Louis City Hoàng Mai: Vỉa hè sụt lún, dân tố Chủ đầu tư “chây ì” đóng tiền sử dụng đất
Louis City Hoàng Mai (quận Hoàng Mai, Hà Nội) được xem là dự án Khu đô thị mang phong cách châu Âu giữa lòng Hà Nội. Tuy nhiên, ngoài việc chậm tiến độ hơn chục năm, hiện nay tại dự án cũng đang bộc lộ nhiều vấn đề liên quan đến chất lượng hạ tầng và sự bất bình của khách hàng.
Dự án Louis City Hoàng Mai (Dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Hoàng Văn Thụ) nằm trên khu vực 3 phường: Hoàng Văn Thụ, Thịnh Liệt và Yên Sở thuộc quận Hoàng Mai, TP Hà Nội. Dự án do Công ty CP Đầu tư và Phát triển đô thị Hoàng Mai làm Chủ đầu tư.
Theo tìm hiểu, dự án Louis City Hoàng Mai có tổng diện tích 23,9ha với mật độ xây dựng toàn khu 35%. Quy mô xây dựng dự án bao gồm 2 tòa chung cư và 854 sản phẩm nhà phố, biệt thự, shophouse. Tiện ích nội khu dự án bao gồm: Trung tâm thương mại, hệ thống trường học các cấp, nhà hàng, phòng gym, spa, công viên và các khu vực vui chơi nội khu.
Được biết, năm 2011, dự án này được UBND TP Hà Nội giao cho Tổng công ty Đầu tư phát triển hạ tầng đô thị UDIC thực hiện. Năm 2017, UDIC cùng hai doanh nghiệp có liên quan với Tập đoàn Lã Vọng là Công ty CP Thương mại Ngôi Nhà Mới (Công ty Ngôi Nhà Mới) và Công ty CP Đầu tư và Thương mại Louis (Công ty Louis), lập ra Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị Hoàng Mai để thực hiện dự án trên. Trong đó, UDIC chỉ nắm 15% vốn điều lệ, còn lại 85% là của hai doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái Lã Vọng. Tuy nhiên, đến tháng 2/2018, Công ty Ngôi Nhà Mới và Công ty Louis đồng loạt rút vốn khỏi Công ty CP Đầu tư và phát triển đô thị Hoàng Mai.
Theo ghi nhận của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, đến nay, Dự án Louis City Hoàng Mai đã triển khai giai đoạn 1 và 2, nhiều hạng mục như: Chung cư, trường học, trung tâm thương mại…vẫn chưa được xây dựng. Tại dự án, hàng trăm căn biệt thự, shophouse đã được hoàn thiện, thế nhưng đang bộc lộ những khung cảnh nhếch nhác, hoang tàn, nhiều vị trí có dấu hiệu xuống cấp, chưa tương xứng với lời giới thiệu là khu đô thị mang phong cách châu Âu hay khu đô thị “hoàng gia” trong lòng Hà Nội.
Tại nhiều căn biệt thự trong Dự án Louis City Hoàng Mai đang xuất hiện tình trạng vỉa hè sụt lún làm lộ ra phần móng của công trình.
Có nơi sụt lún tạo kẽ hở so với bậc tam cấp từ 15 – 20cm.
Không chỉ là một, mà là nhiều căn đều có những hiện tượng sụt lún, khiến cư dân quan ngại về chất lượng công trình tại dự án.
Bên cạnh đó, tại dự án có nhiều căn biệt thự, shophouse đang được chủ sở hữu cho sửa chữa, vật liệu xây dựng được tập kết ngổn ngang ngay trên vỉa hè.
Việc tập kết vật liệu một cách bừa bãi gây mất mỹ quan đô thị, ô nhiễm môi trường.
Vỉa hè thì lát đá nham nhở, một số khu vực cỏ dại mọc um tùm.
Nhiều vị trí trong dự án vô tình trở thành điểm tập kết.
Tại khu đất nằm trong phần quây tôn của dự án đang xuất hiệu bãi trông giữ phương tiện, kho xưởng, có dấu hiệu sử dụng đất sai mục đích.
Nhiều khách hàng đã tập trung trước cổng Dự án Louis City Hoàng Mai để phản ánh về Chủ đầu tư “chây ì” đóng tiền sử dụng đất.
Trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng, đại diện Ban quản lý Dự án Louis City Hoàng Mai cho biết: Toàn bộ dự án nằm trên nền đất yếu do trước đây là ao hồ đã được san lấp, nên nền đường, vỉa hè và hạ tầng đang bị sụt lún so với công trình nhà ở, bên Chủ đầu tư và đơn vị thi công cũng tính toán sau 1 - 2 năm nữa hết chu kỳ lún, nền đất ổn định sẽ xử lý lại hết toàn bộ hệ thống hạ tầng, bây giờ có xử lý thì tình trạng sụt lún vẫn tiếp tục xảy ra. Còn với các công trình nhà ở, trước khi xây dựng đã được ép cọc bê tông nên không thể lún được.
Đối với tình trạng tập kết vật liệu xây dựng tràn lan trên vỉa hè, lòng đường, vị đại diện này chia sẻ: Theo quy định của Ban quản lý và hợp đồng đã ký với cư dân thì không được phép tập kết vật liệu xây dựng trên vỉa hè, lòng đường. Ban quản lý cũng yêu cầu người dân căng bạt, tập kết vật liệu bên trong nhà, nhưng vì không gian chật chội nên người dân cũng xin được tập kết bên ngoài, làm tới đâu dọn tới đó. Vì vậy, Ban quản lý cũng tạo điều kiện cho người dân và yêu cầu dọn dẹp, trả lại hiện trạng sau khi sửa chữa xong.
Cũng theo đại diện Ban quản lý dự án Louis City Hoàng Mai, khu đất tiếp giáp với đường Tân Mai đang xuất hiện tình trạng bãi xe, lán xưởng không nằm trong diện tích đất của Dự án mà khu đất này thuộc quản lý của UBND quận Hoàng Mai.
