Hà Tĩnh: Danh tính nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện Dự án KĐT mới Xuân Thành - Giai đoạn 2
Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Tĩnh vừa mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án Khu đô thị mới Xuân Thành, huyện Nghi Xuân - giai đoạn 2. Theo đó, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ là Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư phát triển Toàn Thắng.
Được biết, Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Đầu tư phát triển Toàn Thắng (có trụ sở tại thôn Ninh Hoà, xã Xuân Phổ, huyện Nghi Xuân, tỉnh Hà Tĩnh) được thành lập ngày 31/3/2022. Ngành nghề chính của doanh nghiệp này là Hoạt động của các cơ sở thể thao. Khi thành lập, Toàn Thắng có vốn điều lệ 600 tỷ đồng, với 2 cổ đông sáng lập gồm: Bà Châu Thị Yến nắm giữ 1% cổ phần và số cổ phần còn lại do ông Phạm Xuân Thắng (ở Vũng Tàu) nắm giữ (99%CP). Hiện, bà Châu Thị Yến (SN 1992 – Nghệ An) làm người đại diện theo pháp luật kiêm Giám đốc công ty.
Dự án Khu đô thị mới Xuân Thành, huyện Nghi Xuân - giai đoạn 2 được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư vào đầu tháng 12/2023. Theo đó, mục tiêu của dự án là đầu tư xây dựng khu đô thị mới với hạ tầng kỹ thuật đồng bộ theo quy hoạch được duyệt; bán, cho thuê nhà ở thương mại và kinh doanh các dịch vụ phục vụ hoạt động, vận hành của khu đô thị.
Dự án được thực hiện trên khu đất có diện tích 52,5 ha ở xã Cổ Đạm và xã Xuân Thành, huyện Nghi Xuân. Tổng mức đầu tư của dự án hơn 771 tỷ đồng, trong đó, sơ bộ chi phí thực hiện 560,5 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư là 210,5 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động dự án 50 năm, tiến độ thực hiện trong 60 tháng.
Để trở thành chủ nhân dự án này, nhà đầu tư phải đáp ứng vốn chủ sở hữu tối thiểu 154,224 tỷ đồng; Số lượng dự án mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính 01 dự án trong lĩnh vực Nhà ở thương mại; Khu đô thị; Công trình dân dụng có một hoặc nhiều công năng.
Thứ nhất, nhà đầu tư tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 6 năm trở lại đây đối với dự án tương tự nêu trên có tổng mức đầu tư tối thiểu là 462,672 tỷ đồng và nhà đầu tư có góp vốn chủ sở hữu giá trị tối thiểu 92,534 tỷ đồng.
Các trường hợp còn lại là nhà đầu tư tham gia trong vai trò nhà thầu chính xây lắp hoặc đối tác tham gia với vai trò nhà thầu chính xây lắp của dự án tương tự có giá trị tối thiểu 385,560 tỷ đồng, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 4 năm trở lại đây.
Trước đó, dự án Khu đô thị mới Xuân Thành được UBND tỉnh Hà Tĩnh phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 vào tháng 4/2020. Tổng diện tích quy hoạch là 116ha tại 2 xã Xuân Thành (63,40ha) và xã Cổ Đạm (53,14ha) thuộc huyện Nghi Xuân và được chia làm 2 giai đoạn.
Giữa tháng 7/2020, giai đoạn 1 Dự án Khu đô thị mới Xuân Thành đã được HĐND tỉnh Hà Tĩnh thông qua Nghị quyết đồng ý chủ trương đầu tư. Giai đoàn này, dự án tổng diện tích 45,5ha. Trong đó, đầu tư xây dựng đồng bộ phần kết cấu hạ tầng kỹ thuật khu dân cư, xây dựng trung tâm đào tạo nghề cho lao động với quy mô 400 học viên, nhà đa năng trên diện tích 4.024m2. Tổng mức đầu tư dự án gần 550 tỷ đồng.
Hoài Thanh
