Thành phố Hồ Chí Minh rà soát gần 2.200 “hộp ngủ”
Mới đây, Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh thống kê trên địa bàn đang tồn tại 67 công trình nhà ở riêng lẻ cho thuê dạng “sleep box” (hộp ngủ).
Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh vừa báo cáo công tác tổng rà soát, kiểm tra về công tác đảm bảo an toàn phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ đối với cơ sở kinh doanh nhà trọ, nhà ngăn phòng cho thuê, nhà ở nhiều căn hộ (thường gọi là chung cư mini) trên địa bàn Thành phố.
Theo đó, Sở Xây dựng đã phối hợp kiểm tra 11 công trình (3 chung cư và 8 nhà ở riêng lẻ) trên địa bàn quận 1, 4, 5, 7, 10, 11, Tân Phú, Bình Thạnh, Gò Vấp, huyện Nhà Bè và thành phố Thủ Đức.
Kết quả kiểm tra cho thấy 9/11 công trình có hành vi vi phạm trật tự xây dựng. Cụ thể như ngăn thành các phòng cho thuê, chuyển công năng sử dụng từ nhà ở riêng lẻ sang cho thuê để ở; tăng số lượng phòng trong công trình nhà ở riêng lẻ; tăng diện tích xây dựng; thêm tầng lửng tại các tầng và ngăn chia thành các phòng cho thuê ngủ.
Đối với các công trình vi phạm, Sở Xây dựng đã có văn bản đề nghị UBND quận, huyện và thành phố Thủ Đức rà soát thời điểm vi phạm, xác định hành vi vi phạm và có biện pháp xử lý theo thẩm quyền.
Đáng chú ý, theo thống kê của Sở Xây dựng, Thành phố Hồ Chí Minh đang tồn tại 67 công trình nhà ở riêng lẻ cho thuê dạng “sleep box” (hộp ngủ). Qua thống kê có 58 công trình với tổng cộng số phòng, giường cho thuê khoảng 2.165 chỗ ngủ (9 công trình không kiểm tra được do chủ nhà đóng cửa).
Cụ thể, quận 1 có 8 công trình nhà ở riêng lẻ, gồm 257 giường cho thuê; quận 3 có 3 công trình nhà ở riêng lẻ với 86 giường cho thuê; quận 5 có 3 công trình nhà ở riêng lẻ với 180 giường cho thuê; quận 8 có 1 căn hộ thuộc chung cư Viên Ngọc Phương Nam với 10 giường cho thuê; quận 10 có 9 công trình nhà ở riêng lẻ với 440 giường cho thuê.
Quận Phú Nhuận có 9 công trình nhà ở riêng lẻ với 335 giường cho thuê; quận Bình Thạnh có 6 công trình nhà ở riêng lẻ với 243 giường cho thuê; quận Tân Phú có 4 công trình nhà ở riêng lẻ với 140 giường cho thuê; quận Gò Vấp có 15 công trình nhà ở riêng lẻ với 474 giường cho thuê.
Sở Xây dựng nhận định, loại hình “hộp ngủ” có số lượng người tập trung đông trong không gian hẹp, không đảm bảo các điều kiện an toàn phòng cháy chữa cháy. Loại hình này tiềm ẩn các nguy cơ, rủi ro về tính mạng khi xảy ra sự cố về cháy, thoát hiểm.
Phần lớn công trình dạng “hộp ngủ” được chủ thuê lại một nhà ở riêng lẻ rồi phân chia, ngăn cách thành các hộp nhỏ. Đa số công trình đã hoàn thành, đưa vào sử dụng. Vật liệu của các hộp ngủ thường bằng gỗ, nhựa, giường thấp tầng bằng sắt dạng lắp ráp, không phát sinh xây dựng, sửa chữa.
Căn cứ Quyết định số 30/2019 của UBND Thành phố Hồ Chí Minh về việc ban hành quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn Thành phố và Công văn số 1289 ngày 28/4/2022 của UBND Thành phố thì công trình xây dựng sau khi hoàn thành đưa vào sử dụng, chuyển UBND cấp xã để tiếp tục theo dõi, giám sát; trường hợp phát sinh vi phạm trật tự xây dựng, UBND cấp xã lập hồ sơ xử lý vi phạm theo quy định. Do đó, Sở Xây dựng kiến nghị UBND Thành phố giao UBND quận huyện và thành phố Thủ Đức thực hiện kiểm tra, rà soát các công trình cho thuê hộp ngủ và xử lý theo thẩm quyền quy định.
