Triển vọng cho thuê trăm triệu mỗi tháng, tăng giá 10-15% của shophouse Thương phố Đại lộ

Theo dõi KT&TD trên

Theo giới đầu tư, có 4 động lực then chốt giúp shophouse Thương phố Đại lộ trở thành ngôi sao mới, nổi bật trên thị trường bất động sản (BĐS) thương mại cao cấp.

“Trái tim” giao thương, phong thủy thịnh vượng

Theo quan niệm xưa, gốc rễ của một vùng đất thịnh vượng được gói trong tiêu chí “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Xét theo bộ 3 tiêu chuẩn này, Thương phố Đại lộ sở hữu lợi thế phong thủy đắc địa bậc nhất phía Tây Hà Nội.

Xét về “cận lộ”, tại Vinhomes Wonder City, Thương phố Đại lộ được quy hoạch là trục “xương sống thương mại”, trải dài dọc theo các đại lộ huyết mạch, như Đại lộ Ban Mai, Đại lộ Hừng Đông và Đại lộ Thái Dương. Mở rộng tầm nhìn ra toàn khu vực Tây Hà Nội, Thương phố Đại lộ nằm ở trung tâm giao thông chiến lược, hội tụ nhiều trục đường quan trọng, như Đại lộ Tây Thăng Long, vành đai 3.5, vành đai 4, tuyến Metro số 4... Đáng chú ý, đoạn Đại lộ Tây Thăng Long nối từ Tây Hồ đến dự án dự kiến sẽ hoàn thành và thông xe vào quý II/2026, ngay trước thời điểm shophouse Thương phố Đại lộ bàn giao.

Xét yếu tố “cận thị”, các căn shophouse Thương phố Đại lộ kế cận với trung tâm thương mại Vincom Plaza, hệ thống trường học, bến xe buýt và các khu dân cư cao tầng. Nhờ đó, Thương phố Đại lộ đón trọn lưu lượng di chuyển lớn nhất toàn khu đô thị, tạo dòng khách ổn định và bền vững cho mọi mô hình kinh doanh

Với Vinhomes Wonder City, hạ tầng giao thông hiện đại thúc đẩy kết nối liên kết vùng, rút ngắn thời gian di chuyển từ đại đô thị tới Tây Hồ chỉ còn 15 phút, tạo đòn bẩy mạnh mẽ gia tăng giá trị BĐS, trong đó có các shophouse Thương phố Đại lộ.

Thiết kế tối ưu, linh hoạt khai thác, tối đa lợi nhuận

Shophouse Thương phố Đại lộ được thiết kế “đo ni đóng giày” cho mục tiêu khai thác thương mại và lưu trú. Mỗi căn có diện tích từ 120-136m², xây dựng 4 tầng theo phong cách Đông Dương sang trọng, mặt tiền rộng từ 8m trở lên. Đặc biệt, các căn còn sở hữu sân vườn riêng từ 20-36m² - yếu tố cực hiếm với các sản phẩm shophouse trên thị trường hiện nay.

Tính linh hoạt trong thiết kế giúp shophouse Thương phố Đại lộ đáp ứng nhiều loại hình kinh doanh, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư chắc thắng với 3 tầng lợi nhuận rõ ràng.

Lợi nhuận đầu tiên đến từ mặt bằng thương mại cao cấp, thu hút các thương hiệu lớn nhờ vị trí mặt tiền trên các đại lộ huyết mạch. Lợi nhuận thứ hai đến từ mô hình lưu trú đẳng cấp, tận dụng không gian sân vườn rộng rãi để vận hành các dịch vụ như serviced home hoặc homestay nghỉ dưỡng. Lợi nhuận thứ ba đến từ tiềm năng tăng giá tài sản theo chu kỳ phát triển của đại đô thị.

Ông Trần Hồng Hà (52 tuổi, Hà Nội), nhà đầu tư BĐS kỳ cựu, đánh giá: “Trên thị trường, những căn shophouse vị trí góc đẹp, diện tích lớn nằm trong các đại đô thị từ lâu đã không còn bị giới hạn ở mức giá thuê 20 - 30 triệu đồng/tháng như loại tiêu chuẩn mà có thể đạt từ 60 - 100 triệu đồng/tháng. Hơn nữa, dư địa tăng giá của Thương phố Đại lộ vẫn còn rất rộng mở, song hành với tốc độ hoàn thiện cộng đồng cư dân, tiện ích nội khu và hạ tầng khu vực”.

Bảo chứng từ thương hiệu Vinhomes

Vinhomes Wonder City được phát triển bởi Vinhomes - bảo chứng uy tín về chất lượng, tiến độ bàn giao và tính minh bạch pháp lý. Lịch sử phát triển 30 khu đô thị trên khắp cả nước của thương hiệu này cho thấy biên độ tăng giá ấn tượng.

Dòng sản phẩm thấp tầng “họ Vin” ghi nhận mức tăng giá trung bình tối thiểu 10%/năm. Tại khu Tây Hà Nội, Vinhomes Green Bay ghi nhận mức tăng 171% sau 6 năm, từ 180 triệu đồng/m² (2018) lên 500 triệu đồng/m² (2024). Trong khi đó, Vinhomes Riverside ở phía Đông tăng tới 416% trong cùng kỳ, từ 75 triệu đồng/m² lên 387,5 triệu đồng/m².

Nhờ uy tín từ chủ đầu tư, giá trị của các căn shophouse Thương phố Đại lộ được dự báo sẽ liên tục gia tăng theo thời gian. Song song với đó, công suất khai thác cho thuê ổn định giúp tạo dòng tiền thụ động đều đặn, nâng cao hiệu suất đầu tư tổng thể và củng cố sức hút dài hạn của các sản phẩm mang thương hiệu Vinhomes.

Hệ sinh thái đẳng cấp, đón dòng khách dồi dào

Vinhomes Wonder City được kiến tạo theo mô hình đại đô thị "all-in-one", sở hữu hệ tiện ích quy mô hàng đầu khu vực: 4 công viên liên hoàn diện tích 19ha, bể bơi Olympic 1.250m², sân tập Golf quy mô 5.000m2, 50 sân thể thao cao cấp cùng khu BBQ VIP rộng 2 ha... Sự hiện diện của “bộ tứ kim cương” Vinhomes - Vincom - Vinmec - Vinschool ngay trong nội khu vừa kiến tạo chuẩn sống quốc tế cho cộng đồng cư dân tinh hoa, vừa tạo nền tảng lý tưởng để phát triển các mô hình kinh doanh tại shophouse Thương phố Đại lộ.

Đáng chú ý, bên cạnh các phân khu thấp tầng, tổ hợp 3 tòa văn phòng cao 35 tầng đang được triển khai tại trung tâm khu đô thị sẽ quy tụ hàng nghìn chuyên gia, doanh nhân tới làm việc mỗi ngày. Đây được xem là “lực đẩy kép” vừa hoàn thiện hệ sinh thái đô thị hiện đại, vừa tăng cường lưu lượng khách chất lượng cao cho các hoạt động thương mại, dịch vụ tại Thương phố Đại lộ.

Tổng hòa 4 yếu tố: vị trí trung tâm, thiết kế tối ưu, thương hiệu bảo chứng và hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh, shophouse Thương phố Đại lộ được đánh giá là “cơ hội vàng” cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm thương mại cao cấp, an toàn, bền vững và đầy tiềm năng tăng trưởng.

PV