Bình Định xin ý kiến Bộ Công an thu hồi gần 450ha đất của nhà đầu tư Trung Quốc
Trước việc Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam không thực hiện dự án đầu tư trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi Nhà nước cho thuê và nhận bàn giao đất trên thực địa, tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư đối với 447ha đất tại Khu công nghiệp Nhơn Hội
Lãnh đạo tỉnh Bình Định đã xin ý kiến Bộ Công an thu hồi đất đối với nhà đầu tư này.
Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn vừa có văn bản xin ý kiến Bộ Công an về việc thu hồi 447ha đất tại Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B do Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam làm chủ đầu tư. Nguyên nhân do nhà đầu tư vi phạm Luật Đất đai.
Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam được Ban Quản lý khu kinh tế tỉnh Bình Định (trước năm 2009 là Ban Quản lý Khu kinh tế Nhơn Hội) cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu ngày 08/02/2007, chứng nhận thay đổi lần 2 ngày 05/11/2012 để đầu tư Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh cơ sở hạ tầng Khu công nghiệp Nhơn Hội (Khu B) với quy mô diện tích 447ha, tổng vốn đầu tư 546,6 tỷ đồng. Theo đó, tiến độ đầu tư xây dựng của dự án quy định đến hết tháng 12/2011 phải hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng theo quy hoạch được duyệt.
Trải qua 18 năm triển khai nhưng đến nay, Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng kỹ thuật Khu công nghiệp Nhơn Hội (Khu B) vẫn chưa hoàn thành nên UBND tỉnh Bình Định chỉ đạo các Sở, ngành liên quan củng cố hồ sơ thu hồi đất do vi phạm khoản 8 Điều 81 Luật Đất đai. Cụ thể, diện tích 84,82ha đất được Nhà nước cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa và diện tích 320,93ha đất được Nhà nước cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà tiến độ sử dụng đất chậm 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư.
Tuy nhiên, đây là nhà đầu tư nước ngoài (Trung Quốc), đại diện pháp luật là ông Từ Phong Bội (Xu Xie Feng Pei) - Tổng Giám đốc có quốc tịch Trung Quốc; nhằm đảm bảo việc thực hiện tuân thủ quy định của pháp luật khi đầu tư trên lãnh thổ Việt Nam, nhưng giảm thiểu ảnh hưởng quan hệ ngoại giao của Nhà nước Việt Nam (nếu có), đảm bảo chặt chẽ trong quá trình triển khai thực hiện, UBND tỉnh Bình Định đã đề nghị Bộ Công an xem xét, tham gia ý kiến đối với việc thu hồi đất thuộc dự án này.
Theo Chủ tịch UBND tỉnh Phạm Anh Tuấn, tính đến thời điểm hiện nay, Khu công nghiệp Nhơn Hội (Khu B) chỉ mới thu hút được 02 nhà đầu tư thứ cấp thuê lại đất là Nhà máy sản xuất thức ăn chăn nuôi Austfeed Bình Định/Công ty TNHH Austfeed Bình Định; Nhà máy gia công chất bột biến tính sắn Minh Dương - Bình Định/Công ty TNHH Sinh hóa Minh Dương Việt Nam) đang hoạt động sản xuất với tổng diện tích đất cho thuê lại 23ha. Tỷ lệ lấp đầy của khu công nghiệp là 6,9% (23ha/334,01ha), hiệu quả sử dụng đất rất thấp.
Bên cạnh đó, dự án còn bộc lộ một số tồn tại, vi phạm. Cụ thể, nhà đầu tư chưa thực hiện xong thủ tục thẩm tra, phê duyệt hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công nhưng đã tổ chức san nền, thi công một số hạng mục hạ tầng; chưa cung cấp hồ sơ liên quan như bản vẽ thiết kế chi tiết; hồ sơ quản lý chất lượng; chưa thực hiện khắc phục các tồn tại về bảo vệ môi trường tại Khu công nghiệp Nhơn Hội (Khu B) dù được Ban Quản lý Khu kinh tế ra các văn bản nhắc nhở.
Không những vậy, giai đoạn 2021-2023, Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam nợ tiền thuê đất hơn 60 tỷ đồng, UBND tỉnh, Ban Quản lý khu kinh tế cùng các Sở, ngành đã nhiều lần làm việc, đôn đốc chủ đầu tư nộp tiền thuê đất, ông Từ Phong Bội, Tổng Giám đốc nhiều lần cam kết nhưng Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam không chấp hành nộp tiền thuê đất và tiền chậm nộp vào ngân sách Nhà nước…
Đặc biệt, qua các lần Đoàn công tác kiểm tra cho thấy Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh hạ tầng Khu công nghiệp Nhơn Hội (khu B) vẫn còn tồn tại khối lượng chưa thi công rất lớn, chưa đảm bảo điều kiện thu hút đầu tư, chưa hoàn thành việc đầu tư dự án theo Giấy chứng nhận đầu tư được cấp và theo quy hoạch được phê duyệt.
