Lãi suất cho vay bất động sản tại nhiều ngân hàng tăng mạnh khiến những người từng quen sử dụng đòn bẩy tài chính phải cân nhắc lại kế hoạch xuống tiền, thậm chí tạm dừng vay mua để nghe ngóng diễn biến mới.
Lợi dụng mạng xã hội để cho vay tiền nhanh, không thế chấp với lãi suất “cắt cổ”, một nhóm đối tượng tại Ninh Bình đã bị Phòng Cảnh sát hình sự Công an tỉnh triệt phá, bắt giữ, thu giữ nhiều tài liệu liên quan đến hành vi cho vay lãi nặng.
Một báo cáo mới nhất của Batdongsan.com.vn cho biết, sau nhịp chững trong tháng 11 do biến động lãi suất, thị trường bất động sản tháng 12/2025 có sự phục hồi về mức độ quan tâm và nguồn cung.
Bức tranh lợi nhuận ngân hàng cuối năm 2025 lộ diện rõ nét hơn với nhiều cái tên báo lãi “khủng”. Dù chịu áp lực lãi suất và chi phí vốn, không ít ngân hàng vẫn bứt tốc nhờ tín dụng tăng mạnh, dự phòng hạ nhiệt và tài sản cải thiện đáng kể.
Trong bối cảnh lãi suất cho vay mua nhà có xu hướng tăng nhẹ vào dịp cuối năm, tâm lý thận trọng đang bao trùm một bộ phận người mua, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ phụ thuộc nhiều vào đòn bẩy tín dụng.
Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, trong tháng 11/2025, mặt bằng lãi suất tiền gửi và cho vay của các tổ chức tín dụng đối với khách hàng tiếp tục được duy trì ổn định.
Từ giữa tháng 12/2025, mặt bằng lãi suất huy động tiếp tục nhích lên tại nhiều ngân hàng thương mại khi tăng trưởng tín dụng vượt xa huy động vốn.
Sau giai đoạn tăng nóng kéo dài hơn ba năm, thị trường chung cư Hà Nội đang cho thấy những dấu hiệu điều chỉnh rõ rệt. Giá bán không còn leo thang theo tuần, theo tháng như trước; thanh khoản suy giảm trong bối cảnh lãi suất ngân hàng tăng cao.
Ngân sách nhà nước sẽ hỗ trợ 2% lãi suất cho vay đối với các dự án xanh, kinh tế tuần hoàn, bắt đầu từ năm 2026. Nguồn ngân sách sẽ được phân bổ về địa phương.
Lãi suất huy động tiếp tục nóng lên khi 18 ngân hàng đồng loạt điều chỉnh tăng trong tháng 12, có nơi chạm ngưỡng 7,5%/năm. Mặt bằng lãi suất cao nhất trên thị trường hiện dao động 6,5–9%/năm, khiến người gửi tiền đứng trước nhiều lựa chọn và đắn đo.
Nhà ở xã hội từ lâu được xem là giải pháp quan trọng giúp người thu nhập thấp có cơ hội sở hữu chỗ ở ổn định. Với mức lãi suất ưu đãi chỉ khoảng 4,8-6% mỗi năm, thấp hơn đáng kể so với lãi suất thương mại thông thường dao động từ 9-12%, chương trình này thực sự hấp dẫn trên giấy tờ.
Dữ liệu cho thấy, trong bối cảnh thị trường tài chính “sốt rực” như chứng khoán, vàng, bạc,... đồng loạt tăng mạnh, nhiều ngân hàng đã nâng lãi suất tiết kiệm để hút tiền nhàn rỗi.
Cổ phiếu bất động sản, ngân hàng, chứng khoán và bán lẻ đang là những nhóm được giới chuyên gia kỳ vọng hưởng lợi sau khi Fed giảm lãi suất.
Giá vàng SJC ngày 15/9 được dự báo dao động 127,5–131,5 triệu đồng/lượng, phụ thuộc diễn biến USD và quyết định lãi suất từ Fed.
Thị trường bất động sản vốn nhạy cảm với chu kỳ lãi suất, nơi mỗi biến động đều mang theo cả cơ hội lẫn thách thức cho nhà đầu tư.
Dù lãi suất huy động ở mức thấp kỷ lục, dòng tiền nhàn rỗi từ dân cư vẫn chảy mạnh vào ngân hàng. Tính đến cuối tháng 6/2025, tiền gửi tại 28 ngân hàng thương mại vượt 14 triệu tỷ đồng, tăng gần 8% so với đầu năm; trong đó, nhóm “Big 4” quốc doanh nắm hơn một nửa tổng số này.
Tại dự thảo Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Việc làm, Bộ Nội vụ đề xuất nâng mức vay, điều chỉnh lãi suất cho vay hỗ trợ tạo việc làm, duy trì, mở rộng việc làm.
Từ đầu năm 2025 đến nay, mặt bằng lãi suất tiếp tục xu hướng giảm, phù hợp với định hướng điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt, chủ động của Ngân hàng Nhà nước nhằm hỗ trợ phục hồi tăng trưởng và tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh.
Tăng trưởng tín dụng nửa đầu năm 2025 đạt gần 10%, mở ra kỳ vọng đạt 17–18% cả năm, trong bối cảnh nhu cầu vốn mùa cao điểm tăng mạnh và lãi suất giảm.
Từ ngày 1/7 đến hết 31/12/2025, người trẻ dưới 35 tuổi vay vốn mua nhà ở xã hội sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi chỉ 5,9%/năm trong 5 năm đầu.
