Cận cảnh Dự án Resort Golden City 4.551 tỷ đồng: Hơn 8,5 ha đất ven biển vẫn ngổn ngang
Sau Kết luận của Thanh tra tỉnh Quảng Trị, doanh nghiệp đang triển khai xây dựng hàng rào kiên cố. Hiện trạng bên trong dự án vẫn “giậm chân tại chỗ”, cát mênh mông, cỏ mọc um tùm, rác thải xây dựng xuất hiện tại một số vị trí.
Trước đó, Tạp chí Kinh tế Môi trường đã thông tin, theo Kết luận thanh tra số 1569/KL-TTr ngày 12/6/2026 về hiện trạng sử dụng đất, Dự án Resort Golden City đang sử dụng diện tích 85.047,2 m² tại thửa đất số 212, tờ bản đồ địa chính số 60 xã Bảo Ninh, nay là phường Đồng Hới. Trong phạm vi, doanh nghiệp đã thi công hoàn thành tuyến đường trục chính, đường nội bộ cùng hệ thống thu gom, thoát nước mưa và thoát nước thải.
Tuy nhiên, kết luận thanh tra cũng chỉ rõ, các hạng mục chính của dự án hiện chưa được triển khai xây dựng. Đáng chú ý, tiến độ thực hiện dự án đã chậm so với các mốc được cấp có thẩm quyền phê duyệt.
Ghi nhận thực tế của phóng viên Tạp chí Kinh tế Môi trường tại dự án Resort Golden City vào ngày 22/08/2026:
Theo kết luận thanh tra, quá trình triển khai dự án còn tồn tại tình trạng chậm tiến độ một số hạng mục công trình, chưa hoàn thành hạ tầng kỹ thuật theo đúng cam kết và chưa thực hiện đúng nội dung tại Quyết định số 3423/QĐ-UBND ngày 1/12/2023.
Trách nhiệm chính đối với những tồn tại này thuộc Công ty cổ phần Golden City.
Về nguyên nhân khách quan, doanh nghiệp cho biết giá vật liệu xây dựng, nhiên liệu và chi phí nhân công biến động mạnh trong giai đoạn 2021-2023, khiến nhiều nhà thầu không tiếp tục thực hiện cam kết hoặc rút khỏi dự án. Thị trường lao động xây dựng thiếu nhân công có tay nghề, trong khi doanh nghiệp gặp khó khăn trong huy động máy móc, thiết bị và tổ chức thi công theo kế hoạch.
Bên cạnh đó, dịch bệnh Covid-19 kéo dài trong giai đoạn 2020-2022 cũng ảnh hưởng tiêu cực đến hoạt động sản xuất, kinh doanh và khả năng thu xếp nguồn vốn của doanh nghiệp.
Về nguyên nhân chủ quan, Thanh tra tỉnh cho biết dự án đến nay không có vướng mắc pháp lý hay tranh chấp về đất đai; các thủ tục pháp lý cơ bản đã hoàn thành.
Nguyên nhân chủ yếu khiến dự án chậm tiến độ là Công ty cổ phần Golden City gặp khó khăn về năng lực tài chính, chưa thu xếp đủ vốn vay 3.641,3 tỷ đồng để triển khai đồng bộ các hạng mục dự án. Công tác quản lý, điều hành dự án cũng còn thiếu chủ động trong tìm kiếm nhà thầu thay thế và ký kết hợp đồng phụ trợ kịp thời.
Với diện tích sử dụng đất hơn 85.000 m², việc dự án chậm tiến độ như kết luận thanh tra đã chỉ ra không chỉ đặt ra vấn đề về tiến độ đầu tư mà còn liên quan đến hiệu quả sử dụng quỹ đất và yêu cầu quản lý môi trường trong quá trình thực hiện dự án.
Ở bài tới, Tạp chí Kinh tế Môi trường sẽ tiếp tục đi sâu vào bức tranh tài chính của CTCP Golden City, từ quá trình biến động vốn điều lệ đến việc doanh nghiệp sử dụng nhiều loại tài sản để bảo đảm nghĩa vụ tại các ngân hàng. Đáng chú ý, bên cạnh những tài sản hữu hình và phần vốn góp tại doanh nghiệp khác, Golden City còn đưa quyền tài sản gắn với các dự án bất động sản vào hồ sơ thế chấp..
Minh Tâm
