Kiên Giang: Chủ đầu tư KĐT Phú Cường chưa chuyển mục đích sử dụng đất nhưng đã triển khai dự án
Theo Kết luận của Thanh tra tỉnh Kiên Giang, Công ty Cổ phần Phú Cường Kiên Giang đã thực hiện triển khai dự án Khu đô thị Phú Cường nhưng đến nay vẫn chưa lập thủ tục xin chuyển đổi mục đích sử dụng đất.
Cụ thể, ngày 23/2/2024,Thanh tra tỉnh Kiên Giang đã ban hành Kết luận thanh tra số 01/KL-TTr thanh tra chuyên đề quy hoạch, thực hiện quy hoạch xây dựng đối với một số đơn vị liên quan trên địa bàn tỉnh.
Qua đó, Thanh tra tỉnh Kiên Giang đã chỉ ra một số sai sót trong việc chấp hành các quy định đối với các đồ án quy hoạch đã được phê duyệt và Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị; sự phù hợp của hồ sơ thiết kế được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt với quy hoạch, tiến độ dự án, nghĩa vụ tài chính đối với đất đai do điều chỉnh quy hoạch của các chủ đầu tư.
Qua kiểm tra việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai do điều chỉnh quy hoạch và hạng mục xây dựng mới của 4 đồ án quy hoạch được phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất và 3 dự án xây dựng mới đã phát hiện một số vi phạm.
Cụ thể, Công ty Cổ phần Phú Cường Kiên Giang (Công ty Phú Cường Kiên Giang) thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch sử dụng đất tại khu đất ký hiệu BT31 thuộc Khu I, Khu đô thị mới Phú Cường, TP. Rạch Giá làm thay đổi mục đích sử dụng đất. Công ty đã lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và có thông báo nộp tiền sử dụng đất tại Thông báo số 1340/TB-CTKGI ngày 3/7/2023 của Cục Thuế tỉnh Kiên Giang với số tiền hơn 46 tỷ đồng nhưng đến nay đã quá hạn vẫn chưa nộp tiền. Điều này không đúng quy định tại khoản 4 Điều 18 của Nghị định số 126/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý thuế.
Kết luận thanh tra của Thanh tra tỉnh Kiên Giang cũng nêu, Công ty Phú Cường Kiên Giang thực hiện đồ án điều chỉnh cục bộ các khu đất thương mại dịch vụ tại trung tâm vòng xoay Phan Thị Ràng thuộc Khu đô thị mới Phú Cường, TP. Rạch Giá làm thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng đến nay công ty chưa lập thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất.
Thanh tra tỉnh Kiên Giang còn chỉ ra chỉ ra việc xây dựng mới 2 dự án của Công ty TNHH Trường Phát (Trung tâm Đào tạo và sát hạch lái xe Trường Phát) và Công ty TNHH Đoàn Thịnh Phú (Trung tâm Đăng kiểm xe cơ giới Kiên Giang) cũng chưa lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất mặc dù đã triển khai thực hiện dự án.
Việc Công ty Phú Cường Kiên Giang, Công ty TNHH Trường Phát, Công ty TNHH Đoàn Thịnh Phú đã triển khai dự án đầu tư nhưng không lập thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, sử dụng đất không đúng mục đích là không đúng quy định tại khoản 3 Điều 12 và Điều 57 Luật Đất đai năm 2013, Kết luận thanh tra nêu rõ.
Từ đó, Thanh tra tỉnh Kiên Giang kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo Giám đốc Sở Xây dựng chấn chỉnh khắc phục ngay các sai phạm đã được chỉ ra tại Kết luận thanh tra số 01/KL-TTr ngày 23/2/2024.
Đối với việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất do điều chỉnh quy hoạch và hạng mục xây dựng mới của các chủ đầu tư dự án, Thanh tra tỉnh Kiên Giang kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh giao Sở Tài chính, Cục Thuế tỉnh tham mưu UBND tỉnh khẩn trương xác định lại giá đất theo ý kiến chỉ đạo của Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh tại Thông báo số 2872-TB/BCSĐ ngày 19/12/2023.
Ngoài ra, Thanh tra tỉnh Kiên Giang cũng kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh giao UBND TP Rạch Giá chủ trì phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng cùng các ngành có liên quan kiểm tra, rà soát đối với 3 dự án chưa lập thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất nêu trên để xử lý theo quy định pháp luật.
Phạm Thạch
