Lâm Đồng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội
UBND tỉnh Lâm Đồng vừa yêu cầu các sở ngành và địa phương thực hiện đồng bộ các giải pháp đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn nhằm đảm bảo hoàn thành các chỉ tiêu của Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh năm 2024.
Thực hiện ý kiến của Bộ Xây dựng về việc thúc đẩy triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” năm 2024, mới đây UBND tỉnh Lâm Đồng yêu cầu các sở ngành và địa phương có liên quan đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội (NOXH).
Trong đó, UBND tỉnh giao các Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư; UBND Thành phố Đà Lạt và Bảo Lộc theo chức năng, nhiệm vụ được giao tập trung thực hiện đồng bộ các giải pháp đẩy nhanh tiến độ thực hiện các hồ sơ, thủ tục làm cơ sở triển khai các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn đảm bảo hoàn thành các chỉ tiêu của Kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh năm 2024 đã được UBND tỉnh phê duyệt (tại Quyết định số 2528/QĐ-UBND ngày 15/12/2023) và tiến độ thực hiện khởi công nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Đà Lạt (tại Văn bản số 1000/UBND-XD ngày 02/02/2024).
Sở Xây dựng có trách nhiệm thường xuyên tổng hợp, báo cáo những khó khăn, vướng mắc, đề xuất UBND tỉnh xem xét chỉ đạo.
Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng đã có báo cáo tiến độ thực hiện lộ trình khởi công nhà ở xã hội trên địa bàn Thành phố Đà Lạt (tháng 01 năm 2024). Theo đó, trên địa bàn TP. Đà Lạt hiện có 03 dự án nhà ở xã hội đang hoàn thiện hồ sơ, thủ tục để triển khai xây dựng gồm: Dự án NOXH Khu quy hoạch 5B - CC5, phường 3 và 4; Dự án NOXH Kim Đồng, phường 6 và Dự án NOXH Sào Nam, phường 11.
Cụ thể, đối với Dự án NOXH Khu quy hoạch 5B - CC5 được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 2349/QĐ-UBND ngày 08/12/2022 có tổng diện tích sử dụng đất khoảng 20.950m2; xây dựng 03 khu chung cư gồm 480 căn, trong đó: 02 khu chung cư NOXH gồm 420 căn (diện tích 45-60m2/căn), diện tích đất xây dựng 6.704m2; 01 khu chung cư nhà ở thương mại gồm 60 căn (diện tích 60-80m2/căn), diện tích đất xây dựng 1.676m2.Vốn đầu tư của dự án: 418,4 tỷ đồng, không bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng.
Đến ngày 28/11/2023, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất thành phố Đà Lạt đã mở hồ sơ đề xuất về kỹ thuật dự án. Tuy nhiên, đến nay vẫn chưa báo cáo kết quả đánh giá hồ sơ dự thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án. Và theo lộ trình đã được UBND tỉnh thống nhất, đến nay tiến độ dự án chậm khoảng 110 ngày.
Đối với Dự án nhà ở xã hội Kim Đồng được chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1132/QĐ-UBND ngày 08/6/2023 với tổng diện tích sử dụng đất khoảng 3.317m2; xây dựng 01 chung cư gồm 94 căn NOXH (diện tích 43-70m2/căn), diện tích đất xây dựng 1.659m2; Vốn đầu tư của dự án: 94,7 tỷ đồng, không bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng.
Dự án này cũng đã được UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư dự án tại Quyết định số 2236/QĐ-UBND ngày 10/11/2023. Hiện nay, UBND Thành phố Đà Lạt đang hoàn thiện dự thảo hồ sơ mời thầu, gửi Sở Kế hoạch và Đầu tư thẩm định, trình UBND tỉnh phê duyệt hồ sơ mời thầu dự án. Đồng thời, phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai tỉnh để lập bản đồ phạm vi ranh giới thu hồi đất, làm cơ sở hoàn chỉnh trình Sở Tài nguyên và Môi trường thẩm định, đề xuất UBND tỉnh phê duyệt phạm vi ranh giới thực hiện dự án. Theo lộ trình đã được UBND tỉnh thống nhất, đến nay tiến độ dự án chậm khoảng 110 ngày.
Riêng Dự án nhà ở xã hội Sào Nam hiện chưa được UBND tỉnh Lâm Đồng chấp thuận chủ trương đầu tư. Dự kiến, tổng diện tích sử dụng đất khoảng 16.411,3m2; xây dựng 02 khối chung cư gồm 662 căn NOXH (diện tích 57-67,6m2/căn), diện tích đất xây dựng 7.221m2; Vốn đầu tư của dự án: khoảng 518,96 tỷ đồng, không bao gồm chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng.
Đến ngày 09/11/2023, UBND tỉnh Lâm Đồng phê duyệt Quy hoạch sử dụng đất đến năm 2030 thành phố Đà Lạt được tại Quyết định số 2199/QĐ-UBND. Để có cơ sở thẩm định, tham mưu UBND tỉnh phê duyệt Quyết định chủ trương đầu tư, Sở Kế hoạch và Đầu tư có Văn bản số 2652/KHĐT-KTĐN ngày 16/11/2023 lấy ý Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND Thành phố Đà Lạt về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất dự án NOXH Sào Nam.
Hiện nay, Sở Kế hoạch và Đầu tư đang tổng hợp, tham mưu UBND tỉnh xem xét, phê duyệt quyết định chủ trương đầu tư dự án. Theo lộ trình đã được UBND tỉnh thống nhất, đến nay tiến độ dự án chậm khoảng 90 ngày.
Thanh Tùng - An Hữu
