Novaland công bố báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán 2022
Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán 2022 với lợi nhuận điều chỉnh giảm hơn 100 tỷ đồng.
Cụ thể, Báo cáo kiểm toán cũng ghi nhận doanh thu thuần vẫn xấp xỉ báo cáo tự lập với 11.134 tỷ đồng. Tuy nhiên giá vốn có điều chỉnh tăng 1,4% khi chiếm 6.883 tỷ đồng. Do đó lợi nhuận gộp cũng giảm 2,2% về còn 4.251 tỷ đồng.
Đặc biệt, chi phí bán hàng và quản lý có sự biến động mạnh, trong đó chi phí bán hàng tăng gần 3% lên 960 tỷ thì chi phí quản lý doanh nghiệp lại giảm 2,3% về mức 1.536 tỷ đồng sau kiểm toán. Thêm vào đó, lợi nhuận khác cũng giảm 2,2% về mức 1.367 tỷ đồng.
Với loạt điều chỉnh đó khiến lãi ròng của Novaland cũng thay đổi theo sau kiểm toán, tức giảm 4,5% (102 tỷ) về mức 2.162 tỷ đồng, tương ứng giảm gần 33% so năm 2021.
Ngoài ra, sau kiểm toán tổng tài sản của Novaland cũng điều chỉnh tăng thêm gần 370 tỷ lên 257.734 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2022. Trong đó hàng tồn kho tăng hơn 470 tỷ khi chiếm 134.958 tỷ đồng.
Nợ phải trả của Novaland 212.917 tỷ (tăng 482 tỷ so báo cáo tự lập), chiếm hơn 82% tổng nguồn vốn. Trong cơ cấu nợ phải trả, vay nợ tài chính ngắn hạn của Novaland cũng điều chỉnh tăng thêm 3.686 tỷ lên 29.202 tỷ sau kiểm toán; còn vay dài hạn lại giảm gần 3.400 tỷ xuống mức 35.666 tỷ đồng; Dự phòng phải trả cũng tăng gấp đôi lên 232 tỷ đồng.
Theo đó, tại báo cáo này, đơn vị kiểm toán nhấn mạnh về khả năng hoạt động liên tục của Novaland.
Đơn vị kiểm toán cho rằng báo cáo tài chính ảnh hưởng đáng kể của thị trường bất động sản và thanh khoản trái phiếu doanh nghiệp đến tình hình hoạt động kinh doanh của Novaland. Đồng thời, Novaland đã vi phạm một số cam kết đối với hợp đồng vay trái phiếu.
Do đó, giả định hoạt động liên tục của Novaland phụ thuộc vào khả năng Tập đoàn có thể thanh toán hoặc tái cấu trúc các khoản nợ vay và trái phiếu sắp đáo hạn, cũng như thực hiện các giải pháp khác tạo ra dòng tiền để tài trợ cho hoạt động kinh doanh của Tập đoàn.
Những vấn đề này cho thấy sự tồn tại của yếu tố không chắc chắn trọng yếu có thể dẫn đến nghi ngờ đáng kể về khả năng hoạt động liên tục của Novaland.
Được biết, ngày 15/4 vừa qua, HĐQT Novaland đã có nghị quyết thông qua việc sử dụng tài sản đảm bảo cho các nghĩa vụ phát sinh liên quan đến các gói trái phiếu của công ty và các công ty con.
Theo đó, tài sản đảm bảo là quyền tài sản phát sinh từ Hợp đồng hợp tác phát triển dự án số 01/2016/HĐHTPTDA/SCID-NVLG ngày 30/12/2016 được ký kết giữa Novaland và CTCP Đầu tư Phát triển Sài Gòn CO.OP.
4 lô trái phiếu được bổ sung tài sản đảm bảo có tổng giá trị phát hành là 4.150 tỷ đồng, giá trị đang lưu hành còn lại 3.000 tỷ đồng, thuộc sở hữu bởi Novaland và các công ty con là CTCP Kinh doanh Bất động sản Thái Bình, CTCP Nova Final Solution và Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Unity.
Vừa qua Novaland đã công bố kết quả kiểm phiếu lấy ý kiến của cổ đông bằng văn bản, qua đó thông qua tất cả 7 tờ trình với tỷ lệ xấp xỉ 72,5% tổng số cổ phần có quyền biểu quyết, tương đương 99,4% tổng số cổ phần biểu quyết hợp lệ.
Một trong những tờ trình đáng chú ý được thông qua là việc phát hành hơn 975 triệu cổ phiếu riêng lẻ với giá không thấp hơn 10.000 đồng/CP cho nhà đầu tư chiến lược và nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp. Số tiền thu về nếu chào bán thành công 100% lượng cổ phiếu không dưới 9.750 tỷ đồng.
Đồng thời, Novaland sẽ chào bán thêm 1,95 tỷ cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu, tương ứng tỷ lệ thực hiện là 1:1 (cổ đông sở hữu mỗi 1 cổ phiếu sẽ có quyền mua 1 cổ phiếu mới), giá bán không thấp hơn 10.000 đồng/cp.
Tiến Hoàng
