Chứng khoán hôm nay 2.12: Bất động sản “đỏ lửa”, thị trường nghẽn nhịp dù chỉ số xanh

VN-Index chốt phiên sáng giảm 0,45% (-7,69 điểm) nhưng độ rộng chỉ có 73 mã tăng/233 mã giảm. Thậm chí tới 122 cổ phiếu đang giảm quá 1%. Các phiên trước đó cũng đã có cả trăm cổ phiếu giảm tương tự, bất kể chỉ số tăng bao nhiêu. Điều này dẫn tới mức thua lỗ của nhà đầu tư gia tăng hàng ngày.

Sắc đỏ chiếm lĩnh ở nhóm bất động sản. Rất khó để kiếm một mã tăng ở nhóm này. VRE đang giảm 3%, VIC giảm gần 1%, CEO giảm hơn 2%, DIG, PDR, NVL cũng có mức giảm tương tự.

Nhóm tài chính đang thể hiện sự phân hóa trên diện rộng. SSI, VCI, TCB, STB, CTG, SHS… đang giữ diễn biến tăng nhẹ. Tuy nhiên, VIX, SHB, MBB, VPB, ACB, MSB, VFS, HDB, MBS…

Tuy vậy, vẫn có một số gương mặt đang đi ngược dòng. TLG duy trì diễn biến tăng trần từ đầu phiên. VHE, CAT, ITD cũng đang tăng trần. Đáng chú ý, VPL duy trì mức tăng cao trên 6%. Trái ngược với diễn biến giảm giá của cổ phiếu họ Vingroup khác.

Với các nhà đầu tư không nắm giữ cổ phiếu blue-chips, thị trường đang “tra tấn” với cường độ không quá cao, nhưng liên tục. Rất nhiều cổ phiếu đã giảm liên tiếp nhiều ngày trong bối cảnh kéo trụ. Sáng nay các trụ giảm, nhiều cổ phiếu tiếp tục rơi thêm.

Tuy trong 122 cổ phiếu đang giảm quá 1% chỉ có 12 mã xuất hiện thanh khoản vượt ngưỡng trăm tỷ đồng, nhưng bối cảnh thanh khoản hiện tại vốn đã thấp sẵn. Thêm nữa với danh mục, giá trị giảm không liên quan đến thanh khoản. Hàng chục mã rơi sâu đều có các đại diện ưa thích như GEX giảm 4,07%, PDR giảm 3,42%, ANV giảm 3,56%, DIG giảm 3,22%, KDH giảm 3,06%, VIX giảm 3,06%, NVL giảm 3,05%, TCH giảm 2,96%...

Tính chung thanh khoản 122 cổ phiếu yếu nhất thị trường sáng nay chiếm 41,7% tổng giá trị khớp lệnh sàn HoSE. Đây là tỷ trọng khá cao nhưng cũng chưa đến mức xuất hiện bán tháo ồ ạt. Biên độ giảm rộng có phần của dòng tiền rút lui. Nhà đầu tư chưa sẵn sàng mua mạnh có thể vì dự đoán sức ép của trụ còn dẫn đến giá yếu hơn.

Hiện tượng mua thụ động đang lan tràn, thể hiện khá rõ trong biên độ dao động. Thống kê có tới 64,3% số cổ phiếu trong VN-Index có giao dịch đang chốt ở mức giá bằng hoặc sát ngưỡng thấp nhất. Nói cách khác, giá hiện tại hầu hết đang do bên bán xác định, còn bên mua chỉ đặt lệnh chờ.

Thanh khoản khớp lệnh HoSE tăng 16,2% so với sáng hôm qua trong tình thế này phản ánh nhu cầu bán có mạnh hơn. Nếu tính cả HNX, giao dịch tăng gần 18%. Các mức giá dư mua đang chờ khá sâu nên thanh khoản sẽ chỉ cải thiện rõ nét hơn nữa nếu bên bán chấp nhận hạ giá thêm.

Trong tháng 11, khối ngoại mua vào gần 49 ngàn tỷ đồng và bán ra gần 56.2 ngàn tỷ đồng trên HoSE, thu hẹp quy mô so với các tháng trước đó, trong bối cảnh giá trị giao dịch bình quân trên sàn cũng giảm còn khoảng 22.7 ngàn tỷ đồng/phiên (bình quân 4 tháng trước đó khoảng 38 ngàn tỷ đồng/phiên).

Kết quả, khối ngoại bán ròng gần 7.2 ngàn tỷ đồng, đánh dấu tháng bán ròng thứ 9 tính từ đầu năm 2025 và lập chuỗi bán ròng 4 tháng liên tiếp, nâng mức lũy kế bán ròng từ đầu năm vượt 113 ngàn tỷ đồng.

Dù tiếp tục bị khối ngoại bán ròng, giới đầu tư lại nhanh chóng nhận ra nhiều tín hiệu lạc quan. Đầu tiên phải nói đến quy mô bán ròng đã giảm đáng kể sau 3 tháng đỉnh điểm trước đó với tổng quy mô hơn 76 ngàn tỷ đồng trên HoSE. Hay trong 4 phiên mua ròng ít ỏi của tháng 11 thì có đến 3 phiên diễn ra ở giai đoạn cuối tháng, đi kèm hành động bán ròng nhẹ nhàng hơn, cho thấy diễn biến dần tích cực để cởi bỏ phần nào áp lực lên thị trường.

Tổng hòa nhiều yếu tố hỗ trợ, VN-Index liên tục hồi phục và chốt tháng 11 tại 1,690.99 điểm - mức đóng cửa cao nhất theo tháng từng được ghi nhận.

Hà Chi