Nước rút khắc phục phòng cháy chữa cháy, chủ trọ và người thuê “đứng ngồi không yên”
Dù hạn chót Chỉ thị 19/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về khắc phục phòng cháy, chữa cháy là ngày 30/3/2025, tuy nhiên, hiện trên địa bàn Thành phố Hà Nội, nhiều chủ cơ sở cho thuê trọ vẫn đang loay hoay tìm giải pháp, người thuê trọ cũng hết sức hoang mang.
Loay hoay trước “giờ G”
Sau các vụ cháy nhà trọ, nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ gây hậu quả thương tâm, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Chỉ thị 19/CT-TTg (Chỉ thị 19) yêu cầu từ ngày 30/3/2025, các nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở kết hợp kinh doanh, nhà trọ không hoàn thành thực hiện các giải pháp bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy (PCCC) sẽ phải dừng hoạt động.
Theo khảo sát của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, tại các địa phương như: Hoàng Mai, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Cầu Giấy vẫn còn nhiều công trình nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, cơ sở cho thuê trọ vẫn đang rơi vào bế tắc khi tìm cách khắc phục những tồn tại về phòng cháy, chữa cháy.
Một chủ cơ sở cho thuê trọ tại quận Thanh Xuân cho biết, năm 2024, đoàn kiểm tra đã đến, chỉ ra loạt vấn đề về PCCC tại cơ sở này như: Xe chữa cháy không tiếp cận được; chưa có giải pháp ngăn cháy lan cầu thang với hành lang các tầng; không đảm bảo số lượng giải pháp thoát nạn; chưa trang bị hệ thống báo cháy; chưa trang bị họng nước chữa cháy…
Theo chủ cơ sở, gia đình ông đã khắc phục được một số tồn tại. Thế nhưng, vấn đề xe chữa cháy không tiếp cận được, chưa trang bị họng nước chữa cháy thì thực sự rất khó khăn, vì ngõ nhỏ nên xe chữa cháy không thể vào hay không có đường ống đấu nối để trang bị họng nước.
Thống kê của UBND quận Thanh Xuân, trên địa bàn quận hiện có 1.234 cơ sở có nguy cơ xảy ra cháy, nổ. Cơ quan chức năng quận đã kiểm tra và chỉ ra các tồn tại như: Không đảm bảo cho xe chữa cháy tiếp cận; chưa có giải pháp ngăn cháy lan giữa các khu vực có công năng khác nhau; không đảm bảo kích thước lối thoát nạn, chưa trang bị đủ thiết bị PCCC… Có thể thấy rằng, một số tồn tại nêu trên khó có thể khắc phục trong thời gian ngắn.
Hay như khu vực xung quanh Bệnh viện K Tân Triều (quận Hà Đông, huyện Thanh Trì), có nhiều nhà trọ đã được xây dựng từ lâu, thậm chí nhiều cơ sở đã xuống cấp, lụp sụp, ẩm thấp. Theo bà N.T.M, một chủ cơ sở cho thuê trọ, hiện cơ sở đã trang bị bình chữa cháy, hộp chữa cháy; nhưng các hạng mục như bể nước, họng nước chữa cháy, lối thoát hiểm… thì đang loay hoay chưa biết làm thế nào.
Nếu chiếu theo quy định, thì cơ sở kinh doanh trọ của bà N.T.M sẽ phải dừng hoạt động sau ngày 30/3/2025 do chưa đáp ứng yêu cầu PCCC theo Chỉ thị 19/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ.
“Cả gia đình tôi hàng tháng trông chờ vào nguồn thu từ việc cho thuê trọ, giờ đầu tư mới thì không đủ tiền, còn nếu phải đóng cửa thì chưa biết lấy gì để trang trải cuộc sống”, bà N.T.M chia sẻ.
Không chỉ các chủ cơ sở cho thuê trọ lo lắng, mà người thuê trọ cũng băn khoăn sẽ ra sao nếu nhà trọ bị đình chỉ hoạt động. Bạn P.T.H, hiện sinh viên năm nhất của một trường đại học tại quận Nam Từ Liêm cũng thắc mắc: Hợp đồng thuê nhà đang còn nửa năm, nếu nhà trọ bị đình chỉ thì liệu có được chủ trọ bồi thường hay hỗ trợ gì không? Vì thời gian tới rất nhiều cơ sở thuê trọ sẽ bị đóng cửa, việc tìm được một chỗ ở mới hết sức khó khăn và phát sinh nhiều chi phí.
Giải pháp “cứu cánh” các cơ sở thuê trọ
Phó Chủ tịch Hiệp hội Phòng cháy, chữa cháy và Cứu nạn, cứu hộ Việt Nam Bùi Xuân Thái cho biết, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại Chỉ thị 19; một số tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương đã ban hành Tài liệu hướng dẫn giải pháp kỹ thuật cấp thiết để tăng cường ngay một số điều kiện an toàn cháy so với hiện trạng của nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ, nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất, kinh doanh (bao gồm cả nhà ở cho thuê trọ) mà không có khả năng tuân thủ các quy định của tiêu chuẩn, quy chuẩn về an toàn cháy cho nhà và công trình tại thời điểm đưa vào sử dụng (trước tháng 6/2024).
Theo đó, về các giải pháp phòng cháy, các chủ cơ sở phải đảm bảo an toàn sử dụng điện, rà soát công suất của hệ thống điện trong nhà phù hợp với nhu cầu tiêu thụ. Bố trí lắp đặt Aptomat làm thiết bị đóng cắt nguồn điện đảm bảo ngắt điện khi có sự cố cháy, nổ xảy ra. Hạn chế và quản lý chặt các nguồn gây cháy…
Tăng cường các giải pháp thoát nạn, trường hợp không thể tuân thủ các quy định của quy chuẩn, tiêu chuẩn thì phải đảm bảo nguyên tắc là có ít nhất 1 đường thoát nạn an toàn cho người và có các lối ra khẩn cấp, đảm bảo khi xảy ra cháy ở khu vực bất kỳ trong nhà thì người trong nhà đều có thể thoát hết được ra ngoài.
Giải pháp ngăn cháy, khu vực nguy hiểm cháy nổ (khu vực để xe, khu vực kinh doanh hàng hóa nguy hiểm cháy nổ) phải được ngăn cách với sảnh và thang bằng vách ngăn loại 1 (ví dụ: tường xây; tường bê tông; vách ngăn xương thép ốp bằng các tấm vật liệu không cháy...).
Trang bị hệ thống báo cháy tự động hoặc thiết bị báo cháy cục bộ để có thể phát hiện và báo động cháy ngay từ ban đầu. Trang bị phương tiện chữa cháy ban đầu, dụng cụ phá dỡ thô sơ và trang thiết bị bảo vệ cá nhân: Bình chữa cháy xách tay, kìm cộng lực, mặt nạ lọc độc, thang dây…
