tiền sử dụng đất

HoREA góp ý Dự thảo sửa đổi Nghị định 100 và 103, nêu nhiều bất cập về nghĩa vụ tài chính và thủ tục xác minh. Hiệp hội cảnh báo nếu không tháo gỡ kịp thời, mục tiêu xây dựng 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội đến năm 2030 sẽ khó đạt.

Luật Đất đai 2024 đi vào đời sống đã bộc lộ một số vướng mắc, nổi lên là tiền sử dụng đất mà người dân, doanh nghiệp phải nộp quá cao. Điều này đang tác động đến đời sống an sinh và thị trường bất động sản.

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 230/2025/NĐ-CP, có hiệu lực từ ngày 19/8/2025, nhằm chi tiết hóa các trường hợp được miễn, giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo Luật Đất đai năm 2024. Đây là một văn bản quan trọng nhằm hỗ trợ an sinh xã hội, phát triển kinh tế và đảm bảo ổn định vĩ mô.

Chính phủ ban hành Nghị định số 230/2025/NĐ-CP ngày 19/8/2025 quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định tại khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024.

Bộ Nông nghiệp và Môi trường sẽ có trao đổi với Bộ Tài chính để thu tiền sử dụng đất ở mức phù hợp và có đánh giá tác động ở các địa phương.

Tiền sử dụng đất khi chuyển đổi mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất ở quá cao đang tác động đến đời sống người dân, nhất là khu vực miền núi, thu nhập chính từ sản xuất nông nghiệp.

Luật Ngân sách nhà nước (sửa đổi) được thông qua đã quy định về việc phân chia tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thành phố Hà Nội được hưởng 100% các khoản thu này theo quy định của Luật Thủ đô.

Ngày 18/4, Chính phủ ban hành Nghị quyết số 103/NQ-CP về việc trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội xin ý kiến đối với các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo khoản 2 Điều 157 Luật Đất đai năm 2024.

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến góp ý với dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định các trường hợp khác được miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định

Ngày 25/11, UBND Thành phố Hà Nội đã có văn bản chỉ đạo tiếp tục triển khai thực hiện Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Theo phản ánh của cử tri tỉnh Cà Mau, hiện nay vẫn còn nhiều gia đình có hoàn cảnh kinh tế khó khăn, không đủ điều kiện đăng ký quyền sử dụng đất, trước đây Nhà nước có chính sách cho người đăng ký quyền sử dụng đất được đóng thuế dài hạn.

Tiền sử dụng đất luôn là một trong các yếu tố “nặng gánh nhất” với các doanh nghiệp đầu tư, phát triển dự án bất động sản.

Tại Khoản 1 Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất (có hiệu lực từ ngày 1/8/2024) quy định hộ gia đình, cá nhân khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng sang đất ở thì tiền sử dụng đất tính như sau.

Tổng cục trưởng Tổng cục Thuế vừa ban hành Công điện số 05 về việc triển khai thực hiện Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024 của Chính phủ quy định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Đó là nội dung được đề cập tại Công văn số 83/2024/CV-HoREA của Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Tài chính.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đang đề xuất thêm trường hợp được miễn sử dụng đất từ năm 2025 theo dự thảo Nghị định về tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Luật Đất đai (sửa đổi) quy định cụ thể 11 trường hợp áp dụng bảng giá đất hàng năm. Bên cạnh đó, để bảo đảm chính xác, bảng giá đất được xây dựng theo khu vực, vị trí.

Với chỉ tiêu về dự toán thu ngân sách Nhà nước đối với tiền sử dụng đất (SDĐ) đạt 6,6 nghìn tỷ đồng trong năm 2024 giữa lúc thị trường bất động sản vẫn khá trầm lắng, các cấp chính quyền tỉnh Bắc Giang đang nỗ lực để phấn đấu không chỉ đạt mà sẽ vượt chỉ tiêu đặt ra bằng nhiều biện pháp.

Đây là một trong những nội dung chính mà Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh (HoREA) góp ý tại Văn bản số 141/2023/CV-HoREA gửi Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Ủy ban Kinh tế Quốc hội, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Kiểm toán Nhà nước.

Chính phủ yêu cầu Bộ Tài chính khẩn trương trình cấp có thẩm quyền phương án miễn, giảm, giãn, hoãn, gia hạn thuế, phí, lệ phí, tiền thuê đất, tiền sử dụng đất cho doanh nghiệp, người dân áp dụng cho năm 2023 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.