Những điều cần biết khi chuyển nhượng đất nông nghiệp khác
Người sử dụng đất có thể chuyển nhượng đất nông nghiệp khác khi có nhu cầu và đáp ứng đầy đủ điều kiện theo quy định tại Luật Đất đai 2013.
Đất nông nghiệp khác được chuyển nhượng
Theo Điểm h Khoản 1 Điều 10 Luật Đất đai 2013, đất nông nghiệp khác là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp, được sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác để trồng trọt; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm; ươm tạo cây giống, con giống…
Mặt khác, Khoản 1 Điều 167 Luật Đất đai 2013 nêu rõ chuyển nhượng quyền sử dụng đất là một trong những quyền cơ bản của người sử dụng đất. Trong đó, pháp luật không có quy định cấm chuyển nhượng đất nông nghiệp khác.
Như vậy, người sử dụng đất có thể chuyển nhượng đất nông nghiệp khác khi có nhu cầu và đáp ứng đầy đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định pháp luật.
Điều kiện chuyển nhượng đất nông nghiệp khác
Tương tự với đất nông nghiệp nói chung, người sử dụng đất được chuyển nhượng đất nông nghiệp khác khi đáp ứng điều kiện sau căn cứ theo Điều 188 Luật Đất đai 2013: Đã được cấp giấy chứng nhận cho thửa đất nông nghiệp chuyển nhượng; Thửa đất nông nghiệp chuyển nhượng không thuộc trường hợp bị kê biên để đảm bảo thi hành án/kê biên áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời; Đất không bị tranh chấp; Thửa đất nông nghiệp phải còn thời hạn sử dụng; Đất nông nghiệp được Nhà nước giao cho các hộ gia đình, cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số chỉ được chuyển nhượng sau 10 năm kể từ ngày có quyết định giao đất.
Như vậy, để chuyển nhượng đất nông nghiệp khác, người sử dụng đất cần đảm bảo đáp ứng đầy đủ các điều kiện nêu trên.
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp khác
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp khác được thực hiện theo các bước dưới đây:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Bước 2: Nộp hồ sơ
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước
Bước 4: Nhận kết quả.
Tiến Hào
