Tồn kho bất động sản chủ yếu ở phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền dự án
Theo số liệu báo cáo của 53/63 địa phương, lượng tồn kho bất động sản trong quý III/2023 gần 19 nghìn căn. Đồng thời, tỷ trọng tồn kho chủ yếu ở phân khúc bất động sản nhà ở riêng lẻ và đất nền của các dự án.
Bộ Xây dựng vừa có báo cáo tổng kết về thị trường bất động sản năm 2023, theo đó, tính đến hết quý III, nguồn cung bất động sản tiếp tục hạn chế tại tất cả các phân khúc. Nửa đầu năm thị trường bất động sản tiếp tục trạng thái giao dịch trầm lắng.
Tổng lượng giao dịch tính đến hết quý III khoảng 324 nghìn giao dịch thành công, chỉ đạt khoảng 41,2% so với năm 2022. Lượng giao dịch giảm chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền. Lượng giao dịch đối với nhà ở chung cư và nhà ở riêng lẻ giảm, chỉ bằng 63% so với năm 2022.
Tổng hợp báo cáo và thông tin khảo sát đánh giá của các địa phương, các tổ chức nghiên cứu thị trường, giá căn hộ liên tục tăng cao do nguồn cung căn hộ trong những năm gần đây khan hiếm. Đáng chú ý, giá nhà ở thấp tầng và một số loại phân khúc bất động sản khác giảm từ 10% đến 20% tùy thuộc vào vị trí của từng khu vực.
Về nguồn cung nhà ở thương mại đã hoàn thành 42 dự án với khoảng gần 16 nghìn căn, đạt khoảng 46,1% so với năm 2022. Đồng thời, hoàn thành xây dựng 5 dự án NƠXH với quy mô 850 căn hộ. Hoàn thành 17 dự án du lịch nghỉ dưỡng và văn phòng kết hợp lưu trú.
Theo nhận định, đánh giá của một số tổ chức nghiên cứu thị trường và một số địa phương, 6 tháng cuối năm 2023 thị trường bất động sản đã có những tín hiệu tích cực hơn so với nửa đầu năm 2023.
Lượng tìm kiếm giao dịch các phân khúc đất nền, chung cư có sự phục hồi tốt và nguồn cung từ các dự án mới, giao dịch xuất hiện ngày càng nhiều. Theo Bộ Xây dựng, thị trường vẫn cần phải theo dõi sát các diễn biến và cần tiếp tục các biện pháp tháo gỡ mạnh mẽ trong thời gian tới.
