0922 281 189 [email protected]
Thứ ba, 06/08/2024 07:05 (GMT+7)

Luật Nhà ở 2023: Thúc đẩy phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp

Theo dõi KT&TD trên

Những quy định mới của Luật Nhà ở 2023 được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp tại Việt Nam trong thời gian tới.

Luật Nhà ở 2023: Thúc đẩy phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
Đảng và Nhà nước rất quan tâm đến vấn đề nhà ở cho công nhân. (Ảnh minh họa)

2 nhóm đối tượng được hưởng chính sách

Theo định nghĩa của Luật Nhà ở 2023, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp là loại nhà chung cư phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, được thiết kế, xây dựng bảo đảm tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, ưu tiên áp dụng các công nghệ xây dựng mới nhằm giảm giá thành, tiết kiệm năng lượng.

Luật Nhà ở 2023 quy định 2 nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về loại hình nhà ở này. Thứ nhất là công nhân đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp.

Thứ hai là doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp; doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân.

Cá nhân là công nhân trong khu công nghiệp chỉ được thuê 1 nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trong cùng thời điểm và không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng hợp đồng thuê. Sau khi chấm dứt hợp đồng lao động, người thuê nhà phải bàn giao lại nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp cho bên cho thuê.

Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp chỉ được thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho cá nhân là công nhân của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã mình thuê lại.

Luật Nhà ở 2023: Thúc đẩy phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
Luật Nhà ở 2023 có nhiều quy định mới nhằm thúc đẩy phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp tại Việt Nam. (Ảnh minh họa)

Về điều kiện thuê nhà, doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp muốn thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải đáp ứng 3 điều kiện: Có hợp đồng thuê mặt bằng khu công nghiệp; Đang hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp đó; Có hợp đồng thuê, sử dụng lao động với đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 91 của Luật Nhà ở 2023.

Trong khi đó, đối tượng muốn thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải có hợp đồng lao động và xác nhận của doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp, doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp.

Giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp do bên cho thuê thỏa thuận với bên thuê theo khung giá do UBND cấp tỉnh quy định.

Chủ đầu tư sẽ nhận được nhiều ưu đãi

Luật Nhà ở 2023 quy định dự án đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp phải đáp ứng một số yêu cầu như phù hợp với quy hoạch xây dựng khu công nghiệp; Đáp ứng nhu cầu về diện tích nhà ở cho công nhân trong khu công nghiệp được xác định trong chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh; Bảo đảm đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, đủ các khu chức năng và không gian phục vụ nhu cầu lưu trú…

Cơ quan có thẩm quyền sẽ quyết định việc bố trí quỹ đất trong phần diện tích đất thương mại, dịch vụ của khu công nghiệp dựa trên quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh, chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh.

Khu đất để làm nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp và các công trình dịch vụ, tiện ích công cộng phải bảo đảm khoảng cách an toàn về môi trường với khu sản xuất trong khu công nghiệp.

Chủ đầu tư các dự án nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp sẽ nhận được một số ưu đãi theo quy định tại các điểm a, b, đ, g và h khoản 2 Điều 85 của Luật Nhà ở 2023 quy định ưu đãi dành cho chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê.

Cụ thể, chủ đầu tư sẽ được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với toàn bộ diện tích đất của dự án. Chủ đầu tư không phải thực hiện thủ tục xác định giá đất, tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất được miễn và không phải thực hiện thủ tục đề nghị miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, trừ trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 85.

Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn được vay vốn với lãi suất ưu đãi và nhận được ưu đãi thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế.

Luật Nhà ở 2023: Thúc đẩy phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp
Chủ đầu tư các dự án xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp sẽ nhận được nhiều ưu đãi.

Đặc biệt, chủ đầu tư các dự án xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp còn nhận được 2 ưu đãi riêng biệt.

Thứ nhất, chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được tính vào chi phí đầu tư hạ tầng khu công nghiệp.

Thứ hai, chi phí đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được tính là khoản chi được trừ khi xác định thu nhập chịu thuế theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp.

Trường hợp doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để cho công nhân của mình thuê lại thì chi phí thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được tính là chi phí hợp lý trong giá thành sản xuất khi tính thuế thu nhập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về thuế.

Bạn đang đọc bài viết Luật Nhà ở 2023: Thúc đẩy phát triển nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. Thông tin phản ánh, liên hệ đường dây nóng : 0922 281 189 Hoặc email: [email protected]

Cùng chuyên mục

Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn "ngủ đông" dài
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản (BĐS) khác nóng lên từng ngày, thì BĐS nghỉ dưỡng vẫn im lìm “ngủ đông”. Không chỉ các chủ đầu tư lớn mà nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ mua loại hình BĐS này nhằm mục đích cho thuê cũng rơi vào tình cảnh ế ẩm.
Bất động sản công nghiệp Việt Nam: Cạnh tranh trong thách thức
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam được kỳ vọng tiếp tục tăng trưởng trong 2025-2026, nhờ các ưu đãi về chính sách, cùng với nỗ lực mở rộng quan hệ thương mại và hỗ trợ tài chính trực tiếp cho ngành công nghệ cao của Chính phủ.
Động lực nào thúc đẩy thị trường bất động sản trong năm 2025?
Thị trường bất động sản bước vào năm 2025 với nhiều kỳ vọng về sự phục hồi và phát triển sau giai đoạn điều chỉnh mạnh mẽ. Những yếu tố kinh tế vĩ mô, chính sách tài khóa, lãi suất và nhu cầu thực tế từ người mua sẽ là những động lực chính tác động đến xu hướng của thị trường.

Tin mới

Đất nền có dấu hiệu sốt "nóng" trở lại
Thị trường bất động sản đang chứng kiến những diễn biến phức tạp với làn sóng sôi động trở lại của phân khúc đất nền. Giá đất tại nhiều khu vực đang tăng nhanh, đặc biệt là ở các tỉnh thành phía Nam, khiến nhiều nhà đầu tư và người dân vô cùng nhộn nhịp.
Xu hướng thực phẩm hàng đầu của Gen Z năm 2025
Gen Z đang định hình ngành thực phẩm với những yêu cầu khắt khe về sức khỏe, tính bền vững và công nghệ. Từ thực phẩm nguồn gốc thực vật, đồ uống không cồn đến dinh dưỡng cá nhân hóa, họ không chỉ theo xu hướng mà còn thúc đẩy sự đổi mới toàn diện.
Câu chuyện thành công của các ông lớn trà sữa
Sự thành công của những thương hiệu trà sữa nổi tiếng không chỉ là kết quả của hương vị độc đáo hay xu hướng thị trường mà còn được định hình bởi chiến lược xây dựng thương hiệu bài bản. Đây là một hành trình dài hàng chục năm, không ngựa tốc độ tăng trưởng mà lựa chọn một lối đi khác biệt.
Dự án Nhà máy xi măng Mỹ Đức chính thức bị bãi bỏ
Trong trả lời tới cử tri Hà Nội, Bộ Xây dựng cho biết, dự án (DA) Nhà máy xi măng Mỹ Đức thuộc xã An Phú, huyện Mỹ Đức, Hà Nội không thực hiện được. Lý do, DA được thực hiện dựa trên Quy hoạch 1488. Nay quy hoạch bị bãi bỏ cũng đồng nghĩa với DA Nhà máy Xi măng Mỹ Đức không thể thực hiện được.
Tăng thuế tiêu thụ đặc biệt: Cần lộ trình điều chỉnh hợp lý
Tại hội nghị đại biểu Quốc hội hoạt động chuyên trách lần thứ 7 thảo luận một số nội dung trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 9, các đại biểu đã thảo luận về dự án Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt (sửa đổi) - dự án Luật đang được các doanh nghiệp chịu tác động rất quan tâm.
Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn "ngủ đông" dài
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản (BĐS) khác nóng lên từng ngày, thì BĐS nghỉ dưỡng vẫn im lìm “ngủ đông”. Không chỉ các chủ đầu tư lớn mà nhiều nhà đầu tư nhỏ lẻ mua loại hình BĐS này nhằm mục đích cho thuê cũng rơi vào tình cảnh ế ẩm.
Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng khi hội nhập thương mại điện tử quốc tế
Ghi nhận vai trò quan trọng và sự cần thiết của công tác bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng, những năm qua, Đảng, Nhà nước đã tập trung, quan tâm chỉ đạo, ban hành các định hướng, chủ trương, chính sách quan trọng nhằm đảm bảo quyền lợi và nâng cao vị thế của người tiêu dùng trong xã hội.