TP.HCM cam kết hoàn thành chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội đến năm 2030

Theo dõi KT&TD trên

Trong đề án 1 triệu căn nhà ở xã hội của Chính phủ, TP.HCM được giao gần 1/5 chỉ tiêu cả nước, trong đó giai đoạn 2021 - 2025 là 18.143 căn (năm 2021 – 2024 đã hoàn thành 5.103 căn, năm 2025 là 13.040 căn); giai đoạn 2026 - 2030 chỉ tiêu được giao hoàn thành 181.257 căn.

Mỗi ngày TP.HCM cần xây dựng 100 căn nhà ở xã hội

Ông Bùi Xuân Cường, Phó chủ tịch UBND TP.HCM cho biết, với chỉ tiêu Chính phủ giao cho TP.HCM đến năm 2030, thành phố cam kết hoàn thành, riêng năm 2025 sẽ hoàn thành hơn 13.000 căn. Giai đoạn 2026 - 2030 tiếp tục hoàn thành 181.257 căn nhà ở xã hội.

Hiện thành phố đang triển khai đồng bộ nhiều giải pháp, từ quy hoạch quỹ đất gần 2.000ha đến việc đẩy mạnh cải cách thủ tục, tháo gỡ khó khăn cho nhà đầu tư. "Nhu cầu thực tế của TP.HCM khoảng 900.000 căn, việc đẩy mạnh phát triển NƠXH sẽ góp phần ổn định thị trường và kéo giảm giá nhà ở", ông Cường nói.

Với quyết tâm hiện thực hóa mục tiêu "1 triệu căn nhà ở xã hội" của Chính phủ, TP.HCM đang đẩy mạnh chương trình phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2025 – 2030 theo hướng bền vững và nhân văn. Hàng loạt chính sách hỗ trợ, cơ chế ưu đãi và chương trình hành động cụ thể được ban hành, mở ra kỳ vọng mới cho hàng trăm nghìn lao động, công nhân, người thu nhập thấp an cư lạc nghiệp ngay tại đô thị lớn nhất cả nước.

Theo Kết luận số 107-KL/TU ngày 27/8/2025 của Ban Thường vụ Thành ủy, TP.HCM phấn đấu phát triển 199.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030. Trong đó, giai đoạn 2021 – 2025 hoàn thành hơn 18.000 căn, và từ 2026 – 2030 đạt thêm hơn 181.000 căn hộ mới, bình quân mỗi năm từ 25.000 – 44.000 căn.

Ông Phạm Đăng Hồ, Trưởng Phòng Phát triển Đô thị, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, để hoàn thành chỉ tiêu Chính phủ giao, bình quân từ nay tới năm 2030 mỗi ngày TP.HCM phải phát triển 100 căn nhà ở xã hội.

Theo ông Hồ, TP.HCM đang tiên phong trong việc ban hành các chính sách đặc thù hỗ trợ phát triển nhà ở xã hội, đặc biệt sau khi sáp nhập các địa phương. Ngày 12/9/2025, UBND TP đã ban hành Quyết định số 17/2025/QĐ-UBND, quy định rõ trường hợp người có nhà ở xa nơi làm việc vẫn được hưởng chính sách hỗ trợ, nhằm tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người lao động, công nhân được tiếp cận nhà ở xã hội.

Song song đó, Sở Xây dựng cũng đã trình dự thảo Nghị quyết quy định cơ chế hỗ trợ chủ đầu tư thực hiện dự án nhà ở xã hội, dự kiến được HĐND thành phố xem xét trong kỳ họp tháng 12/2025. Cơ chế này sẽ giúp tháo gỡ khó khăn về vốn, lãi suất và quỹ đất – ba nút thắt lớn nhất trong phát triển nhà ở xã hội.

Trong lĩnh vực cải cách thủ tục hành chính, TP.HCM đã giảm đáng kể thời gian và quy trình thực hiện dự án. Nếu trước đây, việc lựa chọn chủ đầu tư có thể kéo dài hơn 200 ngày thì nay rút xuống chỉ còn 52 ngày. Một số thủ tục như thẩm định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết 1/500, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi... đã được cắt giảm, giúp rút ngắn 25–30% thời gian xử lý hồ sơ. Đồng thời tăng cường công tác kiểm tra, giám sát việc tổ chức phối hợp thực hiện, tránh tình trạng đùn đẩy trách nhiệm giữa các đơn vị.

Đẩy mạnh quy hoạch và phát triển quỹ đất

Theo ông Phạm Minh Mẫn, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM: Năm 2025, Thủ tướng Chính phủ giao cho TP.HCM là 13.040 căn, trong đó khu vực TP.HCM cũ là 2.874 căn; khu vực tỉnh Bình Dương cũ là 8.247 căn và khu vực tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũ 1.919 căn. Hiện nay, trên địa bàn TP.HCM đang thi công xây dựng 15 dự án với quy mô 16.138 căn hộ, 23 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 23.740 căn hộ tiếp tục thực hiện các thủ tục tiếp theo để sớm khởi công xây dựng.

Để chuẩn bị nguồn nhà hoàn thành cho các năm tiếp theo nhằm phấn đấu đạt chỉ tiêu hoàn thành nhà ở xã hội mà Thủ tướng giao, Sở Xây dựng tập trung giải quyết thủ tục pháp lý để sớm khởi công 24 dự án với quy mô 25.845 trong năm 2025 (từ đầu năm đến nay mới khởi công được 4 dự án với với quy mô 4.381 căn hộ); Thực hiện giao chủ đầu tư đối với 9 khu đất do Nhà nước trực tiếp quản lý dự kiến lựa chọn chủ đầu tư theo Nghị quyết số 201 với quy mô dự kiến 4.893 căn…

Ngoài ra, để triển khai các cơ chế chính sách của Trung ương, Sở Xây dựng đã chủ động tham mưu cho thành phố thực hiện nhiều nội dung để phát triển nhà ở xã hội, thành lập Tổ Công tác giải quyết thủ tục đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, nhà ở xã hội để rút ngắn tối đa thời gian thực hiện thủ tục pháp lý dự án...

Hỗ trợ 100% lãi suất cho chủ đầu dự vay tối đa 200 tỷ đồng/dự án, trong thời gian 7 năm; người mua nhà vay 70% giá trị căn hộ/nhà nhưng không vượt quá 900 triệu đồng/một hồ sơ, lãi suất 3,2%/năm, thời gian vay tối đa 20 năm...

Một trong những yếu tố then chốt giúp TP.HCM phát triển mạnh mẽ nhà ở xã hội là quy hoạch quỹ đất hợp lý, bền vững. Thành phố dành 1.400 ha đất để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, sinh viên và các đối tượng chính sách.

Cụ thể, trên toàn khu vực sau hợp nhất, có: 35 dự án tại TP.HCM với 247ha đất dành cho nhà ở xã hội (71.000 căn); 33 dự án tại Bình Dương (138ha, 39.000 căn); 4 dự án tại Bà Rịa – Vũng Tàu (23 ha, 5.800 căn). Bên cạnh đó, thành phố cũng đang chuẩn bị 26 dự án mới (24.600 căn) đã được chấp thuận chủ trương đầu tư và đang hoàn thiện pháp lý để khởi công.

Với định hướng rõ ràng, TP.HCM không chỉ tập trung vào số lượng căn hộ mà còn chú trọng chất lượng sống, hạ tầng xã hội và môi trường đô thị trong từng dự án. Sở Xây dựng đang phối hợp các sở, ngành và UBND các quận, huyện để bảo đảm các khu nhà ở xã hội được kết nối đồng bộ với giao thông, trường học, y tế, không gian xanh và tiện ích sinh hoạt.

Lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM khẳng định, việc phát triển nhà ở xã hội là một trong những nhiệm vụ trọng tâm của giai đoạn 2025–2030, góp phần thực hiện mục tiêu kép: vừa bảo đảm an sinh xã hội, vừa thúc đẩy tăng trưởng kinh tế đô thị bền vững. Đồng thời góp phần thực hiện thắng lợi Nghị quyết Đại hội Đảng bộ TP.HCM lần thứ I, nhiệm kỳ 2025 – 2030 vừa được thông qua với chỉ tiêu phát triển thêm 199.400 căn nhà ở xã hội đến năm 2030.