Cần Thơ: 3 khu tái định cư Đông Phú đang được triển khai ra sao?
Ba dự án tái định cư Đông Phú được kỳ vọng tạo quỹ nền phục vụ khu công nghiệp Đông Phú 2, Sông Hậu 2 và các dự án trọng điểm khác. Tuy nhiên, khi một số hạng mục đã khởi động, tiến độ chung vẫn chậm, gây thiếu hụt quỹ đất bố trí cho người dân.
Bố trí khoảng 1.588 nền tái định cư
Để giải quyết nhu cầu tái định cư cho người dân bị ảnh hưởng đất các dự án trọng điểm, tỉnh Hậu Giang cũ thành lập 3 khu tái định cư (TĐC) tại xã Đông Phú, huyện Châu Thành cũ, nay là xã Châu Thành (TP. Cần Thơ). 3 khu TĐC có diện tích 37,5ha, dự kiến, bố trí khoảng 1.588 nền TĐC.
Khu TĐC Đông Phú 2 do Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng khu vực Châu Thành B làm chủ đầu tư. có diện tích sử dụng đất gần 14ha, dự kiến bố trí khoảng 588 nền tái định cư, bao gồm các hạng mục: san lấp mặt bằng; đường giao thông, vỉa hè, cây xanh; cấp, thoát nước; phòng cháy, chữa cháy; cấp điện; chiếu sáng công cộng...
Đặc biệt, trong khu TĐC Đông Phú 2 sẽ xây dựng công viên có diện tích 4.400m2, cùng với sân thể dục thể thao có diện tích 528m2. Dự án có tổng mức đầu tư xây dựng 360 tỷ đồng, từ nguồn vốn ngân sách địa phương.
Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư 130 tỷ đồng, chi phí xây dựng gần 190 tỷ đồng, còn lại là chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí khác, chi phí dự phòng.
Trước đó vào ngày 1/8/2024, UBND tỉnh Hậu Giang đã có Quyết định phê duyệt dự án khu TĐC Đông Phú 3 với diện tích sử dụng đất khoảng 16,5ha, dự kiến bố trí khoảng 723 nền TĐC.
Dự án có tổng mức đầu tư xây dựng 461 tỷ đồng, từ nguồn vốn ngân sách địa phương. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư hơn 171 tỷ đồng; chi phí xây dựng hơn 228 tỷ đồng; còn lại là các chi phí thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng, chi phí dự phòng và chi phí khác.
Dự án khu TĐC Đông Phú 4 có diện tích gần 7ha, dự kiến bố trí khoảng 277 nền TĐC; đầu tư xây dựng bao gồm các hạng mục: San lấp mặt bằng; đường giao thông, vỉa hè, cây xanh; cấp thoát nước; phòng cháy, chữa cháy; cấp điện; chiếu sáng công cộng; công viên và các hạng mục phụ trợ khác. Tổng mức đầu tư xây dựng là 176 tỷ đồng.
UBND tỉnh Hậu Giang giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh, nay là Cần Thơ làm chủ đầu tư khu TĐC Đông Phú 3 và 4. Tiến độ 3 dự án từ năm 2024 - 2027.
Chậm do vướng giải phóng mặt bằng
Mặc dù đã được phê duyệt và bố trí vốn bước đầu, tiến độ các khu tái định cư Đông Phú vẫn ì ạch. Theo Sở Tài chính TP Cần Thơ, các dự án trên tiến độ chậm do vướng GPMB.
Khu TĐC Đông Phú 2 còn 60 trường hợp chưa giao mặt bằng và yêu cầu bồi thường, hỗ trợ nhà, công trình xây dựng trên đất nông nghiệp; 19 trường hợp bị ảnh hưởng nhà cửa, yêu cầu giao nền tái định cư. Trong khi đó Chi nhánh phát triển Quỹ đất khu vực VII còn 2,6ha chưa được bàn giao; các hạng mục còn lại như hệ thống cấp điện, nước, cây xanh… ảnh hưởng dự án chưa được di dời.
Khu TĐC Đông Phú 3, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp TP Cần Thơ cho rằng, công tác bồi thường, hỗ trợ TĐC còn chậm. Đến nay, 46/92 hộ vẫn chưa nhận tiền, trong khi chỉ 16 hộ bàn giao mặt bằng.
Các lý do vướng mắc chủ yếu gồm: khiếu nại liên quan đến nhà ở, cây trồng lâu năm, đơn giá bồi thường và chính sách giao nền. Chi nhánh Phát triển quỹ đất mới bàn giao được 3,2 ha/16 ha mặt bằng của 16 hộ đã nhận tiền, đủ điều kiện để triển khai một phần hạng mục hạ tầng.
Tại dự án khu TĐC Đông Phú 4 chưa có giá đất cụ thể nên chưa thể có phương án bồi thường. Năm 2025, dự án được giao vốn 75 tỷ đồng nhưng mới giải ngân 30 tỷ đồng.
Ngoài nguyên chính chậm tiến độ do GPMB, các chủ đầu tư cho rằng còn nhiều nguyên nhân khác. Cụ thể, dự án vướng thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết; một số hạng mục phải bổ sung điều chỉnh để phù hợp với hệ thống kỹ thuật chung của khu công nghiệp; năng lực nhà thầu còn hạn chế, phải thay đổi nhà thầu phụ ở một số giai đoạn. Giải ngân chưa đạt kế hoạch, dẫn đến chậm trễ trong tổ chức thi công các gói thầu hạ tầng kỹ thuật.
Chủ đầu tư đề nghị UBND xã Châu Thành sớm phê duyệt phương án bồi thường và chính sách giao nền TĐC Đông Phú, đồng thời tổ chức giải quyết khiếu nại của người dân để đẩy nhanh bàn giao mặt bằng.
Để đẩy nhanh tiến độ 3 dự án TĐC này, lãnh đạo Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình dân dụng và công nghiệp Cần Thơ đề nghị: "Cho phép chủ đầu tư lựa chọn nhà thầu có năng lực phù hợp với từng gói thầu, giảm rủi ro chậm tiến độ tràn lan. Rút ngắn thời gian nghiệm thu, sớm bố trí nền cho người dân. Ngoài ra, địa phương cũng cần tăng cường đối thoại với người dân, minh bạch thông tin bồi thường hỗ trợ, đồng thời đẩy mạnh giải ngân vốn theo đúng khối lượng thi công thực tế".
