Nhiều cơ hội mua nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp
Trong bối cảnh đô thị hóa diễn ra mạnh mẽ và áp lực dân số gia tăng tại các đô thị lớn như Hà Nội, Thành phố Hồ Chí Minh... nhu cầu về nhà ở đặc biệt là nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp ngày càng trở nên cấp thiết.
Dự kiến năm 2025, Hà Nội sẽ có 11 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, cung cấp gần 6.000 căn hộ, đồng thời tiếp tục khởi công 5 dự án với quy mô 10.220 căn hộ.
Theo Sở Xây dựng, nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở xã hội, từ năm 2020, UBND Thành phố đã ban hành kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025. Trong đó, xác định mục tiêu phát triển mới khoảng 1,215 triệu m2 sàn nhà ở xã hội. Trong giai đoạn 2026-2030, theo chỉ tiêu Chính phủ giao 37.500 căn, Thành phố đặt mục tiêu phát triển thêm 50 dự án nhà ở xã hội, với tổng quy mô khoảng 57.200 căn hộ, đáp ứng chỉ tiêu được giao.
UBND Thành phố Hà Nội cũng yêu cầu các Sở, ban, ngành; UBND các quận, huyện, thị xã theo chức năng, nhiệm vụ được giao nghiên cứu, triển khai thực hiện nội dung chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Công điện số 130/CĐ-TTg ngày 10/12/2024, căn cứ tình hình thực tiễn trên địa bàn thành phố để tập trung chỉ đạo, tháo gỡ kịp thời các khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở xã hội.
Nhiều dự án công bố đủ điều kiện bán căn hộ cho thuê sau 5 năm
Sau nhiều năm khan hiếm các dự án nhà ở, từ đầu năm 2025, nhiều dự án nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Hà Nội công bố đủ điều kiện bán căn hộ cho thuê sau 5 năm như: Dự án khu nhà ở xã hội trên lô đất N01, N02, N03, N04 và N06 khu đô thị mới Đặng Xá 2 ở huyện Gia Lâm (tòa nhà D15, D16) có chủ đầu tư là Tổng Công ty Viglacera.
Tại dự án này, số lượng căn hộ nhà ở xã hội chuyển từ cho thuê sang bán (sau 5 năm thuê) là 270 căn hộ thuộc các tòa D15, D16 (diện tích căn hộ từ 44,75m2 đến 69,38m2). Trong đó, số lượng khách đã ký hợp đồng mua căn hộ đợt 1 (sau 5 năm cho thuê) là 214 căn; số lượng khách đã ký hợp đồng mua căn hộ đợt 2 (sau 5 năm cho thuê) là 32 căn. Trong đợt mở bán đợt 3 này, có 3 căn thuê đủ điều kiện chuyển sang bán với diện tích từ gần 45-69m2. Giá bán các căn hộ này (đã bao gồm thuế giá trị gia tăng và chi phí bảo trì) là 7,6 triệu đồng/m2.
Chia sẻ với phóng viên, chị H.T.VA sống tại Khu đô thị Đặng Xá cho biết, hiện nay việc tìm mua 1 căn hộ cho gia đình 4 người vừa đảm bảo an ninh an toàn, có đầy đủ tiện ích, vừa có giá hợp lý thì ở đây là lựa chọn tối ưu. Chị đã chuyển về đây sinh sống và làm việc đến nay đã 11 năm rồi. Là khu đô thị xanh với không gian thoáng mát, hạ tầng giao thông đi lại thuận tiện, trường học trạm y tế và các dịch vụ khác khá tiện lợi nên chị đã quyết định gắn bó với nơi đây. Việc mở bán các căn hộ cho thuê trước đó tại khu D15, D16 là một thông tin đáng mừng cho những gia đình muốn sở hữu căn hộ lâu dài. Chị hy vọng thời gian tới sẽ có nhiều nhà ở xã hội giống như khu đô thị Đặng Xá được mở bán để giấc mơ an cư lạc nghiệp của những người có thu nhập thấp như chị được trở thành hiện thực.
Dự án thứ 2 đủ điều kiện bán căn hộ cho thuê sau 5 năm là Dự án nhà ở xã hội chung cư cao tầng CT2A thuộc khu nhà ở Thạch Bàn, quận Long Biên có chủ đầu tư là Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị Bộ Quốc phòng. Trong đợt này, số căn mở bán sau 5 năm cho thuê là 82 căn hộ với diện tích căn hộ từ 69,03m2 - 69,94m2. Giá bán tạm tính (đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảo trì 2%) khoảng 12,3 triệu đồng/m2.
Ngoài ra, Dự án Khu nhà ở xã hội Phú Lãm, phường Phú Lãm, quận Hà Đông có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Hải Phát cũng đủ điều kiện mở bán. Trong đợt này, số căn nhà ở xã hội thuê chuyển bán là 408 căn hộ (diện tích căn hộ từ 48m2 đến 69m2). Giá bán tạm tính (chưa bao gồm 5% thuế GTGT và 2% phí bảo trì) là hơn 13,6 triệu đồng/m2. Với cả 3 dự án, đối tượng đủ điều kiện nộp hồ sơ mua nhà là khách hàng đang thuê nhà ở xã hội tại các dự án đã đủ thời hạn thuê 5 năm theo quy định.
Sẽ có thêm 452 căn nhà ở xã hội cho cán bộ Văn phòng Chủ tịch nước
Tại lô đất HH4, ô quy hoạch A4 quy hoạch phân khu đô thị N10 phường Ngọc Thụy (quận Long Biên, Hà Nội) sẽ có Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán cho cán bộ, công chức, người lao động Văn phòng Chủ tịch nước. Dự án dự kiến triển khai năm 2028 với 452 căn hộ, do Công ty Cổ phần Tập đoàn TPG đề xuất đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Diện tích khu đất khoảng 7.751m2.
Theo quyết định của Thành phố Hà Nội, dự án nhà ở xã hội nêu trên có tổng vốn đầu tư là 1.087,19 tỷ đồng, diện tích sàn là 44.114m2. Dự án này được đề xuất thực hiện từ năm 2028 và hiện đang thực hiện thủ tục quyết định chủ trương đầu tư.
Theo ghi nhận của phóng viên ngày 18/3, khu đất xây dựng nhà ở xã hội này có mặt tiền là đường Hồng Tiến kéo dài - tuyến đường được mệnh danh là đẹp nhất quận Long Biên. Trên khu đất dự án hiện có một khu sinh thái, nhà hàng và 2 hồ nước. Hiện tại, nhà hàng vẫn đang mở cửa đón khách; phần còn lại là khu đất trống, chưa được giải phóng mặt bằng.
