Bình Dương: Hàng loạt sai phạm tại dự án Roxana Plaza
Dù chưa đủ điều kiện, nhưng Công ty Cổ phần Naviland vẫn chuyển nhượng cho khách hàng 1.082 căn hộ bằng hình thức Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Tòa nhiều lần triệu tập, Công ty Cổ phần Naviland không đến
Mới đây, Toà án nhân dân tỉnh Bình Dương cho biết, sắp mở phiên xét xử vụ án kinh doanh, thương mại về việc tranh chấp giữa thành viên Công ty của Công ty Cổ phần Naviland liên quan đến dự án Khu nhà ở Thương mại - Dịch vụ Contentment Plaza (tên thương dự án Roxana Plaza), phường Vĩnh Phú, Thành phố Thuận An.
Bị đơn trong vụ án là Công ty Cổ phần Naviland (phường Vĩnh Phú, Thành phố Thuận An), người đại diện là ông Hoàng Tùng - Tổng giám đốc; người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan là bà Phạm Thị Mỹ Duyên (quê Lâm Đồng).
Theo Toà án nhân dân tỉnh Bình Dương, trong quá trình giải quyết vụ án, Toà đã thông báo, tống đạt các văn bản tố tụng, triệu tập bị đơn là Công ty Cổ phần Naviland nhiều lần nhưng đương sự không hợp tác, không đến làm việc, không rõ lý do. Hiện nay, Công ty Cổ phần Naviland đã đóng cửa, không có người nhận văn bản tố tụng.
Toà án nhân dân tỉnh Bình Dương đề nghị cơ quan thông tấn, báo chí đăng phát thông báo của Toà án đến Công ty Cổ phần Naviland được biết về thời gian toà tiến hành tố tụng, xét xử vụ án lần thứ 1 vào ngày 13/9/2023. Trường hợp phiên toà lần thứ 1 bị hoãn thì thời gian mở lại phiên toà vào lúc 14h ngày 29/9/2023.
Toà án nhân dân tỉnh Bình Dương yêu cầu Công ty Cổ phần Naviland liên hệ với Toà án để tham gia phiên toà theo quy định.
"Nếu bị đơn là Công ty Cổ phần Naviland không đến theo thông báo triệu tập thì Toà án sẽ giải quyết vụ án theo quy định chung", Toà án nhân dân tỉnh Bình Dương thông tin.
Bán "chui" hơn 1.000 căn hộ dự án Roxana Plaza
Trước đó, UBND tỉnh Bình Dương có Kết luận Thanh tra về tình hình thực hiện các dự án khu nhà ở thương mại liên quan đến khiếu nại phức tạp đông người trên địa bàn tỉnh tại dự án Roxana Plaza.
Dự án Roxana Plaza, được cấp phép xây dựng 2 khối nhà quy mô 29 tầng với 1.124 căn hộ, 12 căn penthouse, 27 căn cửa hàng. Dự án do Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư bất động sản Tường Phong làm chủ đầu tư.
Theo Kết luận Thanh tra, dù dự án Roxana Plaza chưa được cơ quan chức năng cấp giấy xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai, nhưng từ năm 2017, Công ty Cổ phần Naviland đã bán "chui" 1.082 căn hộ tại dự án cho hàng trăm khách hàng bằng hình thức ký Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Do đó, UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính 275 triệu đồng và đình chỉ hoạt động kinh doanh bất động sản đối với Công ty Cổ phần Naviland về hành vi trên. Thế nhưng, Công ty này vẫn chưa nộp phạt.
Ngày 27/12/2021, Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư bất động sản Tường Phong gửi văn bản xin xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai đối với dự án Roxana Plaza.
Tuy nhiên, Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương đã từ chối cấp giấy xác nhận vì lý do người dân đang khiếu nại về việc đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với Công ty Cổ phần Naviland (do trong Công ty Cổ phần Naviland có 51% cổ phần của Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư bất động sản Tường Phong).
Hiện, Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư bất động sản Tường Phong và Công ty Cổ phần Naviland và hàng trăm người dân là khách hàng mua căn hộ tại dự án Roxana Plaza đang khiếu kiện tại Toà án.
UBND tỉnh Bình Dương cũng đã ra quyết định xử phạt hành chính với số tiền 275 triệu đồng đối với Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư bất động sản Tường Phong vì đã chậm tiến độ của dự án Roxana Plaza.
UBND tỉnh này yêu cầu Công ty TNHH Xây dựng Dịch vụ Thương mại Đầu tư bất động sản Tường Phong nghiêm túc chấp hành các quy định pháp luật khi được nhà nước cho phép đầu tư. Tiếp tục thực hiện dự án theo tiến độ, chủ trương được phê duyệt. Thực hiện các hợp đồng do Công ty Cổ phần Naviland đã ký kết với khách hàng.
Đồng thời, các Sở, ngành phối hợp theo dõi, đôn đốc tiến độ thực hiện dự án. Trường hợp nhà đầu tư gia hạn chủ trương đầu tư, cần phải làm rõ trách nhiệm việc thực hiện dự án dẫn đến chậm tiến độ sau đó xem xét, quyết định cho gia hạn theo quy định.
Viết Dũng - Quang Hải
