Đà Nẵng tăng cường công tác quản lý đất đai
UBND thành phố Đà Nẵng yêu cầu tăng cường quản lý, sử dụng đất đúng quy định; kịp thời phát hiện, xử lý vi phạm và tập trung tháo gỡ vướng mắc về xác định giá đất, bồi thường, giải phóng mặt bằng, các dự án tồn đọng, kéo dài.
Trách nhiệm của chính quyền cấp xã và người đứng đầu được nhấn mạnh trong Chỉ thị số 14/CT-UBND ngày 14/9/2026.
Tăng cường quản lý, sử dụng đất đúng quy định
Theo Chỉ thị số 14/CT-UBND do Phó Chủ tịch UBND thành phố Đà Nẵng Trần Nam Hưng ký, các sở, ban, ngành, UBND cấp xã và đơn vị liên quan được yêu cầu tiếp tục thực hiện nghiêm chủ trương, chính sách, pháp luật về đất đai; rà soát, sửa đổi, bổ sung hoặc bãi bỏ những quy định không còn phù hợp, bảo đảm thống nhất với quy định mới và yêu cầu phân cấp, phân quyền.
Công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai được đổi mới, đa dạng hóa hình thức; nâng cao trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cán bộ và người dân trong quản lý, sử dụng đất. Thành phố cũng chú trọng đào tạo, bồi dưỡng cán bộ cấp xã, ứng dụng công nghệ thông tin, số hóa hồ sơ, tài liệu.
Một trong những nhiệm vụ trọng tâm là tăng cường kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng đất, bảo đảm đúng mục đích, đúng quy hoạch. Các cơ quan chức năng phải kịp thời phát hiện, xử lý tình trạng lấn chiếm đất đai, xây dựng công trình trái phép, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất và sử dụng đất không đúng mục đích.
Tháo gỡ vướng mắc về giá đất, dự án tồn đọng
Chỉ thị yêu cầu tập trung xử lý khó khăn, vướng mắc liên quan đến dự án, đất đai; rà soát các dự án tồn đọng, kéo dài để có phương án xử lý theo thẩm quyền.
Sở Nông nghiệp và Môi trường được giao chủ trì rà soát hệ thống văn bản thuộc lĩnh vực đất đai; tham mưu sửa đổi, bổ sung hoặc bãi bỏ những quy định không còn phù hợp. Đồng thời, rà soát thủ tục hành chính, loại bỏ những nội dung, giấy tờ không đúng thẩm quyền hoặc làm kéo dài thời gian giải quyết.
Đối với công tác xác định giá đất, thành phố yêu cầu tập trung tháo gỡ vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ xác định giá đất cụ thể đối với các trường hợp đã có quyết định giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, bảo đảm công khai, minh bạch.
Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng cũng được yêu cầu đẩy nhanh. Các đơn vị liên quan tăng cường tuyên truyền, vận động, đối thoại, giải quyết kiến nghị của người dân trong quá trình thực hiện.
Quản lý chặt quỹ đất công
UBND các xã, phường, đặc khu được yêu cầu kiểm tra, rà soát, thống kê, đánh giá việc quản lý, sử dụng quỹ đất công ích; bảo đảm sử dụng đúng đối tượng, đúng mục đích, thực hiện đấu giá, cho thuê đất đúng trình tự.
Các địa phương phải kịp thời phát hiện, xử lý trường hợp cho thuê, cho mượn đất trái quy định; sử dụng đất không đúng đối tượng, không đúng mục đích; không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc chưa hoàn thiện đầy đủ hồ sơ, thủ tục.
Những trường hợp phát sinh nghĩa vụ tài chính phải được rà soát, thực hiện đầy đủ.
Thành phố đồng thời yêu cầu rà soát các trường hợp đất chưa đăng ký, chưa được cấp Giấy chứng nhận; đất hết thời hạn sử dụng; đất đã có quyết định thu hồi nhưng chưa bàn giao; kiểm kê, xử lý đất bỏ hoang, chậm đưa vào sử dụng.
Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố được giao phối hợp với UBND cấp xã và các ban quản lý dự án rà soát, thống kê các khu đất trống, đất chưa được giao, chưa cho thuê và đất Nhà nước đang quản lý. Trên cơ sở đó, đề xuất phương án quản lý, khai thác, sử dụng phù hợp.
Quy rõ trách nhiệm từ cơ sở
UBND các xã, phường, đặc khu chịu trách nhiệm về công tác quản lý đất đai trong phạm vi địa giới hành chính; chủ động thực hiện nhiệm vụ theo phân cấp, ủy quyền, kịp thời ngăn chặn vi phạm, không né tránh hoặc đùn đẩy trách nhiệm.
Các địa phương phải thường xuyên kiểm tra tình hình quản lý, sử dụng đất, xây dựng và môi trường; rà soát các dự án chậm tiến độ, sử dụng đất không hiệu quả để kiến nghị cơ quan có thẩm quyền xử lý.
Việc chuyển mục đích sử dụng đất, nhất là chuyển đất nông nghiệp sang đất ở và các trường hợp chuyển mục đích với diện tích lớn, bất thường, phải được kiểm soát chặt chẽ. Các địa phương cũng phải kiểm tra tình trạng lấn chiếm đất công, chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp, xây dựng nhà trái phép trên đất nông nghiệp và xử lý theo thẩm quyền.
Chủ tịch UBND cấp xã chịu trách nhiệm trước pháp luật và Chủ tịch UBND thành phố nếu để xảy ra vi phạm trên địa bàn trong phạm vi nguồn lực, thẩm quyền được giao.
Sở Xây dựng được giao tăng cường kiểm tra việc cấp giấy phép xây dựng đối với các trường hợp đã được giao đất, cho thuê đất hoặc cho phép chuyển mục đích sử dụng đất; kiểm tra, xử lý công trình vi phạm, nhất là xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp và đất chưa đủ điều kiện xây dựng.
Thành phố tiếp tục xây dựng, hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai, bảo đảm thông tin được số hóa, quản lý thống nhất, kết nối và chia sẻ với các hệ thống liên quan; đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, nâng cao chất lượng dịch vụ công trực tuyến trong lĩnh vực đất đai.
Các cơ quan, đơn vị được phân công chủ động triển khai nhiệm vụ đúng tiến độ. Những khó khăn, vướng mắc vượt thẩm quyền phải được kịp thời báo cáo UBND thành phố để xem xét, chỉ đạo giải quyết.
Bùi Quốc Dũng
