GELEX, Viglacera đẩy mạnh phát triển KCN xanh, hút dòng vốn FDI chất lượng cao
Thị trường bất động sản công nghiệp Việt Nam đối mặt với những tác động ngắn hạn từ chính sách thuế đối ứng của Mỹ, song các chủ đầu tư như GELEX, Viglacera... đang nỗ lực "xoay trục" để giữ vững vai trò là điểm sáng trong thu hút FDI.
Tạo lợi thế cạnh tranh mới
Tại ĐHĐCĐ thường niên của Viglacera, lãnh đạo doanh nghiệp này cho biết vẫn tiếp tục phát triển các khu công nghiệp (KCN) mới tại những địa phương có vị trí lợi thế về hạ tầng, khả năng thu hút đầu tư và kinh doanh hiệu quả. Đồng thời, công ty còn thúc đẩy hợp tác với doanh nghiệp có năng lực tài chính để gia tăng tiện ích và nâng tầm thương hiệu KCN.
Theo đại diện doanh nghiệp, việc đầu tư bổ sung hạng mục tiện ích, chuyển đổi số trong quản lý vận hành, cải thiện chất lượng môi trường, nâng cao năng lực cạnh tranh sẽ là trọng tâm phát triển của Viglacera trong năm 2025 và giai đoạn tiếp theo. Doanh nghiệp hướng đến việc phát triển mạnh KCN xanh, thông minh và hình thành thành phố công nghiệp tích hợp đô thị sinh thái.
Riêng trong năm nay, mục tiêu của Viglacera là nâng tổng diện tích lên 6.000-7.000ha tại các địa phương như Bắc Ninh, Phú Thọ, Quảng Ninh, Thái Nguyên, Hưng Yên, Thái Bình, Lạng Sơn, Yên Bái, Khánh Hòa... đồng thời thành lập các pháp nhân, chi nhánh mới để triển khai.
Đại diện doanh nghiệp nhấn mạnh, để phát triển KCN xanh và thông minh, cần tập trung các giải pháp tăng cường đầu tư vào hệ thống sử dụng tiết kiệm năng lượng và năng lượng sạch. Theo đó, toàn bộ khu công nghiệp của đơn vị sẽ được đầu tư mới với hệ thống chiếu sáng thông minh tiết kiệm năng lượng và năng lượng tái tạo phục vụ phụ tải của chủ đầu tư. Điều này nhằm tối ưu chi phí và giảm phát thải.
Đơn vị đặt mục tiêu tối thiểu 60% diện tích cây xanh sử dụng các loại cây có mức độ hấp thụ CO2 cao giúp hấp thụ hàng nghìn tấn CO2 một năm trong những năm đầu. Ngoài ra, đơn vị sẽ đẩy mạnh ứng dụng chuyển đổi số với hệ thống kiểm soát an ninh ứng dụng AI. Việc áp dụng hệ thống quản lý tích hợp trong toàn doanh nghiệp cũng giúp nâng cao hiệu quả quản trị điều hành nội bộ.
Trong khi đó, liên doanh của GELEX và Frasers Property Vietnam đã nhận cú hích chiến lược khi SPX Express sẽ xây dựng trung tâm phân loại hàng hóa tự động lớn nhất Đông Nam Á của họ tại trung tâm công nghiệp Industrial Centre Yen My (Hưng Yên).
Trung tâm phân loại hàng hóa tự động này được xây dựng trên diện tích 170.000m2, là một phần trong tổng thể dự án trung tâm công nghiệp Industrial Centre Yen My (diện tích hơn 256.000 m2) - một trung tâm bất động sản công nghiệp cao cấp và bền vững tích hợp, cung cấp hạ tầng linh hoạt cho doanh nghiệp đa quy mô.
Industrial Centre Yen My chỉ là một trong rất nhiều trung tâm công nghiệp cao cấp mà GELEX và Frasers Property Vietnam đang phát triển theo tiêu chuẩn công trình xanh, đáp ứng những yêu cầu khắt khe và đa dạng hơn từ khách hàng. Việc nhanh nhạy đón đầu xu hướng đã giúp hai doanh nghiệp nâng tầm vị thế và mang đến sức hút riêng cho thị trường.
Đặt nền móng vững chắc cho chu kỳ tăng trưởng mới
Theo giới chuyên gia, sức ép từ chính sách thuế quan của Mỹ chỉ là yếu tố tạm thời. Với nền tảng hạ tầng ngày càng hoàn thiện và sự hỗ trợ từ chính sách mới, đặc biệt là Nghị quyết 68, Việt Nam tiếp tục được xem là “điểm đến vàng” cho dòng vốn FDI toàn cầu.
5 tháng đầu năm 2025, vốn FDI đăng ký vào Việt Nam đạt gần 12,8 tỷ USD - tăng 10,3% so với cùng kỳ năm ngoái. Đáng chú ý, dòng vốn này đang dần chuyển dịch vào các lĩnh vực công nghệ cao, giảm phát thải carbon và chuỗi cung ứng thân thiện môi trường.
Các nhà đầu tư từ Nhật Bản, Hàn Quốc, châu Âu, Singapore ngày càng ưu tiên những KCN sở hữu hạ tầng thông minh (Smart IP), tích hợp công nghệ số, năng lượng tái tạo và đảm bảo các tiêu chuẩn ESG. Đây là tín hiệu cho thấy, các chủ đầu tư bất động sản công nghiệp phải nhanh chóng chuyển đổi mô hình sang KCN thông minh - sinh thái - tích hợp, để duy trì năng lực cạnh tranh và đón bắt dòng vốn FDI chất lượng cao.
Trong bối cảnh cạnh tranh thu hút FDI ngày càng gay gắt, việc chuyển mình nhanh chóng theo xu hướng xanh, số, thông minh không chỉ là cơ hội mà còn là yêu cầu bắt buộc. Những bước đi chiến lược từ các doanh nghiệp tiên phong cho thấy sự chuẩn bị kỹ lưỡng và tầm nhìn dài hạn, góp phần đưa Việt Nam trở thành trung tâm công nghiệp mới của khu vực - nơi hội tụ những dòng vốn FDI giá trị cao, bền vững và có trách nhiệm với môi trường.
