Thị trường bất động sản vào dịp cuối năm có nhiều dấu hiệu tích cực
Những tháng cuối năm 2023, thị trường BĐS đang có những tín hiệu phát triển tích cực sau khi có nhiều dự án BĐS được mở bán, giao dịch có xu hướng tăng, góp phần thúc đẩy dần sự phục hồi.
Theo đó, Hiệp hội BĐS Việt Nam cho biết, tại phía Bắc, phân khúc căn hộ trong quý IV/2023 đã được bổ sung nguồn cung từ dự án mới là The Canopy Residences thuộc Khu đô thị Vinhomes Smart City tại TP. Hà Nội, với quy mô khoảng 1.800 căn hộ hay từ dự án The Moonlight 1 An Lạc, Rose Town Ngọc Hồi...
Phân khúc thấp tầng, liền kề đón nhận thông tin mở bán của các dự án như Aquarius Hưng Yên, Sapa City Clouds Lào Cai, khu đô thị Danko Center tại Tuyên Quang...
Tại miền Trung, thông tin các dự án mới mở bán làm "ấm" thị trường sau thời gian dài “ngủ đông” như: Eco Central Park Vinh, The Panorama 2 Đà Nẵng, The Sailing Quy Nhơn...
Trong khi đó, khu vực phía Nam đang được bổ sung nguồn cung mới từ giai đoạn mở bán tiếp của các dự án: Akari City, Glory Heights, Mastery Centre Point, The Global City... hay Eco Village Saigon River, Fiato City Đồng Nai, Astral City Bình Dương; Waterpoint Long An...
Để thị trường phát triển thật sự an toàn, lành mạnh, bền vững, cần từng bước rút ngắn lệch pha cung cầu. Do đó, nguồn cung cần được kích thích, được Nhà nước điều tiết phù hợp thông qua việc giao đất, cho thuê đất theo hướng có các cơ chế chính sách ưu đãi phát triển nhà ở thương mại giá rẻ.
Bên cạnh đó, lượng giao dịch cũng có dấu hiệu tăng dần, với 2,700 sản phẩm trong quý 1; 3,700 sản phẩm trong quý 2; gần 6,000 sản phẩm trong quý 3 và tiếp tục đà tăng trong quý 4/2023.
Để khắc phục tình trạng trên cũng như thúc đẩy thị trường BĐS phát triển lành mạnh, bền vững, các chuyên gia cho rằng, cần từng bước giải bài toán lệch pha cung - cầu.
Do đó, nguồn cung mới ở phân khúc nhà ở bình dân cần được cung ứng ra thị trường nhiều hơn nữa. Muốn vậy, Nhà nước nên có cơ chế, chính sách điều tiết phù hợp thông qua việc giao đất, cho thuê với ưu đãi phát triển nhà ở thương mại giá rẻ...
Bộ Xây dựng cho biết trong thời gian tới cần tập trung vào 3 nhiệm vụ chính. Thứ nhất là chủ động phối hợp với các Ủy ban của Quốc hội và các Bộ, ngành, cơ quan liên quan tiếp tục nghiên cứu, hoàn thiện dự án Luật Nhà ở (sửa đổi), dự án Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất, khả thi của hệ thống pháp luật, nhất là với Luật Đất đai sửa đổi.
Thứ hai là chủ trì, phối hợp với các Bộ, ngành chỉ đạo, đôn đốc, hướng dẫn các địa phương, doanh nghiệp triển khai thực hiện tháo gỡ khó khăn có hiệu quả Đề án "Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030
Thứ ba là phối hợp với Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Ngân hàng Chính sách xã hội để triển khai hiệu quả Chương trình tín dụng khoảng 120.000 tỷ đồng.
Tiến Hoàng
