Căn hộ mini, phòng trọ mới “hút” tân sinh viên
Mới đầu tháng 7 nhưng nhiều phụ huynh, học sinh đã săn tìm thuê phòng trọ gần các trường đại học lớn ở Hà Nội. Những dãy trọ, chung cư mini mới cũng được gấp rút hoàn thiện, tuy nhiên giá thuê không hề rẻ.
Ưu tiên phòng trọ mới, đủ tiện ích
Kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2025 vừa kết thúc, nhiều phụ huynh đã bắt đầu tìm chỗ trọ, chuẩn bị hành trình cho con lên Hà Nội học đại học. Trên các hội nhóm mạng xã hội, bài đăng tìm phòng, chia sẻ kinh nghiệm thuê trọ cho tân sinh viên xuất hiện dày đặc.
Nhận kết quả trúng tuyển theo diện xét tuyển thẳng tại Trường Đại học Sư phạm Hà Nội, đầu tháng 7, Nguyễn Minh Phương (tỉnh Phú Thọ) háo hức cùng mẹ bắt xe xuống Hà Nội, tìm phòng trọ gần trường.
"Lên mạng thấy các bạn thuê sớm để có chỗ ở tốt, em nhờ mẹ xin nghỉ làm mấy hôm để hai mẹ con ra Hà Nội tìm phòng trọ", Phương kể.
Năm nay, xu hướng tìm phòng trọ của tân sinh viên thay đổi. Các bạn trẻ không thích ở phòng đơn sơ, ẩm thấp; phụ huynh ưu tiên an toàn, tiện nghi nên căn hộ chung cư mini, tòa nhà trọ kiểu mới, có camera, bảo vệ, thang máy được ưa chuộng.
Anh Bá Thọ, đại diện đơn vị cho thuê phòng trọ An Bình
Sau hai ngày tìm quanh phường Cầu Giấy, hai mẹ con chốt được căn phòng ưng ý trong chung cư mini mới xây trên đường Trần Quốc Hoàn.
"Chung cư mới, có thang máy, phòng khép kín, máy giặt dùng chung, giá 4 triệu/tháng, em thấy ổn. Chủ nhà nói cuối tuần hết phòng nên em chốt cọc trước tiền thuê 1 tháng. Sau nhập học, chỉ cần chuyển đồ đạc vào ở", Phương nói.
Đặng Thái Minh Ngọc (tỉnh Hà Tĩnh) cho hay, em đã nộp hồ sơ xét tuyển học bạ vào Học viện Báo chí và Tuyên truyền. Với số điểm khá cao, cùng chứng chỉ tiếng Anh và giải thưởng học sinh giỏi tỉnh môn Ngữ văn, em yên tâm đợi kết quả.
Tranh thủ ra Hà Nội thăm nhà người thân, Minh Ngọc và bố đi xem trực tiếp vài phòng trọ được rao trên mạng.
"Đi xem 2 - 3 chỗ nhưng bố em không ưng vì không gian sinh hoạt chưa tốt. Phòng trọ cũ ọp ẹp, diện tích 15 - 20m2 nhưng giá 3,5 - 4 triệu đồng/tháng. Nơi không có bếp, dùng chung nhà tắm thì giá thuê rẻ hơn", Minh Ngọc nói và cho biết, em đang tìm phòng trọ gần trường.
"Nếu không tìm được phòng trọ ưng ý gần trường, em sẽ cân nhắc phương án xin ở ký túc xá. Sau đó, sẽ tìm phòng và chuyển ra ngoài khi thông thạo đường sá, khu vực", Ngọc nhấn mạnh.
Giá thuê tăng nhẹ
Chị Trần Thị Nguyệt (chủ một chung cư mini ở phố Đông Tác, phường Kim Liên) cho biết: "Chung cư mới xây và hoàn thiện cuối tháng 6 nhưng nhiều người gọi hỏi, do khách đang ở giới thiệu. Một số phụ huynh ở tỉnh xa muốn chốt phòng luôn, để tháng 8, tháng 9, cho con nhập học đại học".
Theo chị Nguyệt, năm nay, mặt bằng giá thuê có tăng nhưng không đột biến. Cụ thể, phòng có điều hòa, nóng lạnh, máy giặt chung, diện tích 20 - 25m2, giá thuê dao động từ 3,5 - 5,5 triệu đồng/tháng, tùy vị trí. Phòng đẹp, đầy đủ nội thất được khách chốt thuê nhanh.
Khảo sát thực tế tại một số phường có nhiều trường đại học trên địa bàn, giá phòng trọ hiện tăng nhẹ so với vài tháng trước.
Cụ thể, tại phường Đống Đa, giá cho thuê tháng 7 phổ biến ở mức 5,6 triệu đồng/tháng/phòng, cao hơn tháng trước khoảng 100.000 đồng. Tại phường Hai Bà Trưng, giá cho thuê trong tháng 7 ở mức 4,8 triệu đồng/tháng, cao hơn 2 tháng trước đó khoảng 200.000 đồng. Tại phường Cầu Giấy, giá cho thuê đang ở mức 5,9 triệu/tháng, tùy vị trí, diện tích, cao hơn 300.000 đồng so với 2 tháng trước.
Anh Bảo Hoàng, đại diện sàn tìm phòng cho thuê 90Land tại Hà Nội, cho biết: Chuẩn bị đón tân sinh viên nhập học, thời gian qua, sàn đã liên kết khai trương hàng loạt chung cư mini, phòng trọ mới tại nhiều khu vực thuận tiện kết nối, đi lại như Trần Duy Hưng, Phạm Văn Đồng, Xã Đàn, Ngã Tư Sở…
Cảnh giác với chiêu trò "giá rẻ bất ngờ"
Ngoài những lưu ý về giá, anh Đinh Trịnh Tùng, môi giới phòng trọ tại Hà Nội cảnh báo, đây là thời điểm chiêu trò lừa đảo diễn ra trắng trợn, tinh vi. Các đối tượng nhắm tới tân sinh viên chưa có kinh nghiệm thuê phòng.
"Nếu không tìm được phòng trọ ưng ý, tân sinh viên có thể chọn phòng trọ xa hơn, ít tiện ích hơn và ký hợp đồng nửa năm. Sau này quen với cuộc sống xa nhà, các em hãy tìm phòng trọ mới ở ngõ hoặc đường gần trường, tiện và rẻ hơn. Ít người ở 4 - 5 năm đại học trong một phòng trọ nên lưu ý thời gian ký hợp đồng, tránh chuyển đi sớm, mất tiền cọc", anh Tùng cho biết.
Đại diện sàn tìm phòng cho thuê 90Land tại Hà Nội khuyến cáo, tân sinh viên cần cảnh giác với phòng trọ "giá rẻ bất ngờ", đi xem phòng cần đi cùng bạn bè, người thân và tìm tới nơi uy tín, địa chỉ rõ ràng.
Cần ưu tiên nơi minh bạch thông tin, tránh các tài khoản ảo, không có địa chỉ cụ thể, dễ dính lừa đảo. Khi đặt tiền, luôn yêu cầu giấy cọc và điều khoản rõ ràng, ghi rõ số tiền, thời gian nhận phòng, chính sách hoàn cọc...
Anh Thọ khuyến cáo: "Nên đến trực tiếp xem phòng, tránh chuyển tiền đặt cọc online khi chưa rõ người cho thuê là ai. Mùa này, nhiều môi giới ảo hoặc cò mồi kém uy tín hoạt động".
"Nên hỏi rõ khoản chi phí đi kèm: điện, nước, gửi xe, internet. Ưu tiên ký hợp đồng có giấy tờ rõ ràng, có dấu của chủ nhà hoặc công ty và cần kiểm tra kỹ hệ thống điện nước, an ninh, phòng cháy chữa cháy của tòa nhà", anh Thọ nhấn mạnh.
