Hà Nội: Sớm khắc phục những tồn tại ở dự án nhà ở xã hội Hạ Đình
Sở Xây dựng Hà Nội đề nghị chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Hạ Đình sớm khắc phục các tồn tại liên quan hồ sơ giấy tờ cũng như an toàn lao động.
Nhiều tồn tại về hồ sơ, an toàn lao động
Ngày 30/10, đoàn kiểm tra Sở Xây dựng Hà Nội đã làm việc với chủ đầu tư, đơn vị thi công dự án nhà ở xã hội Hạ Đình, Khu đô thị mới Hạ Đình, phường Thanh Liệt (TP Hà Nội).
Đơn vị thực hiện dự án là: Liên danh Tổng công ty đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC - Công ty TNHH MTV Công ty cổ phần Xây dựng lắp máy điện nước Hà Nội (Haweicco) và Công ty cổ phần Xây dựng và phát triển nhà DAC Hà Nội.
Qua kiểm tra, đoàn kiểm tra đánh giá, đơn vị thực hiện dự án nhà ở xã hội Hạ Đình cơ bản đáp ứng yêu cầu về hồ sơ chuẩn bị đầu tư, an toàn lao động, vệ sinh môi trường.
Theo đó, chủ đầu tư đã lập chỉ dẫn kỹ thuật, quy trình bảo trì công trình xây dựng đầy đủ. Chủ đầu tư cùng các nhà thầu thi công được đánh giá đạt yêu cầu về điều kiện, năng lực, trực tiếp tổ chức thức thực hiện quản lý dự án.
Trong quá trình thực hiện dự án, chủ đầu tư thực hiện đầy đủ khảo sát hiện trạng công trình lân cận, thông báo khởi công cũng như báo cáo thông thông tin công trình đến cơ quan quản lý nhà nước.
Tuy nhiên, qua kiểm tra, dự án còn nhiều tồn tại cần sớm khắc phục, bổ sung. Theo đó, đoàn kiểm tra đánh giá năng lực nhà thầu tư vấn giám sát chưa đạt yêu cầu do chứng chỉ hành nghề của một cán bộ bị hết hạn từ tháng 7/2025.
Bên cạnh đó, điều kiện năng lực của phòng thí nghiệm chuyên ngành xây dựng phục vụ cho công trình bị đánh giá là chưa đạt yêu cầu. Tại thời điểm kiểm tra, chủ đầu tư chưa xuất trình các chứng nhận hiệu chuẩn máy, thiết bị thí nghiệm của các phòng thí nghiệm.
Ông Hoàng Ngọc Thắng, Phó trưởng đoàn kiểm tra đề nghị chủ đầu tư cần kiểm tra, rà soát tồn tại này ngay lập tức. Bởi nếu như máy móc không được hiệu chuẩn, hoặc hiệu chuẩn không đúng kỳ hạn thì những kết quả thí nghiệm gần như bị vô hiệu hóa. Việc này ảnh hưởng rất lớn tới cả quá trình thi công của dự án.
Ngoài ra, đoàn kiểm tra cũng nhận thấy một số hạng mục hồ sơ nhà thầu đã làm, tuy nhiên chưa trình để chủ đầu tư chấp thuận theo quy định.
Riêng về công tác an toàn lao động, nhà thầu đã thực hiện các biện pháp đảm bảo an toàn chi tiết đối với những công việc có nguy cơ mất an toàn lao động cao. Tuy nhiên, việc này được đánh giá chưa thực hiện đầy đủ do chưa được chủ đầu tư chấp thuận.
Trong quá trình kiểm tra, chủ đầu tư cũng chưa xuất trình được quyết định giao nhiệm vụ, quyết định công nhận kết quả huấn luyện an toàn lao động cho các cán bộ vận hành máy, thiết bị. Đồng thời, thiếu danh sách cấp thẻ an toàn lao động cho người lao động trên công trường.
Khắc phục sớm, báo cáo trước ngày 6/11
Thực tế hiện trường, kiểm tra xác suất một số vị trí công trình, đoàn kiểm tra đánh giá chất lượng thi công cơ bản đảm bảo yêu cầu kỹ thuật, còn một số vị trí thép chờ trên công trình bị han rỉ.
Đoàn kiểm tra đề nghị chủ đầu tư có biện pháp xử lý trước khi triển khai thi công các công việc tiếp theo. Tăng cường cây chống, giáo chống khu vực tầng hầm đảm bảo an toàn trong quá trình thi công xây dựng công trình.
Một số vị trí chưa bố trí đầy đủ trang thiết bị phòng cháy chữa cháy trong quá trình thi công. Với một số vị trí đọng nước, đoàn kiểm tra đề nghị chủ đầu tư có biện pháp dọn dẹp đảm bảo an toàn vệ sinh, phòng chống dịch bệnh.
Ngoài ra, cần rà soát công tác đảm bảo an toàn điện, các máy móc thiết bị điện trong quá trình phục vụ thi công xây dựng trên công trình.
Đại diện đoàn kiểm tra, ông Hoàng Ngọc Thắng đề nghị chủ đầu tư và các đơn vị liên quan khẩn trương khắc phục các nội dung tồn tại nêu trên. Đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật. Sau đó, có báo cáo về các nội dung tồn tại gửi về Sở Xây dựng Hà Nội trước ngày 6/11/2025.
Ông Phạm Trung Định, Giám đốc Ban Quản lý dự án nhà ở xã hội Hạ Đình cho biết, hoàn toàn nhất trí với ý kiến của đoàn kiểm tra.
Đối với những tồn tại, ông Định cam kết sẽ giao các bộ phận liên quan, sớm khắc phục và có báo cáo về Sở Xây dựng Hà Nội sớm nhất.
Theo ông Định, dự án được khởi công ngày 5/12/2024. Về quy mô công trình, diện tích đất ở khoảng: 9.305m2, diện tích xây dựng: 3.722m2 với mật độ xây dựng: 40%. Tổng diện tích sàn xây dựng: Khoảng 63.000m2 (không bao gồm 9.210m2 diện tích sàn phần ngầm). Chiều cao công trình: Khoảng 95,2m tính từ cốt sân tới đỉnh mái. Số tầng: 01 tầng hầm + 25 tầng nổi + tum thang. Tổng số căn hộ: 440 căn.
Thời điểm hiện tại, dự án đang thi công kết cấu dầm sàn tầng 3. Thời gian dự kiến hoàn thành là quý I/2027.
Dự án nhà ở xã hội Hạ Đình, tên thương mại là UDIC Ecotower N01 Hạ Đình được đánh giá xây dựng ở vị trí "đất vàng" của Thủ đô sau nhiều năm bị chậm tiến độ. Ngay sau thời điểm khởi công, chủ đầu tư đã phải phát đi cảnh báo về thông tin giả mạo mua bán dự án trái phép. Theo chủ đầu tư, dự án có thể tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua, thuê mua trong quý IV/2025. Giá bán dự kiến là 25 triệu đồng/m2. Trong khi đó, giá cho thuê và thuê mua lần lượt là 150, 390 nghìn đồng/m2/tháng.
