Thành phố Hồ Chí Minh: Thu hồi khu “đất vàng” 152 Trần Phú
Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố Hồ Chí Minh vừa có văn bản đề nghị Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam - Công ty TNHH MTV (Vinataba) và Công ty TNHH Vina Alliance khẩn trương bàn giao bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khu đất có diện tích 30.972m2 tại 152 Trần Phú, phường 4, quận 5.
Theo Văn phòng Đăng ký đất đai Thành phố, sau 10 ngày kể từ ngày phát hành văn bản này, Công ty Vinataba và Công ty TNHH Vina Alliance vẫn không bàn giao bản chính thì đơn vị sẽ trình Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố có văn bản thu hồi và hủy giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Trước đó, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã có quyết định thu hồi khu đất số 152 Trần Phú, phường 4, quận 5, từng được cấp cho Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam, nay là Tổng Công ty Thuốc lá Việt Nam - Công ty TNHH MTV (Vinataba).
Khu đất này được UBND Thành phố Hồ Chí Minh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để xây dựng cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn, căn hộ cao cấp và Sở Tài nguyên và Môi trường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00112/1a, đăng ký biến động ngày 26/8/2015 trên trang 4 giấy chứng nhận góp vốn cho Công ty TNHH Vina Alliance.
Lý do thu hồi đất là vi phạm pháp luật khi chuyển nhượng 30.927m2 nêu trên không xin phép Thủ tướng Chính phủ theo Kết luận Thanh tra số 966/KL-TTCP ngày 20/9/2022 của Thanh tra Chính phủ, được Thanh tra Chính phủ thông báo công khai tại Thông báo số 1871/TB-TTCP ngày 20/10/2022 về chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng vốn và tài sản, thoái vốn và tái cơ cấu tại Vinataba. Căn cứ thu hồi theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013 về đất không được chuyển nhượng, tặng cho.
UBND Thành phố Hồ Chí Minh yêu cầu UBND phường 4 (quận 5) có trách nhiệm giao quyết định thu hồi cho Công ty TNHH Vina Alliance. Nếu Công ty không nhận quyết định này hoặc vắng mặt thì lập biên bản, niêm yết quyết định này tại trụ sở UBND phường 4.
Công ty TNHH Vina Alliance và Vinataba phải chấp hành bàn giao khu đất thu hồi nêu trên cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Thành phố Hồ Chí Minh tiếp nhận, quản lý theo quy định. Đồng thời, bàn giao bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số T00112/1a cho Sở Tài nguyên và Môi trường quản lý.
Sở Tài nguyên và Môi trường chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật, chỉnh lý cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính theo quy định. Phối hợp với các Sở, ngành, đơn vị liên quan tham mưu, đề xuất phương án sử dụng đất, trình UBND Thành phố xem xét.
Khu đất 152 Trần Phú (phường 4, quận 5) là “đất vàng” nằm trong khu vực sầm uất bậc nhất Thành phố Hồ Chí Minh. Khu đất có vị trí 3 mặt tiền đường: Trần Phú - Lê Hồng Phong - Trần Nhân Tôn. Trước đây, khu đất là Nhà máy thuốc lá Sài Gòn. Năm 2008, với việc di dời nhà máy ra huyện Bình Chánh, Vinataba và Công ty Thuốc lá Sài Gòn quyết định góp vốn thực hiện dự án thương mại trên cùng các đối tác.
Trước đó, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Thông báo Kết luận Thanh tra việc chấp hành pháp luật trong quản lý, sử dụng vốn và tài sản, thoái vốn và tái cơ cấu tại Vinataba. Kết luận Thanh tra chỉ rõ trong việc đầu tư xây dựng, Vinataba có sai phạm khi thực hiện góp vốn dự án tại 152 Trần Phú.
Trong đó, Vinataba không thực hiện đánh giá lại tài sản; làm trái chỉ đạo của Thủ tướng, vi phạm pháp luật về chuyển nhượng tài sản doanh nghiệp do Nhà nước nắm 100% vốn điều lệ khi chuyển nhượng 30.972m2 tại địa chỉ 152 Trần Phú mà không xin phép Thủ tướng; không thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất có nguy cơ gây thất thoát tiền của Nhà nước, doanh nghiệp.
Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước tại doanh nghiệp chủ trì cùng Bộ Tài chính, UBND Thành phố Hồ Chí Minh, Vinataba và các Bộ, ngành liên quan thu hồi cơ sở nhà đất diện tích 30.972m2 tại 152 Trần Phú, nếu phát hiện sai phạm thì chuyển cơ quan điều tra; xem xét trách nhiệm, có hình thức kỷ luật theo quy định với các tổ chức cá nhân để xảy ra vi phạm.
