Cho vay NƠXH không tính vào tăng trưởng tín dụng của ngân hàng
Các khoản dư nợ cho vay nhà ở xã hội sẽ không được tính vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hàng năm của 9 ngân hàng thương mại tham gia chương trình.
NHNN đã có công văn số 55/NHNN-TD gửi 9 NHTM (bao gồm Agribank, Vietcombank, VietinBank, BIDV, TPBank, Techcombank, VPBank, MB, HDBank) về việc triển khai Chương trình cho vay nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ theo Nghị quyết 33/NQ-CP.
Theo đó, công văn nêu rõ: các NHTM kể trên không phải tính dư nợ cho vay các đối tượng thuộc Chương trình cho vay nhà ở xã hội mà các NHTM đã đăng ký tham gia với NHNN (quy mô hiện nay là 145.000 tỷ đồng) để thực hiện Nghị quyết 33/NQ-CP của Chính phủ vào chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng hằng năm.
Thời gian thực hiện chính sách này tối đa đến năm 2030 và doanh số cho vay không vượt quá số tiền mà NHTM đã đăng ký tham gia Chương trình. Trường hợp NHTM nào không có nhu cầu thực hiện chính sách này thì có văn bản gửi NHNN (qua Vụ Tín dụng CNKT) trước ngày 15/01/2025 để theo dõi, tổng hợp.
Động thái này nhằm hỗ trợ, khuyến khích các NHTM tham gia vào Chương trình nhà ở xã hội mà không gây áp lực lên chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng. Đồng thời, cơ chế này cũng tạo sự linh hoạt cho các NHTM trong việc quyết định tham gia hoặc không tham gia chương trình, phù hợp với chiến lược kinh doanh riêng.
Đồng thời, định kỳ hằng tháng, các NHTM tiếp tục báo cáo tình hình cho vay đối với khách hàng thuộc Chương trình cho vay nhà ở xã hội. NHNN yêu cầu các NHTM thực hiện nghiêm túc các cam kết tham gia Chương trình về lãi suất ưu đãi, thời gian cho vay phù hợp với đối tượng và mục đích vay vốn; quan tâm, phối hợp với các Dự án xây dựng đủ điều kiện cho vay để giải ngân kịp thời khi chủ đầu tư có nhu cầu vay vốn; tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nhà ở xã hội tiếp cận vốn vay.
Cũng trong năm 2025, theo Quyết định 2690/QĐ-NHNN có hiệu lực từ ngày 1/1/2025, 17 ngân hàng thương mại sẽ áp dụng lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở xã hội là 4,7%/năm, giảm 0,1 điểm phần trăm so với mức lãi suất được áp dụng trong năm 2024.
