Ninh Thuận xem xét dừng hoạt động dự án Resort Aminia - Ninh Chữ và Sailing Bay Ninh Chữ
UBND tỉnh Ninh Thuận giao các sở ngành rà soát hai dự án du lịch Ninh Chữ Sailing Bay và Khu nghỉ dưỡng cao cấp Anminia - Ninh Chữ đã đủ điều kiện ngừng hoạt động do chậm tiến độ.
Dừng hoạt động dự án Resort Aminia - Ninh Chữ và Sailing Bay Ninh Chữ
Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận cho biết, trong số 22 dự án du lịch trọng điểm, sở này đã đề xuất ngừng hoạt động dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia - Ninh Chữ do Công ty TNHH thương mại và dịch vụ Aminia Ninh Chữ làm chủ đầu tư và dự án Sailing Bay Ninh Chữ do Công ty cổ phần Ninh Chữ Bay làm chủ đầu tư.
Theo đó, tính đến đầu năm 2024, địa bàn tỉnh có 56 dự án du lịch đã được Ủy ban Nhân dân tỉnh cấp quyết định chủ trương đầu tư, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (còn hiệu lực), với tổng vốn đăng ký trên 52.469 tỷ đồng.
Trong đó, 23 dự án đã đưa vào hoạt động, chiếm khoảng 41%; 20 dự án đang triển khai thi công, chiếm trên 35% và 13 dự án đang hoàn tất thủ tục đầu tư, chiếm trên 23%.
Tuy nhiên, một số dự án du lịch trọng điểm, động lực triển khai rất chậm, chưa đáp ứng yêu cầu tiến độ đề ra. Một số dự án đang triển khai nhưng gặp khó khăn, vướng mắc chưa được giải quyết nên cứ dậm chân tại chỗ.
Từ đó, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận đã đề xuất ngừng hoạt động dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia - Ninh Chữ và dự án Sailing Bay Ninh Chữ. Nguyên nhân đề xuất ngừng hoạt động là do hai dự án này quá chậm tiến độ thi công, chậm tiến độ sử dụng đất…
Chủ đầu tư thiếu năng lực
Dự án Khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia - Ninh Chữ, do Công ty cổ phần Thương mại và Dịch vụ Aminia Ninh Chữ làm chủ đầu tư. Đây là dự án du lịch trọng điểm, được cấp phép chủ trương đầu tư hơn 10 năm, nhưng đến nay vẫn chưa đi vào hoạt động.
Dự án có diện tích hơn 3 ha, tổng vốn đầu tư 249 tỉ đồng. Quy mô xây dựng gồm khách sạn 5 sao cao 15 tầng, 36 căn villa, nhà hàng, hồ bơi, khu dịch vụ phụ trợ… Song, sau khi xây dựng được 36 căn villa (chưa hoàn thiện toàn bộ) và một số hạng mục thì Dự án dừng thi công từ giữa năm 2020 đến nay. Nguyên nhân là chủ đầu tư thiếu năng lực về tài chính.
Dự án được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ngày 9/12/2011, với tiến độ thực hiện hoàn thành xây dựng đưa vào hoạt động trong 30 tháng kể từ ngày cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư lần đầu (tức vào tháng 7/2014).
Sau đó, ngày 30/10/2018, Dự án đã được UBND tỉnh Ninh Thuận cho phép gia hạn tiến độ hoàn thành đưa vào hoạt động trong tháng 6/2020. Đến nay, Dự án đã được Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần thứ 4 (lần cuối vào ngày 31/7/2019).
Như vậy, Dự án chậm tiến độ kể từ ngày được UBND tỉnh gia hạn thời gian thực hiện tại Văn bản số 4659/UBND-VXNV ngày 30/10/2018 và chậm 8 năm, 4 tháng so với tiến độ quy định tại giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, đã bị xử phạt vi phạm hành chính, nhưng không hoàn thành khắc phục việc chậm tiến độ theo Kết luận thanh tra số 38/KLSKHĐT ngày 28/3/2022 của Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận.
Ngày 21/8/2023, Ban cán sự đảng UBND tỉnh Ninh Thuận đã có báo cáo Thường trực Tỉnh ủy và được Thường trực Tỉnh ủy có ý kiến thống nhất xử lý theo quy định của pháp luật về đầu tư. Ngày 4/9/2023, UBND tỉnh Ninh Thuận đã giao Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan khẩn trương tham mưu xử lý đối với Dự án khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia - Ninh Chữ của Công ty Aminia, bảo đảm đúng quy định pháp luật.
Ngày 20/9/2023, Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận tổ chức họp với sự tham gia của đại diện các Sở: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tư pháp và Giám đốc Công ty Aminia. Tại cuộc họp này, các cơ quan thống nhất xử lý ngừng hoạt động Dự án theo quy định tại điểm đ, khoản 2, Điều 47, Luật Đầu tư. Chủ đầu tư đã thống nhất chấp hành việc xử lý ngừng hoạt động đối với Dự án.
Còn dự án Sailing Bay Ninh Chữ có tổng diện tích 12,3ha, dự án được khởi công vào ngày 9-12-2021, gồm 4 tòa tháp cao 36 - 40 tầng, quy mô 4.000 căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn 5 sao.
Dự án có tổng vốn đầu tư 4.779 tỉ đồng. Nhưng đến nay dự án này vẫn "nằm yên" tại chỗ. Toàn bộ diện tích của dự án được rào chắn bằng lớp tôn cao khoảng 2m, cửa đóng then cài, bên trong vẫn còn là bãi đất trống và không một bóng người.
Ông Trịnh Minh Hoàng, phó chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận, cũng cho biết đối với các dự án đã được giao đất, cho thuê đất nhưng quá chậm tiến độ thì kiên quyết cho ngừng hoạt động. Cụ thể như dự án Sailing Bay Ninh Chữ và khu nghỉ dưỡng cao cấp Aminia - Ninh Chữ.
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Ninh Thuận cũng đang rà soát hồ sơ pháp lý, yêu cầu chủ đầu tư dự án Resort Spa nho - Trang trại trồng nho và Nhà máy rượu vang nho do Công ty Cổ phần Smart Asgard Việt Nam làm chủ đầu tư tại xã Vĩnh Hải ở huyện Ninh Hải, chứng minh năng lực tài chính để tiếp tục thực hiện dự án, vì dự án này đã hết thời hạn gia hạn vào cuối năm 2023 nhưng chủ đầu tư vẫn không hoàn thành dự án.
Tám dự án du lịch khác đã giao đất, đang triển khai xây dựng còn trong tiến độ nhưng việc tổ chức thi công khá chậm. Qua kiểm tra, rà soát, các dự án này đang vướng những khó khăn do nguyên nhân khách quan.
Tuy nhiên, đối với các dự án này, các sở, ngành có liên quan của tỉnh Ninh Thuận đang tập trung hỗ trợ, tìm giải pháp để tháo gỡ cho doanh nghiệp, nhất là vướng mắc trong giải phóng mặt bằng, chưa được giao đất…
Hồng Quang
