Techcombank cấp vốn tín dụng cho dự án The Global City
Thông tin từ Sở giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), kết thúc năm 2022, tổng tài sản của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Sài Gòn (SDI Crop) – chủ đầu tư dự án The Global City (có tên gọi khác là dự án Sài Gòn Bình An) lên đến hơn 97.100 tỉ đồng.
Tuy nhiên, tổng nợ phải trả SDI Crop đang cao gấp 128,72 lần vốn chủ sở hữu và chiếm đến 99% tổng tài sản công ty. Trong đó, dư nợ trái phiếu tại SDI Crop còn khoảng 6.573 tỉ đồng. Trước đó, vào ngày 4.1.2022, SDI Corp đã hoàn tất phát hành lô trái phiếu SDICB2124001 với giá trị theo mệnh giá phát hành 6.574,6 tỉ đồng. Lô trái phiếu này được phát hành ngày 15.12.2021, kỳ hạn 3 năm, đáo hạn vào ngày 15.12.2024.
Lô trái phiếu SDICB2124001 có lãi suất 10%/năm. Tổ chức lưu ký/đăng ký là Công ty Cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương (TCBS). Đồng thời, theo báo cáo tài chính của TCBS đã được kiểm toán năm 2022, tính đến ngày 31.12.2022, TCBS đang nắm giữ 3.167,2 tỉ đồng trái phiếu của SDI Corp.
Được biết, Công ty Cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương là công ty con của Ngân hàng Kỹ thương Việt Nam (Techcombank). Với dự án này, hệ sinh thái Techcombank không chỉ là nhà đầu tư, thu xếp cho các lô trái phiếu có dòng tiền đổ về dự án The Global City, mà là còn là bên cấp vốn tín dụng cho SDI Corp thông qua các hợp đồng giao dịch đảm bảo.
SDI Corp là chủ đầu tư dự án Khu đô thị Sài Gòn Bình An (nay có tên thương mại là The Global City) có quy mô 117,4ha tại phường An Phú, TP Thủ Đức, TP Hồ Chí Minh. Theo các thông tin được công bố, dự án được UBND TP Hồ Chí Minh chấp thuận chủ trương đầu tư cho Công ty TNHH Thương mại xây dựng sản xuất Thiên Hải cùng các công ty liên doanh khác để thực hiện dự án trên khu đất có tổng diện tích 120ha nằm trên địa bàn phường An Phú vào tháng 1.1999.
Sau nhiều lần điều chỉnh quy hoạch, tổng diện tích khu đất chỉ còn khoảng 117ha theo Quyết định số 6296/QĐ-UBND về phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 ngày 30.11.2015. Đến tháng 3.2021, sau hơn 20 năm triển khai, dự án khu đô thị Sài Gòn Bình An đã được khởi công xây dựng.
Kết thúc năm 2022, SDI Corp báo lỗ sau thuế với mức lỗ gần 3.096 tỉ đồng. Trước đó trong năm 2021, SDI Corp cũng báo lỗ sau thuế hơn 153 tỉ đồng. Việc thua lỗ 2 năm liên tiếp là nguyên nhân ăn mòn vốn chủ sở hữu SDI Corp về còn 748,7 tỉ đồng tính đến cuối năm 2022, trong khi năm trước đó vốn chủ sở hữu của công ty xấp xỉ 3.692 tỉ đồng.
Được biết, dự án The Global City hiện nay đang được phát triển bởi “ông lớn” bất động sản hàng hiệu là Masterise Homes. Trước đó, hồi năm 2021, Công ty Cổ phần Chứng khoán Kỹ Thương cũng là bên đứng ra thu xếp cho các lô trái phiếu với tổng giá trị lên đến 15.500 tỉ đồng của 3 doanh nghiệp bao gồm CTCP Osaka Garden, CTCP Hoa Phú Thịnh và CTCP Hoàng Phú Vương với mục đích nhận chuyển nhượng một phần dự án The Global City.
