Bình Dương: Tăng cường ngăn chặn, xử lý hoạt động kinh doanh nhà ở chưa đủ điều kiện

Theo dõi KT&TD trên

Nhằm tăng cường công tác quản lý Nhà nước trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản trên địa bàn, thời gian qua, UBND tỉnh đã quan tâm chỉ đạo các cơ quan, ban, ngành và UBND cấp huyện thực hiện công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn.

Cụ thể, UBND tỉnh đã ban hành Chỉ thị số 12/CT-UBND về việc tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Dương; Quyết định số 41/2022/QĐ-UBND quy định phân cấp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Bên cạnh đó, Sở Xây dựng cũng đã triển khai đến UBND cấp huyện các quy định về xử lý vi phạm về xây dựng theo các quy định hiện hành; một số điểm cần lưu ý trong xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng. Trong đó, Sở Xây dựng đề nghị UBND huyện, thị xã, thành phố, Ban Quản lý các khu công nghiệp Bình Dương tổ chức kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý triệt để các các hành vi vi phạm trong lĩnh vực xây dựng theo chức năng, thẩm quyền được giao.

Đối với các hoạt động kinh doanh nhà ở thương mại, Sở Xây dựng ban hành nhiều văn bản về việc tăng cường công tác quản lý Nhà nước và phối hợp kiểm tra, rà soát xử lý tình hình liên quan đến một số dự án bất động sản trên địa bàn.

Theo đó, UBND huyện, thị xã, thành phố sẽ tập trung triển khai các giải pháp, đặc biệt chú trọng việc rà soát để tổ chức cắm “biển báo” và bảo vệ biển báo tại vị trí khu đất đối với các dự án chưa đủ điều kiện chuyển nhượng, huy động vốn trái phép trên địa bàn; kịp thời kiểm tra, ngăn chặn, xử lý hoạt động kinh doanh nhà ở thương mại khi tụ tập, tổ chức sự kiện, hội nghị khách hàng để quảng bá, tiếp thị, giao dịch bất động sản không đúng quy định.

Thường xuyên tiếp nhận và xác minh, kiểm tra các nguồn thông tin phản ánh về các hoạt động đầu tư xây dựng, hoạt động kinh doanh bất động sản tại các dự án nhà ở không đúng quy định để xử lý vi phạm.

Sở Xây dựng khuyến nghị, cá nhân có nhu cầu nhà ở, đầu tư, giao dịch chuyển nhượng các bất động sản cần tìm hiểu kỹ pháp lý của sản phẩm trước khi mua. Để nắm rõ các dự án đủ điều kiện huy động vốn người dân có thể truy cập vào địa chỉ: https://sxd.binhduong.gov.vn, nhằm tránh rủi ro khi thực hiện các giao dịch, tránh hệ lụy pháp lý phức tạp về sau.

Theo ông Huỳnh Phạm Tuấn Anh, năm 2023, trên địa bàn Bình Dương có khoảng 3.350 sản phẩm bất động sản (căn hộ chung cư, đất nền) được giao dịch thành công. Riêng nhà ở xã hội, năm 2023 Bình Dương xây dựng và phát triển khoảng 11.422 căn hộ nhà ở xã hội (trong đó đang xây dựng 5.454 căn, chấp thuận chủ trương đầu tư khoảng 5.968 căn hộ). Mục tiêu năm 2024, xây dựng cung cấp nhà ở xã hội ra thị trường khoảng 6.600 căn hộ, phát triển khoảng 8.000 đến 10.000 căn hộ.

“Hiện nay các cơ quan, ban, ngành đang nỗ lực hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư phát triển các dự án nhà ở xã hội đảm bảo chất lượng và đúng theo tiến độ đã được cấp thẩm quyền phê duyệt. Khó khăn vướng mắc chung về phát triển nhà ở xã hội là: Thủ tục đầu tư nhà ở xã hội không khác gì nhà ở thương mại (không rút ngắn được thời gian thực hiện); việc xét duyệt đối tượng mua nhà ở xã hội chưa thông thoáng; một số chủ đầu tư chưa tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi. Tuy nhiên, một số vướng mắc về quy định phát triển nhà ở xã hội đã được Chính phủ, Quốc hội xem xét và đã ban hành Luật Nhà ở số 27/2023/QH15 và Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 có hiệu lực từ ngày 01/01/2025.

Đây là hành lang pháp lý thuận lợi để phát triển nhà ở xã hội một cách bền vững đảm bảo nhu cầu ở cho người dân có nơi sinh sống khang trang, sạch sẽ, phù hợp với túi tiền người lao động và an tâm làm việc”.