Novaland bổ sung tài sản đảm bảo cho khoản 1.600 tỷ đồng tại MSB
HĐQT CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, Mã: NVL) vừa thông qua Nghị quyết về việc bổ sung tài sản bảo đảm cho nghĩa vụ của công ty đối với khoản vay 1.600 tỷ đồng tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB).
Tài sản bổ sung bao gồm: Quyền khai thác, quyền chuyển nhượng/bán, quyền cho thuê mượn, quyền quản lý, quyền sử dụng, quyền hưởng lợi của một số sản phẩm tại Dự án Khu thương mại dịch vụ du lịch kết hợp nghỉ dưỡng số 4 (khu 6), Khu thương mại dịch vụ du lịch kết hợp nghỉ dưỡng số 5 (khu 7), Khu thương mại dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng số 6 (khu 8) và Khu thương mại dịch vụ du lịch nghỉ dưỡng số 7 (khu 9) thuộc dự án Tổ hợp Khu du lịch Thung Lũng Đại Dương (NovaWorld Phan Thiet) do Delta Valley - Bình Thuận làm chủ đầu tư.
Nghị quyết 67 của HĐQT về vay vốn tại Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) với số tiền vay tối đa 1.600 tỷ đồng được thông qua vào ngày 15/06/2021.
Nghị quyết 68 của HĐQT được ban hành cùng ngày thông qua giao dịch bảo đảm cho nghĩa vụ của Novaland đối với khoản vay. Trong đó, NovaGroup và ông Bùi Thành Nhơn bảo đảm cho Novaland vay tối đa 1.600 tỷ đồng tại MSB. Tài sản bảo đảm bao gồm cổ phần Novaland thuộc sở hữu của NovaGroup và ông Bùi Thành Nhơn, cùng các tài sản khác thuộc sở hữu hợp pháp của bên bảo đảm.
Gần đây nhất, Novaland công bố ngày chốt quyền để lấy ý kiến của cổ đông bằng văn bản về một số nội dung: Phát hành ESOP, tăng vốn, hoán đổi nợ, mua bán tài sản,...
Với sự hỗ trợ và tư vấn của nhiều đối tác tư vấn hàng đầu như EY- Parthenon, KPMG…, Novaland đang quyết liệt tiến hành tái cấu trúc toàn diện nhằm đưa ra những giải pháp cơ cấu tài chính phù hợp; đồng thời nỗ lực cùng các đối tác, nhà thầu tiếp tục xây dựng, hoàn thiện các dự án đang triển khai để bàn giao sản phẩm cho khách hàng cũng như tạo hàng trăm ngàn công ăn việc làm khi các công trình xây dựng và đưa vào vận hành khai thác.
Luỹ kế năm 2022, NVL ghi nhận gần 11.152 tỷ đồng tổng doanh thu hợp nhất, giảm 25% so với năm 2021. Cụ thể, doanh thu từ bán hàng gần 9.221 tỷ đồng, ghi nhận từ việc bàn giao tại các dự án như NovaWorld Phan Thiet, Aqua City, NovaWorld Ho Tram, NovaHills Mui Ne, Soho Residence và Victoria Village; doanh thu từ cung cấp dịch vụ hơn 1.930 tỷ đồng. Khấu trừ chi phí, NVL đạt hơn 2.293 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế hợp nhất, giảm 34% so với năm ngoái.
Như vậy, NVL mới hoàn thành hơn 31% kế hoạch doanh thu và 35,2% chỉ tiêu lợi nhuận cả năm.
Trên bảng cân đối kế toán, tổng tài sản NVL tại ngày 31/12/2022 đạt hơn 257.365 tỷ đồng, tăng 27,5% so với cuối năm 2021. Trong đó, hàng tồn kho ghi nhận gần 134.485 tỷ đồng, chủ yếu đến từ bất động sản để bán đang xây dựng (122.559 tỷ đồng), phần còn lại là bất động sản đã xây dựng hoàn thành (11.807 tỷ đồng) và hàng hóa bất động sản, bất động sản đã hoàn thiện chờ bàn giao cho khách hàng (104,7 tỷ đồng).
Bên cạnh đó, năm 2022 ghi nhận các khoản phải thu ngắn hạn hơn 52.982 tỷ đồng, tăng gấp hơn 2 lần so với số đầu kỳ. Trong đó, chiếm chủ yếu là khoản đặt cọc mua cổ phần, nhận chuyển nhượng vốn góp (19.852 tỷ đồng) – NVL cho biết đây là tiền đặt cọc để mua cổ phần của công ty mà tập đoàn đang đầu tư, khoản tiền này sẽ được chuyển sang như một khoản đầu tư vào công ty con hay liên kết khi NVL hoàn tất việc chuyển nhượng cổ phần; đặt cọc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và dự án (4.098 tỷ đồng)….
Việc gia tăng mạnh khoản phải thu, hàng tồn kho trong năm 2022 đã đẩy dòng tiền từ hoạt động kinh doanh của NVL năm 2022 ghi nhận -3.262 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái là +3.841 tỷ đồng. Dòng tiền tập đoàn âm 8.649 tỷ đồng
