Signo Land chậm thanh toán gốc và lãi trái phiếu hơn 1.000 tỷ đồng
CTCP Signo Land vừa công bố thông tin bất thường về việc chậm thanh toán gốc, lãi lô trái phiếu SNLCH2123001. Tình hình tài chính công ty đang không mấy khả quan khi năm 2022 báo lỗ khủng tới gần 163 tỷ đồng, vốn chủ sở hữu của Signo Land âm 138 tỷ đồng.
Theo công bố, trái phiếu SNLCH2123001 đã đến ngày đáo hạn vào 30/6/2023. Signo Land phải thanh toán 1.060,6 tỷ đồng tiền gốc và hơn 42,3 tỷ đồng tiền lãi của lô trái phiếu SNLCH2123001.
Tuy nhiên, công ty cho biết chưa thể thanh toán đúng hạn gốc và lãi của lô trái phiếu với lý do "tổ chức phát hành đang trong quá trình đàm phán cùng người sở hữu trái phiếu”.
Theo dữ liệu từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX), cuối năm 2021, Signo Land phát hành lô trái phiếu SNLCH2123001 có tổng giá trị 1.366,6 tỷ đồng. Lô trái phiếu này đáo hạn vào 30/6/2023. Trong giai đoạn từ tháng 3/2022 đến 31/3/2023 Signo Land đã định kỳ mua lại một phần lô trái phiếu. Tổng giá trị trái phiếu còn lại 1.060,6 tỷ đồng. Như vậy, chỉ còn hơn 1 tháng nữa sẽ đến ngày đáo hạn phần trái phiếu còn lại.
Tại thời điểm phát hành lô trái phiếu trên, Signo Land 2 hợp đồng thế chấp tài sản đảm bảo tại Ngân hàng TMCP Đại chúng Việt Nam (PVCombank). Các tài sản đảm bảo bao gồm: Tất cả các quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng nguyên tắc mua bán 139 căn hộ tại “Dự án Hỗn hợp Nhà cao tầng kết hợp thương mại DLC Complex Nguyễn Tuân” và Quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán 202 căn hộ tại "Dự án nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại Summit Building” tại 216 Trần Duy Hưng, Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.
Theo tìm hiểu, Signo Land được thành lập vào tháng 10/2015, tiền thân là Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản 216 sau đó đổi tên thành CTCP Đầu tư 216. Ngay trước khi phát hành số trái phiếu trên, ngày 24/12/2021, CTCP Đầu tư 216 đã đổi tên thành CTCP Signo Land.
Trước khi đổi tên theo mô hình công ty cổ phần, cái tên Công ty TNHH Thương mại Đầu tư Bất động sản 216 từng gây chú ý trên thị trường bất động sản phía Bắc khi tham gia vào liên danh cùng Công Ty TNHH Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội làm dự án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại – Summit Building. Dự án có quy mô 2.373m2, tổng vốn đầu tư gần 800 tỷ đồng.
Tuy nhiên đến tháng 8/2019, liên danh Hoa Phượng Thăng Long Hà Nội đã có thông báo về việc chuyển giao toàn bộ quyền và nghĩa vụ của dự án Nhà ở cao tầng kết hợp dịch vụ thương mại – Summit Building cho một công ty khác.
Theo bản công bố tình hình kinh doanh, Signo Land ghi nhận khoản lỗ gần 163 tỷ đồng tại thời điểm cuối năm 2022, trong khi năm trước vẫn có lãi gần 17 triệu đồng. Cuối năm 2022, nợ phải trả hơn 1.066 tỷ đồng, giảm hơn 300 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm, trong đó dư nợ trái phiếu 1.061 tỷ đồng (giảm 300 tỷ đồng so với đầu năm).
Đáng chú ý, thời điểm 31/12/2022, vốn chủ sở hữu của Signo Land ghi nhận âm hơn 138 tỷ đồng, trong khi đầu năm vẫn ghi nhận dương 24 tỷ đồng.
Trung Anh
