thu nhập

Với mức thu nhập trung bình hiện tại, việc sở hữu một căn nhà riêng dường như trở thành giấc mơ xa vời của nhiều gia đình trẻ. Giá bất động sản tăng cao trong khi thu nhập tăng chậm đã tạo ra khoảng cách ngày càng lớn giữa khả năng tài chính và ước mơ an cư.

Một căn hộ nhỏ xinh giữa thành phố, chiếc chìa khóa đầu tiên đánh dấu sự độc lập, đó từng là hình dung quen thuộc về giấc mơ an cư. Nhưng với Gen Z, giấc mơ ấy đang ngày một xa vời, khi giá nhà không ngừng leo thang, trong khi mức thu nhập trung bình lại không tăng tương xứng.

Trong bức tranh kinh tế hiện đại, người trẻ đang đối mặt với một nghịch lý ngày càng rõ ràng: giấc mơ an cư đang trở thành một mục tiêu xa vời khi giá nhà không ngừng leo thang, trong khi thu nhập lại gần như đứng yên.

Trong bối cảnh giá bất động sản liên tục gia tăng kéo theo chỉ số tiêu dùng tăng, việc Chính phủ đẩy nhanh phát triển thị trường nhà ở xã hội để hiện thực hóa mục tiêu người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp cũng có chỗ để an cư là chính sách nhân văn.

Trước thực trạng giá bất động sản ngày một tăng chóng mặt, nhiều bạn trẻ đang có xu hướng chuyển sang ở trọ, thuê nhà trọn đời thay vì cố gắng sở hữu cho mình một ngôi nhà hay một căn hộ.

Theo VARS, để sở hữu nhà tại Hà Nội người dân cần có mức thu nhập tối thiểu từ 45 triệu đến 210 triệu đồng/tháng, tùy theo khu vực.

Trong bản tin thị trường tháng 2/2025, Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng: "Để có thể mua một căn hộ tại Hà Nội, người mua cần có mức thu nhập tối thiểu dao động từ 45 triệu đến 210 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào khu vực...".

Giá nhà vốn đã cao, lại tăng “chóng mặt” trong khi thu nhập cải thiện không tương ứng khiến khả năng chi trả nhà ở tại Hà Nội liên tục sụt giảm trong vài năm qua.

Mức điều chỉnh tiền lương và thu nhập tháng đã đóng bảo hiểm xã hội được quy định tại Thông tư 01/2025/TT-BLĐTBXH của Bộ Lao động Thương binh và Xã hội.

Mặc dù đã có dấu hiệu hạ nhiệt, giá bất động sản vẫn duy trì đà tăng và thiết lập mặt bằng giá mới, khiến nhiều người có nhu cầu thực sự phải từ bỏ giấc mơ sở hữu nhà ở các thành phố lớn.

Trong bối cảnh giá nhà ở ngày càng leo thang và mức thu nhập của người dân không theo kịp, việc sở hữu một căn nhà trở thành giấc mơ xa vời đối với nhiều người, đặc biệt là những người trẻ tuổi, những cặp vợ chồng mới cưới hoặc những gia đình có thu nhập thấp.

Giá mỗi căn hộ thương mại tại các đô thị lớn hiện nay đang dao động từ từ 40 - 70 triệu đồng/m², tùy khu vực và phân khúc và với mức chi trả cho nhà ở tối đa 80 triệu đồng/năm, gần như các hộ gia đình thuộc nhóm thu nhập cao ở các đô thị cũng không thể mua nhà nếu không có sự hỗ trợ khác

Sở hữu một ngôi nhà vẫn là giấc mơ của nhiều người Việt Nam, ngay cả khi họ có thu nhập ổn định. Thực tế thị trường bất động sản hiện nay đã tạo ra một nghịch lý: thu nhập tăng nhưng khoảng cách với ước mơ có một nơi cư trú ngày càng xa.

Thị trường căn hộ tại Hà Nội ghi nhận sự tăng trưởng về nguồn cung và số lượng giao dịch, với phân khúc hạng B chiếm ưu thế. Tuy nhiên, sự chênh lệch giữa thu nhập và giá nhà đang ngày càng rõ rệt, gây ra những khó khăn nhất định cho người mua nhà.

Thời điểm để xác nhận thu nhập trong 1 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Nhà ở xã hội (NOXH) đã và đang là giải pháp quan trọng nhằm giải quyết nhu cầu về chỗ ở cho các đối tượng có thu nhập thấp tại Việt Nam. Tuy nhiên khi giá nhà tiếp tục leo thang, với thu nhập trung bình của người dân liệu có tiếp cận được?

Tại Tọa đàm “Tiêu điểm đầu tư bất động sản trong bối cảnh mới” được Tạp chí Nhà Quản trị - The LEADER tổ chức vừa qua, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc cao cấp CBRE Việt Nam nhận định, khả năng tăng giá của bất động sản đã có nhiều diễn biến thú vị trong thời gian qua.

Theo chuyên gia của CBRE, mức tăng thu nhập của người dân chưa theo kịp mức tăng giá nhà/chung cư ở các thành phố lớn như TP.HCM, Hà Nội.

Nhà ở xã hội (NƠXH) là loại hình nhà ở do Nhà nước hoặc các tổ chức phi lợi nhuận xây dựng nhằm cung cấp chỗ ở cho các đối tượng có thu nhập thấp, khó khăn về nhà ở. Việc mua nhà ở xã hội đòi hỏi người mua phải đáp ứng các điều kiện cụ thể về thu nhập.

Trong bối cảnh giá nhà chưa ngừng đà tăng, ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực miền Nam khuyến nghị người mua: “Chỉ nên cân nhắc mua nhà tại Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh khi có thu nhập từ 30 triệu đồng”.