai xây dựng hạng mục gì. Điều này, ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng nguồn lực đất đai và mỹ quan đô thị của TP. Thái Nguyên.
PGS.TS Trương Mạnh Tiến - Ủy viên Đoàn Chủ tịch Liên Hiệp các Hội Khoa học Kỹ thuật Việt Nam, Chủ tịch sáng lập Hội Kinh tế Môi trường Việt Nam, Tổng Biên tập Tạp chí Kinh tế Môi Trường chia sẻ: “Hiện nay có rất nhiều dự án "treo", "ngâm" đất nhiều năm gây lãng phí tài nguyên, ảnh hưởng tới việc phát triển kinh tế. Thậm chí, nhiều dự án bị sử dụng sai mục đích, trục lợi cho một nhóm đối tượng”.
“Trên thực tế rất nhiều nhà đầu tư sau khi nhận đất không triển khai thực hiện dự án, hoặc có thực hiện nhưng cầm chừng, tiến độ rất chậm. Thậm chí có những dự án sau nhiều năm lấy đất người dân vẫn chưa đền bù cho người dân, đất sản xuất nông nghiệp bị bỏ hoang.
Để tránh tình trạng dự án chậm triển khai gây lãng phí tài nguyên đất đai, ngay từ khâu thẩm định, cấp phép đầu tư, cơ quan quản lý cần lựa chọn các nhà đầu tư thực sự có năng lực, tiềm lực tài chính đủ mạnh. Đối với các dự án chậm triển khai trong thời gian dài, nhà đầu tư không có khả năng thực hiện thì cần có biện pháp kiên quyết thu hồi”. PGS.TS Trương Mạnh Tiến kiến nghị.
Dự án bệnh viện Đa khoa Phúc Thái nghìn tỷ “đắp chiếu” hơn 10 năm
Dự án Bệnh viện Đa khoa Phúc Thái được UBND tỉnh cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 08/3/2010, điều chỉnh lần thứ nhất ngày 15/5/2012 và điều chỉnh lần thứ hai ngày 27/01/2022 (Trong đó: Diện tích sử dụng đất dự án dự kiến sử dụng khoảng : 30.000m, Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đầu tư Tiến độ thực hiện: Quý III/2012 đến quý IV/2022: Triển khai động thổ xây dựng phòng khám đa khoa, nhà điều hành; hoàn thiện các thủ tục hồ sơ liên quan về ưu đãi đầu tư, miễn tiền thuê đất, thủ tục gia hạn sử dụng đất theo quy định và đưa dự án đi vào hoạt động).
Thực hiện Chỉ đạo của UBND tỉnh trong việc đôn đốc nhà đầu tư triển khai dự án theo đúng tiến độ cam kết. UBND thành phố Sông Công đã nhiều lần đôn đốc chủ đầu tư bằng Văn bản, đồng thời tổ chức hội nghị yêu cầu nhà đầu tư thực hiện dự án đảm bảo theo đúng tiến độ được phê duyệt.
Tuy nhiên, từ khi dự án được UBND tỉnh gia hạn tiến độ, Công ty CP công nghiệp thương mại và dịch vụ y tế Phúc Thái không triển khai đầu tư dự án theo đúng cam kết, cử tri và nhân dân phường Cải Đan có ý kiến nhiều lần tại các hội nghị tiếp xúc cử tri.
Do dự án đã hết tiến độ, nhà đầu tư không bố trí nguồn lực thực dự án theo đúng Quyết định số 190/QĐ-UBND ngày 27/01/2022 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc Quyết định chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án. Năm 2023, UBND thành phố Sông Công đã đề nghị Sơ Kế hoạch và Đầu tư kiểm tra, thẩm định báo cáo UBND tỉnh xem xét thu hồi chủ trương đầu tư dự án theo quy định.
Nguyên Mạnh
