TPHCM: Thị trường bất động sản sôi động ở các quận huyện vùng ven
Trong 4 tháng đầu năm, Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM đã xử lý hơn 120.000 hồ sơ giao dịch nhà đất, chủ yếu là giao dịch cá nhân tập trung ở TP. Thủ Đức, quận Bình Tân, quận 12 và huyện Củ Chi.
Con số này tăng 13% so với cùng kỳ năm 2023, được Cục thống kê TP.HCM công bố tại báo cáo tình hình kinh tế xã hội tháng 4 và 4 tháng đầu năm 2024. Theo đó, thị trường bất động sản tại TP.HCM có tín hiệu khởi sắc khi doanh thu từ hoạt động kinh doanh bất động sản ước đạt 80.845 tỷ đồng, tăng 9,8% so với cùng kỳ. Bên cạnh đó, thu thuế từ nhà, đất tăng 37,1% so với cùng kỳ.
Tại phiên họp kinh tế - xã hội của UBND TP.HCM, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM nhận định: “Diễn biến sôi động của giao dịch nhà đất trong 4 tháng đầu năm là do đầu tư cơ sở hạ tầng gia tăng ở các địa phương này”. Từ đó, nguồn thu từ đăng ký và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trên địa bàn thành phố cũng tăng theo. Trong 4 tháng qua, TP.HCM thu được hơn 2.500 tỷ động từ hoạt động này, tăng 859 tỷ đồng so với cùng kỳ.
Theo quy định hiện hành, nguồn thu ngân sách từ mua bán bất động sản gồm 2% thuế thu nhập cá nhân và 0,5% phí trước bạ. Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM dự báo, giao dịch nhà đất tại TP.HCM trong quý II sẽ duy trì ở mức xấp xỉ 100.000 hồ sơ, giúp nguồn thu tiếp tục đảm bảo.
Trong năm nay, nguồn thu từ đất đai trên địa bàn TP.HCM được dự tính lên tới trên 35.000 tỷ đồng. Trong đó, thuế mua bán chuyển nhượng nhà đất là khoản thu thường xuyên. Theo thống kê, 3 tháng đầu năm, thành phố thu trên 1.400 tỷ đồng tiền thuế nhờ cấp 1.849 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu, đăng ký biến động cho 83.131 trường hợp. Dự kiến, khoản thu này sẽ đạt khoảng 1.100 tỷ đồng cho mỗi quý tới. Ngoài ra, nguồn thu từ đấu giá các lô đất được UBND TP.HCM chấp thuận dự kiến đạt 1.700 tỷ đồng. Nguồn thu từ 55 dự án được duyệt giá đất dự kiến đóng góp 36.000 tỷ đồng cho ngân sách thành phố.
Anh Thư
